上海绿城留香园深度解读,嘉定绿城留香园收官房源-房价有优惠还不抓紧?

咸宁楼市发布 2024-09-20 08:50:46
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南翔核心区、地铁旁的最后一块宅地 600万级全市少有的“藏品级”住宅 绿城留香园只剩下少量 建面约105㎡房源 火热在售 错过不再有的机会!这样的景 观和微度假理念,只有在绿城留香园中才能享受。绿城留香园这…

上海绿城留香园深度解读,嘉定绿城留香园收官房源-房价有优惠还不抓紧?

南翔核心区、地铁旁的最后一块宅地

600万级全市少有的“藏品级”住宅

绿城留香园只剩下少量 建面约105㎡房源

火热在售

错过不再有的机会!

均价63043元/㎡!

上海绿城留香园深度解读,嘉定绿城留香园收官房源-房价有优惠还不抓紧?

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约600万级买南翔核心地铁旁,绿城标杆产品力的最后机会!绿城留香园收官房源只剩建面约105㎡房源,还不抓紧?

嘉定TOP级的地段,南翔核心区最后一块宅地

轨交200米真地铁盘!

南翔是11号线进入嘉定的首站,与普陀接壤,这里是整个嘉定的头部区域。

但整个南翔地铁站旁核心位置的地块,如今都只剩下了绿城留香园。

如果错过了TA,就将彻底错过入住南翔核心的机会。

不过,绿城留香园这南翔核心区的最后一块宅地,却也是南翔含金量很高的一块宅地。

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首先,项目距离11号线陈翔公路站仅约200米。

小胖君整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交,得到过一个结论:步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区,15个百分点左右!

也就是说,如果步行进站约500米以内的二手房,挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米以外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡左右。

以100㎡房源计算的话,差价近约75万。 备注: 数据仅供参考,不作为资产配置依据

更重要的是,11号线可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘。

绿城留香园业主未来的出行范围的之广、出行速度之快,在约600万级的新房中,是没有对手的。

其次,项目一路之隔就是南翔印象城MEGA。

印象城MEGA不管是体量还是能级,都能与全市的顶级商场比肩,举几 个例子:

上海只有两家奥林匹克赛事级别的全明星滑冰俱乐部 ,一家在浦东梅赛德斯中心,一家在南翔印象城MEGA;

全上海只有两家弹力猩球 ,一家在内环内太阳宫,一家在南翔印象城MEGA;

享受杜比影院+4D屏+黄金级CGV 的机会,目前只有在北外滩以及南翔印象城MEGA。

住在绿城留香园,能享受只有在内环千万级豪宅才有的生活。

南翔TOP级的产品力的

未来将占据南翔二手房市场的天花板

2014年建成的华润中央公园对于南翔而言,是曾经绝对的品质王者。

以至于,华润中央公园在很长的一段时间内,都霸占着嘉定二手房房价的天花板。

这就是南翔核心地段+产品力天花板带来的价值。

但如今,绿城留香园的出现,显然为南翔带来了新一代的产品力天花板。

首先,整个社区有几个重点,在整个南翔都是超越以往的:

第一,中庭水院水景+约325㎡度假泳池。

这样的景 观和微度假理念,只有在绿城留香园中才能享受。

第二,约5000㎡九大架空层主题。

近期,绿城留香园的九大架空层主题发布,包括了: 周末影院、四点半课堂、女王空间、儿童乐园、颐乐学院、共享书吧、公共会客厅、邻里会客厅、社交运动 。

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架空层概念示意图 非交付标准

第三,极具匠心的公区用料。

首先,拥有长达约20米、由伊朗白雪公主奢石打造的“玉厅长廊” 。

整个小区拥有众多臻稀植物 , 光大门口的羽毛枫和铁冬青就花费超200万。

这样的大手笔,也只有绿城能够做到。

第四,更加潮流、更具有辨识度的立面和仪式感;

留香园拥有约50米超横屏归家大门,在目前的南翔核心区,这是独一份的存在。

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另外,还有 采用super slim超纤细笔法勾勒的外立面,这是南翔新的天际线 。

还让人惊艳的地下光厅,这是真正豪宅才有的尊贵感体验。

而这些,创造了南翔新的品质标杆。一个地段&产品力双王炸的高端豪宅,矗立在南翔核心区之上,未来将代替华润中央公园,成为整个南翔、整个嘉定的二手房标杆。

第五,更能匹配当代人居需求的户型:

首先, 3房能保证业主从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

全系标配的“S墙” ,能让紧凑型户型也能放下双开门冰箱。

另外,三开间朝南+3房5飘窗1阳台 的设计,保证了各个空间的采光通透度以及视野。

建面约105㎡的产品主卧套房设计 ,不仅避免了用厕高峰抢厕所的尴尬,也让业主拥有更加出色的私密性。

整个户型更加符合这个时代的需求,能保证业主未来数十年的生活所需,真正的一步到位。

第六,更具匠心的装修。

装修是更能体现开发商诚意的指标,也是各项目受限于总价段更严重的一环。

而绿城留香园这一次的装修直接对标千万级的豪宅。

可以明显的看到,留香园的精装在各个方面都不弱于市区的千万级豪宅。

甚至在有些方面留香园甚至做的比千万级豪宅更好。

例如:标配了西门子的蒸烤一体机、松下的凉霸、滨特尔的净水系统、以及主卫、次卫的双智能马桶、耶鲁的智能锁、金牌的橱柜以及索菲亚的衣柜和收纳...

更重要的是,绿城为了让业主安心,把工期范围内所有能够呈现的实景,都已经呈现在了购房者眼前。

并且,实景比效果图更加惊艳:

也就是说,对于绿城留香园的业主而言,社区的精致、未来的生活场景已经兑现。您买到的项目已经不再是忐忑不安的期待,而是兑现成可见的现实 。

如对该项目感兴趣

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绿城物业

上海TOP级的物业服务

房子开发商造,绿城的诚意我们可以从已经开放的实景示范区中能看到。

但未来,安全的保障、生活的舒适和便捷,其实是物业的工作。

而从美丽建筑到美好生活, 绿城物业 以优质的服务赢得了业界的一致好评!

成绩: 在 中指研究院《2023中国房地产顾客满意度调查报告》发布:

绿城中国总体满意度得分91.2,在所进驻的16座城市拿下总体满意度第一;

总体忠诚度得分85.5%,在所进驻的7座城市拿下总体忠诚度第一。

2023年绿城中国客户满意度、忠诚度调研数据

服务对象: 在住宅方面,绿城物业是浦西顶级豪宅华府天地、绿城黄浦湾、外滩兰庭的物业公司。这些都是大几千万、甚至亿级的项目。

除此住宅外,绿城物业还是故宫博物院、杭州亚运会亚运村两村一区及多个场馆的物业服务商与住宿服务方。

绿城物业的服务: 绿城物业的人性化服务,深受业主的好评,例如: 根据一年四季举办多彩的活动,例如夏季的奇妙海豚节、冬季的阖欢年味节等,让邻里之间有更多的互动,提供邻里交流的幸福平台。

这样的高质量物业服务,为业主带来了未来居住生活的舒适度确定性!

南翔核心区、地铁旁的最后一块宅地

600万级全市少有的“藏品级”住宅

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