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闵行滨江「400万级」品质红盘
浦江万达+上师大附中
8号线+浦江线+BRT畅达全城
招商中旅揽阅 五批次
实体样板房+实景园林+实景架空层展现
推建面约96-104-120㎡全系装修的越级品质
将于本月中旬取证认购 招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
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新政之下，「400万级」品质必选
必选理由一：超配品牌-双央企品牌，实力兑现交付
招商蛇口，百年招商局集团城市综合开放运营旗舰，连续两年荣登上海楼市销售榜TOP1(数据来源：克尔瑞)，中旅投资，中国旅游集团八大重点战略业务之一，双央企品质共筑，实力锻造品质人居。
必选理由二：轻松上车-低总价低首付 置业更轻松
新政之下，首套仅15%首付即可轻松上车闵行滨江，低利率、低门槛，置业良机错过不再。
必选理由三：超配精装——甄选高配精装，品质更放心
厨房交付方太（或同等档次）品牌油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等一体化厨电
天然奢石卫浴洗手台面，主次卫甄选高仪、科勒（或同等档次）品牌智能马桶
配置一体化金属包边美学镜柜，以越级标准兑现卓越品质
必选理由四：超配品质-全屋精装交付 居住更舒心
100%全屋精装品质住区，省心省力，拒绝交付即装修的社区噪音与杂乱无序，未来统一交付，让居住更赏心悦目
必选理由五：超配收纳-十四大收纳设计 细节更贴心
以十四重智慧空间，轻松解决收纳储物问题，入户玄关柜，收纳鞋柜与常用小物品，厨房空间定制收纳橱柜、升降拉篮、碗碟拉篮一应俱全，卫浴间台盆下收纳柜、金属包边美学镜柜、美妆冰箱等精细思考
必选理由六：超配住宅-超低能耗建筑 高标准住宅
以多重超低能耗标准打造高品质绿色住宅，运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等方式，打造安全耐久、健康舒适、环境宜居的高品质建筑
必选理由七：超配区域-三水交汇之地 未来更可期
闵行滨江价值板块，世界湾区三水交汇核心，多重规划加持
社区班车直达8号线地铁站、浦江万达广场商圈在旁、浦江郊野公园、K12教育资源等醇熟资源在旁
效果图（最终以实际交付为准）
本期户型图如下：
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2024上海楼市「400万级」品质红盘
双央企品质＋100%甄选精装范本
招商中旅·揽阅
五批次新品取证在即
01、双央企实力迭新
高颜值滨水美学住区
招商中旅·揽阅，以双央企的产品力实力迭新，以多重超低能耗标准打造高品质绿色住宅，为城市精英打造了高颜值+高品质兼具的硬核产品。招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
高颜值的现代主义油画框建筑立面
外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，从一众“大众脸”中一下子脱颖而出，轻易就能找到归家的坐标。
效果图（最终以实际交付为准）
五重归家礼序，铺陈每一刻生活质感
以西安美术馆、浦东美术馆等艺术地标的颜值美学为蓝本，匠造约50米超长气质门庭，演绎惊艳的归家画卷。从轴线空间流动双水系与滨水界面的浑然相应，到双重酒店式入口的倍享尊崇，铺就丰富且尊崇的归家场景。
效果图（最终以实际交付为准）
三轴一心六幕，高定园林臻境
“三轴·一心·六幕”美学园林，以植物季相设计营造交替的四季风光。约220米景观艺术长廊，连接起多种园林场景和丰富的林荫空间。特别打造约3000㎡中心景观，结合多维立体会客厅、艺术草坪等生活聚落，为全龄业主营造全天候自然社交场所。招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
效果图（最终以实际交付为准）
五大新意场景，阅享生活日常
招商中旅·揽阅将更多空间还给自然与生活，创新打造尊享雅奢门庭、景观艺术长廊、跌级超感水院、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园五大新意场景，带来公园般的生活体验，让每一天都是可以感知的美好。
效果图（最终以实际交付为准）
02、超硬核产品力
品质拉满的热销户型返场
闵行滨江高颜值产品，全景理享生活范本，招商中旅·揽阅建筑面积约96-135㎡3-4房，100%精装，不仅有“一梯两户无连廊”设计，更有“大宽厅+大阳台+全飘窗”，处处体现用心。
约96㎡精致三房，南北通透格局
以科学合理的布局打造全域，最大化利用空间。南向三开间，自然光线大面积入室，给人开阔舒畅的明亮体验。
套房主卧配置独立卫生间，是致敬主人的尊崇私享。北向灵动X空间既可以作为家里的书房，也可以按照需求随心改造。
U型厨房让烹饪更高效，近在咫尺的餐厅设计，可以尽情和家人享受美味时光。客厅相连景观阳台，无界衔接园林风景，在每一天都能领略清风拂面，浪漫满屋。招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
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约104㎡首开爆款，堪比三房大平层
百平户型中罕见的3.5开间，约5.3米的横厅大阳台，南向超大面宽采光，无须追逐阳光的脚步。
经典优雅的横厅设计，是一家人的共享公区，也是待客会友的第一空间，聚会Party轻松容纳，抬眼便是阔景阳台外的无边美景，温馨相伴的喜悦，总能让人乐在心田。招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
U型厨房预留双开门冰箱位置，方便拿取烹饪料理。三室与主客卫皆附赠飘窗，北向静心书房可以按需改造为临时客房，孩子的艺术乐园，太太的优雅秀场，延伸美好空间的惊喜想象。
细节力满分
100%甄选精装+14大收纳空间
宽绰的空间，舒适的居住体验，招商中旅·揽阅在空间营造上细节拉满，建面约96-135㎡三到四房，从玄关、厨房到卧室等空间全方位精研，创新14大收纳设计，兑现越级生活质感。招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
入户玄关+超级收纳设计
钢木复合入户门隔绝外界喧扰，品牌智能门锁多种方式便捷归家。美观实用的玄关柜内含旋转鞋架/消毒精灵等多功能设置，搭配精致金属壁龛，带来别具一格的空间观感。招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
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精细化打磨通厅+敞阔视觉
气质大砖铺陈客厅地面与灵动弧形吊顶，结合典雅岩板电视背景墙与精美壁纸，更增添开敞明亮的视觉美感。智能化可视化对讲、中央空调/地暖两联供、新风系统等现代化智慧系统，呵护每一个居家生活。
多重智慧收纳+储物空间
在每一个户型里，厨房皆配置高颜值玻璃移门，以集成铝板吊顶+LED嵌入式条形灯营造厨房顶部，飘窗处打造操作台与储物空间，精装交付超薄镜面机身油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等品牌系列套装厨电，定制收纳橱柜/升降拉篮/谷物抽/多功能调味篮/碗碟拉篮/飘窗延伸平台等多重收纳组合还原整洁秩序，另有集成线性凉霸与末端净水器等考究设计，打造现代化美好厨房。招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
人性化考究+品牌洁具
套房主卧卫浴间带天然奢石台面，诚意配置一体化金属包边美学镜柜（包含美妆冰箱/门板收纳架/轨道式置物架等，镜柜附带线控/触控镜面灯光+镜面除雾），兼具风暖浴霸、恒温顶喷花洒、双下水隐形地漏等人性化细节。另外，主客卫皆甄选知名品牌智能马桶，为现代化都会生活赋予更多品质享受。招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
十四大收纳设计 演绎空间的魔法师
收纳空间多才是王道，招商中旅·揽阅深度考量每一个家庭未来生活的收纳设计，以十四种智慧空间，轻松解决储物问题。入户玄关柜，收纳鞋柜与常用小物品，专为尊享生活而设计；厨房空间定制收纳橱柜、升降拉篮、碗碟拉篮一应俱全，让烹饪时光变得美好；卫浴收纳以台下收纳柜、金属包边美学镜柜、美妆冰箱等收纳设计，让生活更条理清晰。
六大定制科技场景 赋能高品质生活
招商中旅·揽阅从从智能安防、灯光设计、温度及湿度控制等全方位入手，从社区门到家门，从共享公区到私享场域，以更温暖的房子、更舒适的空气、更健康的空间、更智能的体验、更便捷的出入、更安全的物管等六大场景，为上海城市青年敬献高品质全景住区！招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
03
置业好时机
轻松上车滨江价值板块
上海的滨江板块房价自然不必多说。在黄浦江沿岸，陆家嘴和外滩已经达到20W+/㎡的天价，徐汇滨江和前滩这几年房价也在飞速上涨，眼看就要冲破20W的大关。招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
根据“一江一河”战略规划，黄浦江沿岸是商务金融、创新科技等城市功能集中展示区，无疑是价值腾飞的重要兑现地！
而闵行横跨黄浦江两岸，从整个上海市域格局来看，处于核心腹地的位置，是惟一一个拥有两岸资源的行政区。
对比闵行12个板块的新房价格，会发现闵行新盘至少5字开头，外环外徘徊在6万/㎡，紫竹滨江板块的均价甚至已经达到了8W+。招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
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与紫竹均价相差两倍，招商中旅·揽阅的出现，可谓是瞬间把“价格洼地”和“价值高地”双属性拉满！
招商中旅·揽阅堪称2024性价比红盘，难能可贵的是它还坐拥板块内醇熟完善的生活配套，未来可以说是“即买即享受”！
一路之隔优质学府，K12教育资源环绕
旁边就是上师大附属中学闵行实验学校，公办九年一贯制，师资力量雄厚，拥有一支高水平、高能力、高业务的优秀师资团队。另外还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，坐享板块内优质的教育资源。
（教育配套信息仅供参考，项目对此不作任何承诺。最终学区划分、招生信息等均以教育主管部门和具体学校发布政策为准。）招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
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繁华商业环绕，家门口就是吃喝玩乐购
商业方便，距10万㎡浦江万达广场直线距离约750米，步行即可到达。近享永辉超市，约2000㎡大型菜场（在建），家门口就可以满足生活所需。距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线距离约1.9公里，板块内还拥有浦江欢乐颂和浦江城市生活广场，未来还有沈杜公路站的TOD商业，吃喝玩乐购轻松get。（数据来源：百度地图测距）
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三横三纵多轨，专享班车直达8号线
项目近享BRT快速公交，距离浦江线汇臻路站约2公里，可搭乘浦江线换乘8号线沈杜公路站，7站直达前滩太古里，全线与14条轨交线换乘。（据悉，交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线，方便业主出行。具体班车方案敬请留意项目后续相关通知）招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
项目西侧距规划中的奉贤线鲁南路站约500米，东侧就是浦星公路，可快速连接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架，连通中环和外环，自驾高速随心抵达江浙沪。
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滨水生态绿境，城市难得宜居
项目周边优美的自然生态，也是城市中难得复制的甄稀资源。近瞰大治河绿地景观，拥享黄浦江滨江、浦江郊野公园、浦江玫瑰园等休闲配套。招商中旅揽阅VIP Hotline:400-8800-703VIP Hotline
在“2+1+10+N”的公园体系规划下，达到社区绿化全覆盖，可以说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉到满格！（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)
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另外，项目周边坐落仁济医院南院、复旦大学附属耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院等三甲医疗资源，西北边直线距离约400米为浦江社区卫生服务中心永康分中心，为家人的健康保驾护航。（数据来源：百度地图测距）
潜力迸发的价值高地，如此完善的生活配套，从地段、价格来说，招商中旅·揽阅都远超同级400万级的产品，更何况还有全方位都极其能打的硬核品质，这也是为何能够让招商中旅·揽阅成为「400万级」品质红盘！
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购房资格
本地户籍：单身限购一套，家庭限购两套。
非本地户籍：需要提供至少连续5年的社保或个税缴纳证明，并且已婚才能购买一套。
限购政策
上海实施严格的限购政策，以抑制投机性购房行为。
特定区域如临港新片区可能有更宽松的购房条件。
新房认购与摇号
认购新房通常需要支付认筹金，金额不超过房源总价的10%。
大筹和小筹的区别在于选房顺序，大筹先选，然后是小筹。
认筹早晚不影响摇号概率，所有符合条件的购房者通过公证处组织的摇号来决定选房顺序。
贷款政策
首套房首付比例较低，二套房则较高。
商业贷款和公积金贷款都有各自的条件和限制。
税费
契税：首套房根据面积不同有所减免；二套房则需全额支付。
增值税：对于不满两年的房产出售时需要缴纳增值税。
个人所得税：如果房屋持有时间不足五年且为唯一住房，则需缴纳差额20%的个税。
房产税：对部分个人住房征收房产税，具体标准依据相关政策。
交易流程
选择合适的楼盘或二手房源。
检查自身购房资格。
支付认筹金（仅限新房）并参与摇号。
中签后签订预售合同或买卖合同。
办理贷款手续。
缴纳契税等税费。
完成交接手续。
其他注意事项
户口簿信息更新：确保户口簿上的婚姻状况等信息与实际情况一致。
征信报告：购房前获取最新的征信报告，因为这会影响贷款审批。
资金准备：准备好足够的首付资金及额外费用，如装修、物业费等。
市场调研：充分了解所购房屋的周边环境、配套设施以及未来规划。
法律咨询：在签约前可以寻求专业律师的帮助，确保合同条款合法合理。
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