崇明东滩雍禧(优势劣势)分析,一文读懂东滩雍禧(详细资料+售楼部房价)
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
最新动态！东滩雍禧（优势、劣势）分析，一文读懂东滩雍禧(附详细资料+售楼部一房一价表）
上海崇明 东滩雍禧位于上海崇明岛陈家镇东滩板块，属于稀缺小面积现房联排，低密纯墅社区，项目由禹洲集团开发打造；项目北临北陈公路、南临银欧路、西临银欧西路、东临陈东路； 项目占地面积约5.4万㎡、建筑面积约5.3万㎡、容积率1.0、绿化率38%，由59栋联排和叠加别墅组成，共规划约448户。
东滩雍禧 采用人车分流设计，小区共规划有约528个车位，车位配比约1:1.17，车辆进入小区后，可直接进入车库，然后由地下车库进入别墅地下室，最大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。
【东滩雍禧】采用海派石库门的建筑风格，吸收19世纪末到20世纪60年代石库门建筑之精粹，重现精致生活风华，还原上海原味的里弄情怀。
样板间介绍
项目配套——商业
【1】名岛生活广场
【2】农工商超市
【3】华联超市
项目配套——交通
【轨道交通网】：崇明轨交线陈家镇站（已于2019年12月11日开工）
【公交线路网】：申崇一线、二线等多条公交线路，畅达上海市区
【高速公路网】：G40沪陕高速、沪崇高速（规划）、长江隧桥连接上海
【高速铁路网】：沪崇启铁路（规划）
【水路船运网】：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门
项目配套——教育
（区域内重点学校）
【1】上海思南路幼儿园崇明分园
【2】上海实验中小学附属东滩学校
【3】上海外国语大学贤达经济人文学院（全日制本科）
【4】上海新纪元双语国际学校（民办）
【崇明迎来了三大国家级利好】
2016年，崇明撤县设区
2017年，上海2035规划提出建设生态之城
2018年，长三角一体化上升为国家战略
2019年，仁恒首入陈家镇，海和院面世
2020年，崇明地铁开工，海和院三开三罄
2021年，崇明花博会开幕，海明院面世
现在的崇明，每一天都是新的
崇明，已经走上融入上海的快车道
项目与上海实验学校附属东滩学校隔路相望
板块新房即将步入断供期！
2021年上海三个批次的集中供地中，崇明陈家镇无地块供应
2022年四个批次的土地集中供应中，崇明陈家镇再无地块上新，
2023年，上海供应地块72宗，崇明又一次榜上无名。
2024年，第一批土拍结束，崇明无地块供应，
为什么连续三年多陈家镇都无地块供应？
是没有住宅用地了吗？
当然不是！
那难道是等崇明线开通（规划2026年崇明线全线投入运营），现空置土地待价而估，等着卖个好价钱？
不排除提前布局的这种可能！
所以，想抓住崇明线开通带来的红利，入手当下陈家镇现有的项目，将是最稳妥的手段，小伙伴们，机会就摆在眼前，错过了后悔就晚了。
难道我们还要让历史的那一幕重演吗？（宁要浦西一张床，不要浦东一间房）。
稀缺的产品+优质版块的完美的结合
随着城市化进程不断加快，土地资源日益紧张，摩天大楼成为城市建筑的主角。
人们奔忙于高楼大厦之中，舒阔环境逐渐成为梦想，而环境优美的低密墅区，更是成为难得的珍品。
别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。
随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。
与此相反的却是，城市人、地矛盾日益突出。
但近些年，联排别墅在别墅供应中的占比正在逐年骤降。
别墅虽贵，也挡不住小伙伴们对于这类稀缺产品们热捧。求远大于供的市场格局，将会让别墅产品的越来越难买到。崇明东滩板块，相比西上海动辄五六十公里的直线距离，东滩距离宝山、杨浦以及浦东节点性板块的直线距离都在30公里左右，而且崇明岛东滩雍禧约110-120㎡联排别墅，均价约3.4万/㎡，总价约372万起，相比其他板块的公寓价格，在崇明岛东滩板块就能买到稀缺的联排别墅。
世界级生态岛
崇明东滩别墅区4站直达金桥
10站直达陆家嘴 9年制上海实验+思南路幼儿园旁
建面约110-120㎡联排别墅
约4.7米面宽
总价约365万起
120平的清退出来一套，总价438万！仅此一套
地下1层地上3层 预留有电梯井
单价约3.38万/㎡起 现房发售
项目基础信息
项目名称：禹州·东滩雍禧
产品类型：联排别墅
产权年限：70年
绿 化 率：约35%
容 积 率：约1.0
得 房 率：100%
车位配比：约1:1.23
总 户 数：428套，59栋楼，分两批推出
可售房源：20套
建筑面积：约109平
总价：约369—452万元
单价：3.38万/平（起）
物业管理：临客嘉（现房，物业已入驻）
物业费：5.8元/平/月
现房发售，所见即所得
低密纯墅社区
稀缺小面积联排
生态崇明，湿地东滩
A户型 建面约110㎡
4.7米面宽 总价约370—400万
地下1层 地上3层，预留有电梯井，
附赠高：地下室挑高5.4米，
均价：约3.7万/㎡
户型图赏鉴：
一房一价表
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
