大华峯荟楼盘真的太牛逼了,普陀大华峯荟2024年不看肯定后悔,大华峯荟欢迎您
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今年上海前四个批次，位于内环内的新盘仅6个，且几乎大多数的内环盘单价都站上了11万+，有的甚至12万+。
眼下，有一个紧贴内环的项目，地铁4站就可到静安寺，全维度生活设施极其丰富：
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01
均价10.4W/㎡
价格很有竞争力
放眼整个内中环，内环内新房单价动辄12W+、13W+。就连内中环的一些板块，单价也达到了12W。相比下来，大华峯荟的紧靠内环，均价仅10.4W/㎡，不管是位置还是单价都很有竞争力。
放眼整个上海10W+单价的新房，大华峯荟的位置非常贴近市中心，不管是交通便捷程度还是生活资源浓度，都更胜一筹。
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再看看周边的二手房，房龄5年左右的次新超高层小区，成交均价普遍都在11W-14W之间。
宝华城市之星，是高层住宅小区，房龄大约5年，最新二手成交均价已达14W/㎡。
图源：链家APP
中海臻如府，同样是超高层住宅，房龄较新不超过3年，最新二手成交单价约12.7W/㎡。
图源：链家APP
而且，大华峯荟是比较低密的高层、洋房和叠加产品，在二手市场比较稀缺将来也会更受欢迎。
比如，同在普陀区的沁和园，最新成交的二手房高层房源均价已达13W/㎡，叠加产品均价更是达15W/㎡。
图源：链家APP
02
四站静安寺
新商圈与烟火气同在
大华峯荟周边，“静安寺商圈+中山公园商圈+真如商圈+社区商业”，资源浓度之高超乎想象。
通过3号线，3站就可到中山公园商圈。
通过7号线，4站可到静安寺商圈、5站可到南京西路商圈、6站可到人民广场商圈。
这几个商圈，几乎能满足日常所有高端购物需求。
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大华峯荟所在的位置，直线距离真如核心不超过2公里，沉淀了20年的真如城市副中心呼之欲出，百万方新鲜设施马上可享。
崭新写字楼里的进进出出的白领带来活力，也带来人流量，将来的外溢人群很有可能被大华峯荟所在的光新板块承接。中海商业也正在筹备中，海纳小镇和洛克公园也已经开建。
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同时，这里也是盛满烟火气的幸福之地。项目步行大约500米就有两个商场：融创精彩天地和弘基时尚购物中心，可以满足基本生活娱乐需求。而且，周边还有琳琅满目的底商，热闹非凡。
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值得一提的是，大华峯荟既是“盒区房”，又是“姆区房”。大约3公里范围内集合山姆会员店和盒马鲜生，懒得出门的日子，打开手机就能畅享便捷的生活。
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大华峯荟自带约5000㎡社区商业，未来将由大华商业统一运营。大华集团旗下的大华虎城、浦东大华锦绣年华等，都是区域内有口皆碑的商业。居住在这里，日常生活非常便捷。
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交通方面，大华峯荟也是优势满满。步行距离7号线岚皋路站约700米，4站直达静安寺，换乘2号线、4号线等也非常方便。
图源：百度地图
自驾方面，项目直线距离内环高架约900米，可以畅达全市各个重要节点，便捷度很高。
教育方面，项目周边有中山北路一小、光新学校等区域内积攒多年经验的学校。
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当一些新盘还在沉淀未来的时候，这里已能很好诠释当下生活。无论是出行便捷程度，还是设施醇熟程度，大华峯荟几乎没有短板。
03
品质改善产品横空出世
大华峯荟是大华集团高端系作品，注重建筑质感与居住舒适度，领潮普陀生活新主场。
首先，它并不是大体量的项目，高层、洋房和叠加，总共才359套。这使得整个小区的出入人员比较简单、层次比较统一、生活环境比较安静。
小区密度比较低，这意味着更多的鲜氧阳光、更充足的活动空间、更舒心的社区环境。
想象一下未来的生活场景，周末陪孩子在游乐区玩耍、在休息区晒太阳，多么惬意。
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整个小区是南低北高的排布，洋房和叠加在南侧和西侧，高层在北侧和东侧，最高的一栋仅18层，哪怕底层也能拥有良好的采光。
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而且，住宅部分践行上海市超低能耗建筑技术标准，将来业主在使用过程中，能量消耗相对会少，起到环保、节能的作用。
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其次，它虽然是一个商住综合地块，但是所有的住户不临街，每一户的居家氛围都非常安静。
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建面约104㎡3房2厅2卫，更符合有待客需求家庭的大横厅设计，公共面积充裕，公共空间灵活，而且整个户型几乎没有过道造成的浪费面积。
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当然，这个户型也有考量到家庭成员的隐私性需求，套房式的主卧设计很好照顾主人的居家私密性。
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主卧的阳台也很宽阔，与客厅连通，使得整个房子非常通透。
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建面约103㎡3房2厅2卫，是更符合传统家庭功能需求的设计。动静分区，各个功能分区动线流畅，家庭成员之间既能良好互动又能各取所需。
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主卧和次卧都做了飘窗，空间的宽阔感大大提升，采光也更好，同时增加了收纳空间。
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U型厨房的设计、干湿分离的卫浴、套房式的主卧等等，对空间科学合理进行规划，照顾到生活的方方面面。
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户型图全览
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如果说内环旁的低密洋房和高层已足够珍贵，那么叠加产品更是屈指可数的存在。大华峯荟还有少量叠加在售。
下叠空间规划科学，大面积地下室，套房式的主卧还带有宽阔阳台，通透性很好。上叠通风采光俱佳，主卧同样带有阳台，全明的户型，科学精制的空间，让生活盛满惬意。
大华峯荟所在的普陀光新，是一个成熟度比较高的城央板块，也因此近年来少有大规模供应。在互联网信息爆炸的今天，这样的板块的确很容易被忽略。
但是，无论城市空间如何变化，内环旁的稀缺属性始终不会变。不管从哪个角度看，拥有“好地段+稀缺产品+实惠价格”的大华，是值得的。
置业内环旁的好机会
建面约102-106㎡洋房 约856万元/套起
建面约124-176㎡叠加 约1500万元/套起
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