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兰香湖壹号

兰香湖壹号售楼处电话：400-8800-703【开发商认证】

兰香湖滨唯一大平层

建面约230、270㎡3-4房

对口华二12年制 一梯队学区

二期DEF栋138套房源 豪装交付

70米超大栋距 现房层高3.6米

现房 直接选 可正常贷款

样板房线上火热预约中！

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记得项目当时开盘价约8万/㎡，彼时紫竹其它新房才5万/㎡。

因此，当初普遍认知就是“谁会花2000万级买在紫竹？”

但事实证明，市场上确实有不少高净值人群愿意用真金白银为项目买单。

要知道花2000万买市区和花2000万买紫竹，完全两个概念。

前者可能只需要做到60分，客户就愿意买单了。而后者，必须是给到百分百的品质、信心，客户才有可能买单。

换言之，兰香湖壹号开发商到底做对了什么，才圈粉这么多高净值人群？

我们其实可以从兰香湖2年多前的航拍图和现在对比，得到答案：

兰香湖壹号

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总结起来，从里到外有三重价值：

交付力：内部是兰香湖壹号不打折扣的豪宅级交付力，堪称上海近几年来顶格的交付水准；

兑现力：整个兰香湖住区从只有一个湖，进阶到一个拥有全维业态，充满精致、个性、时尚、潮流生活方式、居住调性的生态住区。

成长性：外部多轨交汇，加上紫竹产业实力不断进阶，赋予地段更可期的未来。

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兰香湖壹号顶豪品质交付力

我们先来看一下兰香湖壹号的交付力。

1、高颜值外立面。

当年我们航拍的时候，项目外立面还没有完全呈现。

2年多前的航拍图

但如今展现在你面前的是六栋挺拔，兰香湖壹号售楼处电话：400-8800-703【营销中心】颜值颇高的Artdeco建筑。

底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，顶部配以全铜瓦干挂屋顶。

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2、上海近几年来最顶格的装标之一。

项目装标在当年是顶格，在当下依旧是顶流。

项目东边套用了Miele厨电，西边套SMEG厨电。

中西双厨一应俱全，橱柜用的柏丽品牌。

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项目实景图

门窗是旭格的，电梯是原装进口三菱的，还配大金中央空调、威能地暖，几乎与汤臣一品、华府天地等豪宅同等配置。

大家可以仔细看装修配置，还出现了当代、雅生、杜拉维特等高端品牌。

项目装修配置示意图

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3、上海近年来最顶格的层高——3.6米。

一个项目是不是豪宅看层高就可以，兰香湖壹号售楼处电话：400-8800-703【营销中心】普通项目层高为2.95米，今年入市的高端住宅层高普遍在3.3米左右。

而兰香湖壹号层高达惊人的3.6米，不用怀疑，这就是近几年新房市场最高的层高。

项目实景图

4、上海近年来最顶格之一的圈层，建面约230/270㎡。

纵观当下市区新房，普遍小户型配大户型，圈层不够纯粹，难以称得上豪宅。

而兰香湖壹号只有两种户型：建面约230/270㎡，皆为深度改善大面积，意味已对业主的身价有了相当的筛选，保证了居住绝对的纯粹。

兰香湖壹号是近几年上海难得一见的圈层统一且足够高端的真豪宅！

建面约270㎡户型图如下：

兰香湖壹号

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5、上海近年来最顶格之一的户型尺度感和豪华感。

感受一下客餐厅的尺度感：

项目实景图

另一个视角就是主卧卫生间。

整个主卧集就寝区、卫生间、书房、衣帽间4合一，其中主卫配双台盆+浴缸+淋浴，尺度比一般商品房的卧室都大。

项目实景图

还有270°阔尺阳台，既可享江景、湖景：

项目实景图

又有社区美景相伴：

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扪心自问，约8万/㎡的新房，不要说超越，谁能接近兰香湖壹号的交付力？

扪心自问，约2000万级的豪宅，谁又能达到兰香湖壹号的交付力？

兰香湖生态住区

全维度生活方式的进阶

兰香湖壹号售楼处电话：400-8800-703【营销中心】厉害的是，这2年多来，整个兰香湖生态住区的城市界面、生活配套、生活方等均迎来质的飞跃。

环湖跑道、自行车道早在湖面成型不久后就已呈现。

你不时能见到环湖4km亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态住区的“常规节目”。

关键是健康、休闲的生活方式已得到认可，参与者不仅是业主，更有周边居民。

围绕兰香湖，商业配套也逐渐完善。

比兰香湖壹号售楼处电话：400-8800-703【营销中心】如钟楼广场商业街引入不少新颖潮流的业态，餐厅有雀上风海派精菜坊、乐诚港式餐厅；生活配套有药房、星巴克宠物友好店、罗森便利店、多样屋等。

另外还有青少年滑雪滑板公园、大隐书局以及闵行"天花板级"颜值的泳池健身会所。

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见微知著，兰香湖生态住区的精致氛围遍布各个角落。

教育方面，兰香湖生态住区在拥有华师大紫竹基础教育园区的基础上，又更进一步。

片区内已拥有：

华东师范大学附属紫竹幼儿园

华东师范大学附属紫竹小学

华东师范大学第二附属中学附属初级中学

华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）

兰香湖生态住区教育资源示意图

据悉2025年，上海民办圣华紫竹双语学校和高中（原为上海民办华东师大二附中紫竹双语学校）将整体搬迁至兰香湖校区。

此外，兰香湖边还规划兰香湖实验学校（信息来自：今日闵行）。

这意味着，兰香湖生态住区的书卷气也将更浓郁。

上海民办圣华紫竹双语学校效果图

重要的是，它的价值还远未到顶。

沿着近4公里的岸线，更规划有商业北街、游艇码头、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖酒店以及阳光乐园、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心、马术俱乐部等十多个景观节点。

兰香湖生态住区实景图

那伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于兰香湖生态住区的未来，我非常期待！

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交通、产业大踏步前进

浦江第一湾全新规划为项目注入新活力

在兰香湖生态住区内部呈现超强交付力的同时，整个紫竹的发展这两年多也大踏步前进。

所以关于兰香湖壹号的价值，它有三层，从紫竹的价值→兰香湖生态住区的兑现→项目本身豪宅产品力，层层递进。

在交通上，15号线已通车，23号线正在建设中，周边多轨交汇，将加速紫竹的人口导入。

项目轨交示意图

在产业上，紫竹实力非常强劲！且还在不断增强！

2023年2月23日，上海正式发布《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，对标美国硅谷，将“大零号湾”打造成为世界级科创湾区，成就上海科创中心重要策源地。

在大零号湾规划中，紫竹高新区已经成形，站稳中国高新区第一方阵，在全国高新区综合排名十年实现“九连跳”， 位列第9名。

来源科技部火炬中心下发的国家高新区评价

紫竹已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业，世界500强总部聚集。

示意图

且这个南上海科技中心还在扩建。

紫竹数字创意港+科技金融港的建设将进一步增强紫竹产业势能，促进科创功能与城市功能的融合。

另外，相比张江、漕河泾更多辐射周边，紫竹是真正的产城融合。

“人和”因素在紫竹被进一步放大。比如打造了一整个华师大紫竹基础教育园区。

比如园区还拥有上海交通大学、华东师范大学两所985高校。

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随着落户政策进一步放松，“产学研”形成闭环的紫竹，更容易留下高精尖人才。那高精尖人才有高质量的住房需求，兰香湖壹号作为板块稀缺品质新房，近水楼台。

综上，短短几年时间，兰香湖生态住区就完成了最难的生活方式从0→1的突破，不仅能住，还住得更精致，社区弥漫着高阶烟火气。

面对如此硬核交付力、兑现力以及外部蒸蒸日上板块势能，让不少高净值人群动容，当下已然不错，未来肯定会更好！

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兰香湖壹号售楼处电话：4008800703【售楼中心热线】兰香湖壹号营销中心热线400-8800-703兰香湖壹号售楼处地址400-8800-703，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打兰香湖壹号售楼处电话☎400_8800_703✔✔✔

2025上海购房政策全系列：限购、贷款、交易等政策大汇总

1。上海购买限制政策

2。上海住房购买贷款政策（商业贷款，公积金贷款）

3.上海第一/第二次手动住房交易流程

4。上海税款和费用

5。上海XinfangTU数字指向系统

6。上海新房屋储物柜的常见问题

7.上海直接，重命名和礼物继承政策

8。上海公司的名义房屋购买政策和交易税和费用

9。上海信贷中心的电话和地址摘要

2024上海房地产新交易时间表参考

01上海购买限制政策

02

上海房屋购买贷款政策

商业贷款政策

商业贷款房屋购买过程：

01收集意向存款或付款存款（签署销售和出售合同的转让）

02签署了房地产交易合同，贷款合同

03买家申请贷款

04接收贷款合同

05房地产注册前-接受（核价格，姓氏中的住房查询，税收和费用审查，注册审查）

06纳税和费用

07收到新的非移动财产证书（房地产注册证书）

08银行贷款

09财产交付

谁可以进行商业贷款？

主要贷款人条件：

18-70年的历史具有完全的民事行为能力（根据当时的银行政策，不同的银行政策不同）；

收入稳定，借款人家庭的收入是家庭负债的相应银行流量的两倍；

信用信用额更好。不要“甚至三个疲倦和六个”逾期。逾期较早，信用收集越多，拒绝贷款的可能性就越大；首付款的来源很明确（可以获得借贷，信贷贷款和商业贷款等第三方方法）；

家庭负债的决定：通过家庭成员的信用报告。

抵押条件？

住宅（房屋的性质是公寓）

借款最长的时间不超过30年

商业贷款的寿命已确定

与房间的年龄有关：

通常，需要室内的最高贷款时间才能计算：贷款年+房间年龄

它与借款人的年龄有关：

通常，男性年龄65岁，女性60岁-最大贷款期计算：贷款期+借款人年龄≤70岁（不同的银行）

不超过30年（住宅）::

非住宅的最长贷款期是10年

同时满足以上三点，贷款期很短。

商业贷款的认证

第一组：

借款人在城市没有住房。

（在对购买限制的限制时，可以在生产证书上删除两组配偶和他们的配偶及其父母的最大组合）

两套：

该市有一所房子以姓氏为单位。

（在购买限制之前，借款人及其配偶及其父母在要淘汰的生产证书上最多注册了两组淘汰，但是由于主要贷方和还款不能取消）

注意：在线签署合同（新房子和第二次汉德尔），已记录的收件人协议包括在集合数量中。

公积金基金贷款政策

公积金基金贷款流程

01收集意向存款或付款存款（签署销售和出售合同的转让）

02签署了房地产交易合同

03申请公积金贷款

04贷款合同流到房屋所在房屋的注册中心

05房地产注册前-接受（核价格，姓氏中的住房查询，税收和费用审查，注册审查）

06纳税和费用

07收到新的非移动财产证书（房地产注册证书）

08公积金贷款

09财产交付

谁可以申请公积金贷款？

①向该城市支付公众基金的员工（不可能退休和退休）

②在申请贷款之前，住房公积金已在不少于6个月的时间内连续支付，而公积金状态目前显示正常。

③在申请贷款之前，丈夫和妻子均未有住房公积金贷款或还款

④购买的住房必须是公寓，新的研讨会和其他住宅物业，非住宅住房不能使用公众基金贷款

限制公积金贷款的情况

①在姓氏中，这个城市已经有一所房子，人均住房建筑区域大于37.4㎡

②姓氏中有2个（包括）住房。

③在姓氏中，这个城市有一个公积金贷款或超过2个（包含）公积金的贷款记录

④信用报告报告显示了6种疲倦和12个（在逾期逾期超过12年的五年内逾期12年）

03

上海第一/第二次-手动住房交易流程

04

上海购买房屋税和费用

05上海Xinfangtu数量积分政策

06上海Xinfang的常见问题

07

上海直接，重命名和礼物继承政策

08上海公司的名义房屋购买政策和交易税和费用

购买房屋后购买房屋后出售税款和费用

1。vat和其他：（不包括税收收入税收购买原价）x5.35％征税

2。土地的价值税收税：

（1）价值的价值不超过扣除额的50％，税率为30％。

（2）扣除额值的价值值为50％，不超过扣除额的数量为100％，税率为40％

（3）价值的价值超过项目金额的100％，扣除项目的200％的数量为50％。

（4）值的价值超过扣除项目的200％，税率为60％

3。印刷税：以交易价格征收x0.05％的征收。

企业所得税：

目前，通过房地产转让获得的净利润已收集x25％。

企业所得税通常以每季度支付，并确定年底交易所。