保利光合跃城优缺点有哪些-上海闵行买房为什么选保利光合跃城?一文全说清!

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首开即爆！保利光合跃城凭什么再登闵行主城TOD红盘顶流？

上周，保利光合跃城于万众期待下超燃开盘，以9.1亿的高能战绩再次领跑闵行主城，燃沸上海楼市。保利光合TOD三部曲，光合臻园、光合上城、光合跃城，首开至今不到一年，推盘六次，共收获超1300位业主倾心选择，全年劲销100亿，成就上海最燃的TOD超级神盘。可以说保利光合TOD凭一己之力，带动了整个闵行颛桥板块的热度。超级TOD规划强势落地，高能级配套重磅兑现，区域价值迅猛飙升。众多购房者都在紧抓这次5字头入主闵行主城的难再机遇。

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「保利光合跃城」

央企保利发展&国企申通强势打造，上海南部千亿级的规划手笔，尽享闵行颛桥核心。15号线地铁上盖5站徐汇，三个红绿灯上中环，容积率仅1.13的TOD凌空低密墅级洋房。约20万方滨水公园，约2万方活力街区，228套建面约95-143㎡的3/4房，总价约537万起，无需积分，直接认购！现已火爆开盘，超燃上海。魔都首选改善红盘，稀缺席位过时不候！

抢TOD公园城

保利光合跃城闵行 | 闵行都会路1800弄

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65000元/平米

品牌地产 地铁沿线

同时住进TOD和公园里，值此一见的稀缺机遇。保利光合跃城在光合TOD的基础上，带来了上海前所未见的TOD上的凌空低密住区。打造15分钟的步行生活圈，创造前所未见的生活方式。保利光合TOD是目前上海唯一的百万方体量的TOD大城，光合跃城作为这座大城中的第三篇章，也深度利用PARK TOD的开发手段，将公园延伸到大城的各个角落，创造TOD内处处见绿，处处有景的生活享受。

抢难得立体城市

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0m-10m-17m三大标高，从传统2D城市形态进化为3D立体造城。保利通过百余次易稿、研判、验证后，最终得出以功能为导向的“3度有机连接”设计。在0m-10m-17m三个独立又融合的标高平面，植入主题性的业态集群。0m公园底盘上，依托天然的水系为整座城市奠定了富有生机的基底。10m之上则是专为生活打造的烟火街区，将传统的盒子配套以平铺的方式散落在各个角落。而17m的凌空，则是属于生活的纯粹低密住区，呈现出更高的生活品质。

抢高效大城

人、车、物皆有自己的动线，划定15分钟步行生活圈，丰盛生活转瞬即享。保利光合跃城以人为标尺，在三层标高之间描绘了“人”、“车”、“物”三条高效通路，以毛细血管般的多层交通系统连接，营造风景环绕，且舒适高效的归家场景。每个人都能在15分钟的生活半径里，畅行于每个目的地。

户型图赏鉴

建面约95m²户型特点：开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能，无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感

建面约102m²户型特点：LDK洄游式景观边厅，景致拉满，3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求，开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动。

建面约104m²户型特点：LDKB洄游式竖厅+开放式厨房，生活尺度无限拉伸，主卧近6m²灵感空间，承载更多功能可能，成长型的次卧，书房儿童房随心所欲。

建面约143m²户型特点：超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局，IMAX级景观阳台，超奢观景视野，一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！

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抢复合丰盛配套

7大多元复合业态，微缩一座无界共融之城。保利光合跃城通过场景与资源的无界共融，盘活TOD带来的人流汇聚，从而带动整个区域的联动发展。光合里悬浮街区为城市提供丰富多样、精致活力的配套场域。滨水独栋办公赋能产城活力。双主题滨水公园蔓延蓬勃的朝气。这座无界共融的活力之城将通过保利的优秀城市资源运营，让每一种业态都能实现不断的焕新，让城市“活”起来，让空间“热”起来，让社群“聚”起来。

抢低密稀缺恒产

TOD+凌空+低密+墅质洋房，四重价值暴击。保利光合跃城打造了建在17米上空的TOD凌空低密墅质洋房，低密产品更保值。约537万起抢藏无连廊设计，居住舒适度大幅提升。抢藏超大楼间距，通透度直接拉满。四重凌空景观，唯此巴比伦式奢享。此次首开热销的228套建面约95-143㎡精装3-4房，满足不同年龄段家庭成员的居住需求。

周边配套

保利·光合跃城是一个成熟的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北贯穿，通达徐汇长宁等市区的黄金科创线路！

5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通勤快人一步。经15号线，换乘机场联络线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（规划），9站前滩，从城心大市中心，极速通达。

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示意图，仅供参考

更为重要的是，作为上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区3大国家级科创园区；连接上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球都会的世界科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园自由，成就城市黄金发展动脉。

放眼未来，其TOD属性的国际住区和约百万方的大城完全落地时，对于房价的加持必然难以估量。

「保利·光合跃城」位于上海南部科创中心的核心，占据国家战略的中心，享受国际级发展的标准，未来也将是区域内的“新中心”。

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南部科创中心依托紫竹国家高新技术产业开发区等四大产业区，打造高端产业引领高地。

同时，上海2035规划，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇，上海南部科创中心。未来，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥国际商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江战略留白区”、西接马桥人工智能区的生活秀带，成为千亿级上海南部增长极。

抢主城地铁房

千亿级闵行主城颛桥核心，15号线上盖，5站徐汇。保利光合跃城依托TOD15号线上盖的交通优势，通勤效率大幅增加。作为上海科创生命线，15号线极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力，带动沿线区域发展。同时跃城周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，享受“三轨交”的多维交通体系。

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