东来壹号-浦东(东来壹号)2024年东来壹号最新房价-小区环境-户型简介-停车位

首付35万起，置业上海的大好时机来了！【东来壹号】 预约咨询热线：400-960-1656☎

5月27日，楼市“新沪九条”重磅出台，预约咨询热线：400-960-1656☎缩短社保年限、放松限购、降低房贷利率、降房贷首付比、增加公积金贷款额度……多条空前力度的政策，引燃上海楼市。

对于想要置业上海的朋友来说，如今，迎来了史上难得的窗口期。

“新沪九条”提出，非本市户籍购房社保年限由5年调整为3年、非本市户籍单身人士可在外环内购买一套二手房、商贷首付首套降至两成、商贷利率首套降至3.5%等。无论首付比例下降还是房贷利率调整，都大幅降低了购房门槛。此外非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房，二手房市场或将因此激活。

（上海楼市政策图 图源：上海楼市家）

此次上海新政，极大降低了大批想买房的人的门槛，让他们可以快速上车。社保五年改三年（五大新城及重点区域两年），而在临港新片区购房只需一年社保，这意味着在上海短期待了一段时间的人都可以买房，刚需、刚改的资格量约是原来的三倍之多。

对于离异家庭、多孩家庭来说，购买力也得到了解放，而首付比例降至20%，房贷利率降到首套3.5%，不仅降低了购房门槛，还贷压力也小了很多，这将增加一大批购房需求。

以东来壹号一套总价约173万的房子为例，首付35万、月供约6200元（30年）即可上车，在国际城市上海，在时代高地临港，拥有自己一套优质资产。

在一系列的行政利好加持下，市场也急速回温。据上海多位中介透露，这段时间咨询量明显上升。尤其是周末，基本在七八组客户以上，工作日晚上还有约复看的。不少楼盘也人满为患，案场迎来火热人气，客户看房情绪相对新政之前显著提升。

对于想要置业上海的朋友来说，置业临港无疑是一个极佳的选择。由中国铁建与临港投控集团强强联合打造的人居作品——东来壹号，以优渥的区位配套、迭代的低密产品，备受市场关注。

（图：东方枢纽及周边地区区位图，来源：上海市规划局）

项目位于东方枢纽以南，东方枢纽是上海市重点打造的“新时代国际开放门户枢纽新标杆”，根据规划，东方枢纽及周边地区是辐射全球的亚太航空枢纽门户，促进国内国际双循环的重要锚点，是服务长三角区域的核心枢纽和助推上海高质量发展的重要引擎。未来，东方枢纽比肩甚至超越大虹桥，价值潜力无限。

（东方枢纽效果图 图源：上观新闻）

伴随上海东站一并落成的机场快线，未来从上海东站到虹桥枢纽只需40分钟左右，两港快线最快15分钟即可到达临港地区，同时还可通过在建及规划的“5条市域线+2条市区线”换乘到张江、金桥、三林等地，这使得临港居民工作和出行将更为便利。

除了交通上的能级跃升，东来壹号所处的板块，随着临港新片区建设的发展，越来越宜居，已然形成一个黄金生活圈。

东来壹号紧邻5A景区（建设目标）三灶港“幻云东方”商文旅项目，举步拥享集旅、文、商、演于一体的综合性旅游休闲度假区。目前众多知名品牌已相继签约入驻三灶港商业文旅水街，整个度假区涵盖酒店演绎、亲子娱乐、沉浸式游戏体验馆、美食组团、都市生活方式集合等，全方位满足居民衣食住行用。未来，东来壹号业主在家门口就能享受缤纷多彩的一站式生活。

（幻云东方效果图）

此外，项目周边环绕万祥幼儿园、九年一贯制学校（规划）、上海市浦东新区万祥学校等全龄段教育资源；上海浦东医院和上海第六人民医院等优质医疗资源护航健康；滴水湖、上海天文馆、迪士尼等高端文旅配套环伺，悦享悠闲假日时光。

项目首期建面约85㎡小高层、建面约85-92㎡宽境洋房、建面约131-143㎡4层低密叠墅正在火热销售中。其中小高层产品为小面积三房设计，户型通透方正，几乎无浪费面积，空间利用率高；洋房产品得房率超高，餐客厅一体化、巨幕景观阳台、大面积飘窗...无一不彰显奢居尺度。

（项目洋房效果图）

叠墅产品十分稀缺，上叠约20㎡超大星空露台赠送，俯仰之间，极目天地。下叠带户外露台连接院子，享约70㎡南北双花园，清风入室，花鸟常伴。超大地下夹层空间赠送，约2.7m极致挑高，超乎想象，灵动空间随心百变。高赠送高得房率，置业上海的改善首选。

（项目叠墅效果图）