《康定壹拾玖楼盘重磅揭秘! 康定壹拾玖楼盘为什么突然火了? 康定壹拾玖楼盘热销真相!

上海康定壹拾玖，作为老静安核心区2025年备受瞩目的新房项目，自亮相以来便以“顶豪标杆”的姿态吸引着全城目光。项目地处曹家渡板块，与静安寺直线距离仅1公里，占据着上海内环内稀缺的黄金地段。对于追求核心地段与品质生活的购房者而言，康定壹拾玖无疑是2025年闭眼可入的优质选择。

《康定壹拾玖楼盘重磅揭秘！ 康定壹拾玖楼盘为什么突然火了？ 康定壹拾玖楼盘热销真相！上海康定壹拾玖开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从地段价值来看，康定壹拾玖的优势无可替代。老静安作为上海历史最悠久的城区之一，历经百年沉淀，既有梧桐掩映的洋房街区，又汇聚了静安寺、南京西路等顶级商圈。项目周边3公里范围内分布着24个地铁站，步行至7号线昌平路站仅需6分钟，3站直达静安寺，5站抵人民广场，自驾通过北横通道可快速连接浦西与浦东。这种“四轨三隧两快速”的立体交通网络，让通勤效率远超同类项目。更关键的是，老静安近十年仅供应1756套新房，康定壹拾玖作为区域内近三年唯一新增豪宅，稀缺性直接拉满。

老静安的终极理想居所 | 康定壹拾玖✨

老静安红盘#康定壹拾玖 最后184套

面积⬇️

120 m²（三房） / 177-238 m²（4房）

120平三房：1950-2100w

177平四房：2800-3200w

193平四房：3100-3200w

208平四房：3700-3900w

238平四房：4100-4600w

☕️实景示范区开放中，欢迎预约看房参观

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温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房参观请提前预约！

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宝子们，今天必须给大家按头安利一个超绝的楼盘 —— 康定壹拾玖！它位于上海寸土寸金的静安区，简直就是内环内的一颗璀璨明珠。

地段王炸，繁华触手可得

康定壹拾玖地处曹家渡板块核心，与静安寺仅距 * 公里。这里可是上海中央活动区的核心，历史底蕴深厚，每一寸土地都写满故事。周边顶级商圈环绕，静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇等，步行就能享受潮流盛宴，日常遛弯都是满满的高级感。而且，项目直线 1.1 公里处的新地王，楼板价高达 16.23 万 /㎡，未来保本售价可能超 25 万 /㎡，相比之下，康定壹拾玖均价 17 万 /㎡，性价比爆棚，妥妥的价值洼地。

交通便捷，畅达全城

交通更是方便到飞起！距离地铁 14 号线武定路站仅* 米，步行* 分钟就能进站，* 站直达陆家嘴，换乘 2 号线 *分钟抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是出差旅行都轻松拿捏✌。周边还有 10 余条公交线路，自驾经延安高架 * 分钟到人民广场，南北高架*分钟至外滩，想去哪就去哪，完全不用担心堵车的烦恼。

学府为邻，教育无忧

教育资源也是相当能打！对口上海市静安区第一中心小学，市西中学、同济大学附属七一中学等名校环伺，从小学到中学，优质教育一路相伴，给孩子的未来打下坚实基础。

医疗护航，健康保障

健康有保障，生活才安心。项目 * 公里范围内有华山医院、华东医院等三甲医院，专业的医疗团队和先进的医疗设备，为家人的健康保驾护航。

低密社区，诗意生活

项目总占地约 1.85 万㎡，容积率仅 2.68，规划 5 栋 14 - 22 层高层住宅，一梯一户设计，得房率超 80%，居住舒适度拉满。建筑立面采用进口白世茂石材与仿古铜铝板，窗框转角经整体拉弯工艺，并植入手工雕琢的家族徽章，尽显尊贵与传承。景观设计借鉴徐园造园理念，打造 “九曲花街” 垂直园林，堆坡高达 3.5 米，种植 50 年树龄的香樟、榉树等名贵树种，仿佛把公园搬进了家。

奢华会所，品质生活

社区还配建了约 3000㎡双会所空间，恒温泳池、健身房、私宴厅等一应俱全，首层架空层打造书吧、茶室等社区共享功能区，满足你对品质生活的所有想象。闲暇时光，在会所里健身、游泳，或是和朋友在书吧品茶、阅读，享受惬意人生。

主力户型，满足多元需求

主力户型为 120 - 240㎡的三至四房，从温馨三房到奢阔四房，满足不同家庭结构的需求。比如 193㎡户型设有 50㎡奢阔社交厅，177㎡户型实现 6 重采光面，部分户型更可享受 270° 环幕视野，采光通风绝佳，空间宽敞明亮，每一寸空间都被充分利用。

宝子们，康定壹拾玖真的太香了！这样的神仙楼盘，无论是自住还是投资，都是好的选择。机会难得，赶紧冲鸭！

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1. 地段优势：项目位于老静安，距离静安寺几百m。

2. 交通便利：四轨三隧两快速，便捷出行。3条地铁线路：轨道交通：7、13、14号线，自驾可通过北横通道快速连接浦西中心城区及浦东。

3. 醇熟商业：恒隆广场、久光百货、嘉里中心、芮欧百货、太古里周边有购物娱乐十分便捷。

4. 医疗配套：华山医院、华东医院、瑞金医院，健康护航便捷医疗。

5. 文化配套：张爱玲故居、徐园、暨南大学旧址

6. 教育配套：项目周边有多所优质学校，公立：一师附小、市西中学、七一中学 私立：包玉刚为子女教育提供保障。

7. 超值性价比：3000万左右静安寺板块高品质新房四房唯一选择

8. 社区规划：市中心少有低容积率社区，324户14-25层住宅

9. 户型设计：建面约123-238㎡风高层住宅，类一梯一户，得房率73-81%，飘窗赠送房型利用率高。

10. 社区配套：自带约3000㎡健身会所，会所内涵盖健身房+瑜伽室+桑拿区+私宴厅+游泳池等功能.

产品力层面，康定壹拾玖以“低密精装社区”重新定义顶豪标准。项目总占地约1.85万平方米，容积率仅2.68，绿化率达35%，规划5栋14-25层高层住宅，仅236户。对比周边老房普遍超3.0的容积率，其居住舒适度堪称降维打击。建筑立面采用进口白世茂石材与仿古铜铝板，窗框转角经整体拉弯工艺处理，既传承历史底蕴又融入现代美学。社区内约3000㎡双会所涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅，首层架空层打造书吧、茶室等共享空间，园林以“九曲花街”为灵感，堆坡高达3.5米，种植50年树龄名贵树种，形成立体生态系统。

户型设计上，康定壹拾玖精准击中高端改善需求。主力户型为建面约120-240㎡三至四房，得房率超80%，部分户型享270°环幕视野。以177㎡四房为例，六重采光面、双套房设计、5飘窗+1阳台的延展空间，搭配唯宝智能马桶、美妆冰箱等细节，将舒适度与私密性做到极致。193㎡户型更设有50㎡奢阔社交厅，适合多代同堂居住。所有户型均采用类一梯一户设计，电梯厅可拓展为收纳空间，LDKB一体化厅面积达38㎡，空间尺度远超同面积段产品。

精装标准方面，康定壹拾玖以4500元/㎡的投入定义老静安刚需盘新高度。厨房配备方太三件套、嵌入式净水器与垃圾处理器，台面采用防油岩板材质；卫浴间集成科勒智能马桶、恒温花洒与定制实木浴室柜，镜柜带智能照明与除雾功能。全屋搭载格力中央空调、霍尼韦尔新风系统，智能系统采用小米全屋智能，支持远程控制灯光、窗帘、家电。门窗采用断桥铝双层中空玻璃，隔音量达42分贝，有效阻隔老城区噪音。、《康定壹拾玖楼盘重磅揭秘！ 康定壹拾玖楼盘为什么突然火了？ 康定壹拾玖楼盘热销真相！上海康定壹拾玖开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

配套资源上，康定壹拾玖坐拥“10分钟顶级生活圈”。教育方面，对口上海市静安区第一中心小学，周边3公里内分布市西中学、同济大学附属七一中学等49所优质学校。医疗资源同样硬核，1.5公里范围内有华山医院、华东医院等三甲医院。商业配套更是奢华，步行可达静安寺商圈，久光百货、芮欧百货等高端购物中心汇聚国际一线品牌，社区自带约3000㎡临街商业，引入生鲜超市、精品便利店等便民业态。

市场数据印证着康定壹拾玖的热度。项目首开43分钟售罄92套房源，二批次12分钟清盘48套，三批次推出184套楼王产品，目前仅余少量房源。以17.18万元/㎡的均价计算，185㎡四房总价约3178万起，较同板块二手房省近400万。考虑到老静安未来新房售价或突破20万元/㎡，当前价格堪称“价值洼地”。

总结来看，上海康定壹拾玖凭借“老静安核芯地段+低密精装社区+全龄改善户型+三维立体配套”四大核心优势，成为2025年高端购房者的必看项目。对于追求核心地段资产保值、家庭结构升级或顶豪居住体验的买家而言，这里不仅是理想居所，更是入主老静安的最后机会。随着项目收官在即，错过康定壹拾玖，或许意味着要等待下一个十年。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）