金鼎睿府2024年开盘遇冷,金鼎睿府值得买吗?金鼎睿府购买建议-金鼎睿府简介
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金鼎睿府新一期房源入市销售遭遇大溃败，据说有效认购仅数十套，最终取消摇号。
仅仅三年，金鼎天地的新房就从高分盘到无人问津，不免让人唏嘘！
是什么造成如今的局面？
究其原由，市场下行是主因，单价上涨次之，
那么，金鼎天地的新房还值得买吗？
小编认为，凭借金桥城市副中心的定位，金桥版“九宫格“的规划落位，项目的品质加持，未来，一定能跑赢大盘！
金鼎·睿府三期
过会均价8.25万/㎡
推售建面约45-255㎡1-4房，收官636套
全巴西进口石材立面+5300平会所
户型图赏鉴
建面约110㎡3房2卫，标准的飞机户型：南北通透、三开间朝南，室内几乎没有走廊等空间浪费，不管是通风、采光、尺度感还是私密性，这个户型都做的相当出色。
建面约133㎡3房2卫，拥有大尺度的LDKG一体化大尺度横厅，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感。
真正一步到位的改善型产品。
在浦东，建面约165㎡以上的产品相当稀缺，而约165㎡的3房就更是凤毛麟角了。
金鼎睿府的约165㎡3房拥有约55㎡的社交厅，即使是在家里开一场欢聚party也不会显得拥挤。
各个空间的尺度感都相当惊人，南向双套房的设计也保证了私密性，真正的终极改善户型。
与大几千万的高端豪宅同等的顶奢精装：
部分户型装修品牌展示 ：
中央空调 (大金DAIKIN或同等品牌)、新风系统（霍尼韦尔honeywell或同等品牌）、全屋地暖（威能Vaillant或大金或同等品牌）、同层排水系统（吉博力Geberit或同等品牌）、净水系统（3M或同等品牌）、全屋智能互联系统（ABB或同等品牌）、橱柜（Beckermann（贝克曼）或同等品牌）、灶台、抽油烟机、蒸烤一体机、洗碗机，冰箱（瑞族V-ZUG或同等品牌）、厨房水槽 （铂浪高或骊住或同等品牌水槽、龙头）、卫生间（杜拉维特Duravit或汉斯格雅hansgrohe或高仪GROHE或同等品牌）。
特别提示（约45㎡、58㎡、68㎡户型无新风和厨房空调）【仅供参考，各户型装修标准、设备数量等不同，交付标准以商品房预售合同为准】
地块规划
上海金鼎住宅项目 由金桥集团打造的六个地块，分为三期开发。
其中一期金鼎首府已售罄，积分高达75.12分；
二期金鼎阅府两个地块未触发积分制；
三期共计3幅地块，也是整个金鼎天地最后的住宅项目！
金鼎睿府包括08-03、10-01、05-03等3个地块，均在施工中，项目没有公租房配套，三期和之前一样，采用全部干挂石材外立面，并且依然没有连廊
10-01住宅地块，总建筑面积约148798㎡，容积率2.0，拟建11栋14-16F小高层住宅、1栋2F配套建筑及其他配套设施。
08-03住宅地块，总建筑面积约82985㎡，容积率2.0，拟建7栋15-16F小高层住宅、1栋2F物业用房及其他配套设施。
05-03住宅地块，总建筑面积约48723㎡，容积率2.0，拟建3栋15-16F小高层住宅及其他配套设施。
金鼎睿府一共有三块宅地，其中有两所会所：
08地块会所，拟配备棋牌室、家庭影院、桌游室、儿童游乐、培训教室、多功能活动室(瑜伽、舞蹈)、健身区、图书阅读区、文化演艺区、家庭影院等功能区域。
10号地块会所，拟配备多功能展厅、游泳馆、健身房、居民娱乐中心、乒乓球室、多功能厅(篮球馆、羽毛球馆）、室内高尔夫瑜伽室台球室、按摩桑拿SPA中心等。
不管是体量还是能级，都是整个上海金鼎片区中更大的一个。
全干挂石材立面，品质感拉满！
项目是法式建筑风格，外立面选材进一步升级，采用全干挂石材立面，经过层层比选，臻选巴西进口高端奢石-世贸金麻。
对顶部线脚、圆柱等细节进行匠心细琢，同时将大面积采光玻璃与石材、金属线条组合，保持足够的价值感。
在全干挂石材立面的基础之上进行精雕细琢，品质之高，令人惊叹！
这是浦东新的城市天际线，也是业主身份的象征。
1:1.6超高车位比，地下精装车库，匠心打造每一个细节！
地下车库是一个高端产品极重要的“脸面”。
市面上多数项目，地下车库灯光灰暗，由水泥地、石灰墙、裸露管道构成的环境，很难让人拥有愉悦的归家体验。
金鼎睿府的车库全部精装，环氧磨石地面，智能化的车库访客系统，清晰明了的LED导视标识，给予业主带来尊贵的归家仪式。
另外，1：1.6的超高车位比，让业主的生活也能更加从容。
金鼎天地规划
作为金桥的新名片，金鼎天地共包含有9块商办地块，可以称之为金桥版的“九宫格”，媲美前滩。“九宫格”总建筑面积约218万方，其中，产业地块面积为75公顷，商办地块面积为22公顷，住宅地块面积为23公顷。
9块商办地块，将办公、商业、娱乐、生活、教育紧密的融合在一起，组成365天永不落幕的明日智慧之城。
上海·金鼎效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准
并且这座综合体的能级之高，超越以往所有。
九宫格核心的4地块由打造了上海中心大厦的美国Gensler团队操刀设计。
将建成28万方大型区域商业综合体，包括5层商业综合体、5星级酒店、5A甲级写字楼，两幢180米高的双子塔，将成为区域内城市天际线新地标。
效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准
建面约1.2万方、可容纳3500人的中型演艺中心，被客户称呼为小梅奔，可举办各类演唱会或文艺活动等；
一座潜水中心，给喜欢这种极限运动的年轻人提供了理想的运动场所。
住区内建有约1.2万方大型“莫比乌斯环”公园，并设计有全市首家公园内的独立宠物乐园。
实景图
项目内规划有一座公办幼儿园（蒲公英幼儿园，已开学），一座公办小学（明珠小学，已开学）以及一所公办初中（规划中）。
另外，15-01地块将建设金桥集团旗下的平和双语学校，设有幼儿园、高中部、培训中心的教育培训示范基地。
教育综合体效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准
2022年12月，金桥集团与央广传媒集团签署战略合作框架协议，国家级播控中心等已经落户14地块（星元项目）。
效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准
不仅如此，上海·金鼎还引入多元化商业模式，搭建文化活力平台，配建学校、幼儿园等一系列的文化设施。
按照国际标准进行统一规划、统一建造、统一管理，并且灌注了全球更高能级的资源，上海金鼎的这张蓝图，甚至能与前滩、与陆家嘴相媲美，这怎能不让人心动。
前滩级的规划兑现速度。
买房一定要看规划，但只看规划是不够的。
因为规划能否落地，什么时候落地，多大程度落地都影响了居住的体验和房产的价值。
而上海金鼎的绝对是如今更“稳”的规划。
首先，从2021-2023年，金鼎大多数的规划已经落地：
20余地块全部开工，包括两幢180米高的双子塔等；
由金桥集团投资开发的私立学校平和双语学校（金鼎校区）、明珠迎桥小学、蒲公英幼儿园、中央广播电视台、金鼎莫比乌斯环公园，梅赛德斯奔驰数字技术中心已交付；
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金鼎星元云创广场、央广云听智联汽车数字媒体产业基地、金鼎星驰商务大厦即将交付；
3年间从无到有，如今的上海金鼎已经初具规模，这个兑现速度比起当年的前滩也当仁不让。
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而这样建成速度，也主要得益于金桥集团的强悍的经济实力和开发能力。
早在2020年，金桥开发区的总产值就已经突破了2500亿元，同年整个杨浦区全区的GDP也只有2100亿元。这家企业称得上是浦东发展的基石。
20年前更是铸就了碧云国际社区的传奇。
上海TOD级的规划能级、日新月异的兑现速度、极具匠心和实力的开发商保障，再加上区域内早已10万+的二手房价，上海金鼎早已成为大量高净值人群们的梦想置业地了。
这里只有一个问题，新房的供应量极其稀缺。
目前区域内只剩下金鼎天地三期金鼎睿府的三块宅地，这是我们上车上海金鼎、享受浦东更高规划能级资源的机会。
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