天荟悦麟-天荟悦麟售楼处(天荟悦麟)官方网站-楼盘百科-2025天荟悦麟上海房天下
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
在上海楼市版图中，七宝从来不是最耀眼的明星，却始终是稳健派买家心中的“安全区”。而位于莘庄核心腹地的天荟悦麟，凭借稀缺低密属性、醇熟生活氛围与高性价比产品，正悄然成为中产家庭改善升级的“隐藏王牌”。
一、地段：成熟与潜力并存的“黄金平衡点”
天荟悦麟落子七宝老城核心区，距离地铁9号线星中路站步行约800米，3站直达漕河泾，6站抵达徐家汇，通勤效率极高。自驾方面，紧邻中春路、沪星路，快速接驳外环高速（S20）与中环线，无论是前往前滩、大虹桥还是市中心，都十分便捷。
更关键的是，这里早已告别“规划等待期”——
✅ 商业成熟：3公里内覆盖万科广场、宝龙城、华商时代广场、七宝老街等多元商业体；
✅ 教育优质：对口明强小学（东校区）、七宝二中等口碑公办，周边还有协和双语、德闳学校等国际教育资源；
✅ 医疗完善：复旦大学附属儿科医院、闵行区中医医院均在15分钟车程内；
✅ 生态宜居：毗邻闵行体育公园、热带风暴水上乐园，日常休闲有去处。
这种“即住即享”的成熟度，在上海外环内已属稀缺。
二、产品定位：低密+品质，精准切中改善痛点
由实力房企打造的天荟悦麟，主打建面约99–143㎡的精装三至四房，容积率仅约2.0，楼间距开阔，社区绿化率高，营造出难得的低密居住感。
主力户型亮点突出：
99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，双卫设计，得房率超78%，堪称“刚需上车神户型”；
125㎡四房两厅两卫：LDK一体化+独立玄关+主卧套房，满足二胎家庭或父母同住需求；
143㎡大四房：南北双阳台，主卧L型飘窗，空间尺度媲美内中环产品。
精装标准诚意十足：日立/三菱中央空调、菲斯曼/博世地暖、科勒/TOTO卫浴、方太/老板级厨电，细节处体现对品质生活的尊重。
样板间实景图
三、价格与价值判断
当前均价约6.8–7.2万元/㎡，99㎡总价约680万起，125㎡约850–900万。横向对比：
比古北、徐汇滨江便宜近3万/㎡；
比颛桥、莘庄部分新盘略高，但胜在地段更核心、配套更醇熟。
对于预算800–1000万、追求“一步到位改善”的家庭而言，天荟悦麟提供了极高的确定性与舒适度。
户型介绍
悦麟1座户型介绍
•该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套150㎡及1套180㎡，平面布局与住宅相似；
•标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。
实景展示—室内交付标准
项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门
实景展示—创意样板间
产品特色：空间百变，非承重墙均能拆除，根据自身所需调整套内格局
可多套随心组合
自由打造153-496㎡灵动面积空间
创意样板间实景图
创意样板间非交付标准
四、理性看待优劣势
✅ 优势：地段成熟、配套齐全、户型实用、品牌可靠、总价可控。
⚠️ 注意：非一线地铁盘（需步行10分钟左右）；板块缺乏顶级学区光环；城市界面局部仍有老旧社区。
结语
天荟悦麟或许没有“概念故事”，但它用扎实的配套、靠谱的产品和合理的价格，为务实型买家提供了一个安心之选——在不确定的市场中，确定的生活，才是最大的奢侈。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
