上海青溪雲邸西郊隐奢传奇!上海长宁青溪雲邸2025墅境巅峰,错过再等十年!上海长宁青溪雲邸售楼处热线-上海长宁青溪雲邸楼盘预约通道!~
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作为深耕上海豪宅市场多年的观察者，我始终在寻找能承载时代精神、定义居住美学的标杆之作。当踏入长宁西郊的青溪雲邸时，这座由上海城投控股倾力打造的别墅社区，以“隐奢于市、云养于心”的独特气质，让我深刻感受到何为“全维度遥遥领先”的居住典范。这里不仅是上海顶级豪宅基因的延续，更以稀缺性、文化性与产品力的三重叠加，重新定义了当代隐奢生活的标准。
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青溪丨王维有诗写作：“我心素以闲，清川澹如此”，心境如清川闲适，吟咏自然与自我的悠隐境界。
养雲丨乾隆游颐和园时，作诗《咏养云轩》：水云养以湖，山云养以室。御笔亲题“养云”匾额，意为「养蓄云气」的悠隐境界。
“养雲青溪，自在此间”：汲取诗作精神内蕴，寓意“居山近水，养德于心，养蓄云气之轩”，提倡悠然的生活方式。居者从世界的激流抽身，放下身份与头衔，回归属于自己的一方磅礴静谧，在生活的每一处细节，涵养精神与身体的双重富足。
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百年风貌 城投控股履新
致献第三座历史风貌区作品
美好的事物都需要耐心等待、精雕细琢，待到庭前花开，落地成诗。城投控股，深研2年，融合中西精粹，汲取虹桥路历史文化风貌区万国别墅风情，创新“中园西邸”，致献国宾风貌园邸「青溪雲邸」。是继衡复历史文化风貌—「思南公馆」、老城厢历史文化风貌—「露香园」之后，第三座历史风貌区作品。
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「青溪雲邸」，位于长宁西郊别墅区，项目四至：东至夏都花园、西至剑河路、南至夏都花园、北至青溪路。项目规划由5幢4层平层公寓、5幢3层联排别墅及1幢保障房组成，为长宁西郊板块典型的低密隐奢豪宅社区。平层公寓面积段为134-350㎡、合计有45套，联排面积段为430㎡、530㎡、560㎡、700㎡，合计有23套。
（效果图）
壹笔立序 中园西邸
西郊国宾风貌别墅区
「青溪雲邸」，占位虹桥历史文化风貌区核心位，伫立西郊国宾界（百度直线距离约300米），隐于国宾区的森严与静谧，显于大时代的激荡与当代落款。项目延续西郊国宾万国别墅群落风貌，提取海派街巷核心语言，创新“中园西邸”国际海派当代居住内容。通过“缝合城市肌理、塑新城市空间、呼应历史文脉”三大转译手法，复兴海派城市记忆。
（效果图）
缝补城市肌理—项目在设计中，结合自身地块特点，汲取风貌区建筑群落布局特色，实现城市肌理的织补与延续；沿道路形成围合大体量建筑，社区内以小体量建筑呈现组团布局，融合协调。
塑新城市空间—社区外围界面，融合风貌区沿街绿化景观特征，以半开放绿植围墙与实体墙结合方式，兼顾社区内居住舒适、隐匿与街区空间心理舒适，形成城市界面的塑新与融合。
呼应历史文脉—立足风貌区在地人文，在历史与未来之间形成建筑的生长，传承历史当中以现代设计手法转移人文记忆；构建经典三段式立面结构、坡顶元素、高级灰色调材质、搭配安缦金金属饰面，呼应万国别墅群风貌。
隐城于世 雲养于心
雲养心境的悠然 如树安住的平和
建筑，是可以传承的历史，也是链接摩登都荟的生活场景；在传承过去、表达现在和传递未来当中，诉说建筑、人和时间的深层关系。
项目采以经典三段式别墅立面，中灰色石材为基座，奢石宁静与土地矜贵互为映衬。中灰色石材的厚重感，深灰色铝板的舒展度，“安缦金”高奢质感勾勒边框，与蓝眼睛光面石砖、冰花蓝光面石材的交织下，呈现出“天光云影、浮光跃金”的意境。
（效果图）
奢石甄选述说着“时间与艺术”的非凡营造；源自巴西、土耳其、伊朗的亿万年矿脉；雲顶翡翠，乳白、墨绿、翠绿三色交织；雲朵拉灰，比莫兰迪灰更柔和、更清隽；威尼斯白，纯白之上、纵横心中丘壑；保加利亚灰，深邃的灰度哲学，庄重中有为而不争....整体呈现矜贵内敛、东方沉稳的厚重。
（效果图）
同源全球隐奢居住理念，“以安静取代喧哗、以自然取代浮华”，将避世居所、隐奢度假、艺术精神追求融合，营造拙朴沉稳、自然艺术的生活景致。三段式归家礼迎，格调森林院落景观，规制林荫雕塑花园、自然艺术花园、中心花园庭院，自然与空间交融，细绘移步风景、自然之美，赋予如云隐匿的悠然居所。
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「青溪雲邸」，起笔天赋低密臻壤，国宾界上奢隐疆域，行走世界的高瞻视角，重塑国际化居住方式，引“云养于心”为隐喻，蕴养生命的本真姿态。国宾风貌园邸，敬献世界臻藏！
青溪雲邸的稀缺性，始于其不可复制的地段价值。项目坐落于长宁西郊别墅区核心，直线距离西郊国宾馆仅300米，踞守“虹桥商务区+西郊国际社区”双辐射区。这片自20世纪30年代起便汇聚沙逊别墅、泰晤士别墅等传奇建筑的土地，如今仍是沪上顶级豪宅的代名词。更令人瞩目的是，内环内容积率低于1.5的住宅用地近十年仅成交3块，而青溪雲邸以1.2的容积率打造仅68席低密社区，其中别墅产品仅23席，堪称“绝版中的孤品”。这种稀缺性不仅体现在土地资源上，更体现在产品形态上——地上三层联排别墅配赠挑高地下室与私家花园，430-690㎡的户型面积段，直接对标全球顶级隐奢住宅标准。
文化底蕴的传承，是青溪雲邸区别于其他豪宅的核心特质。项目以“养雲青溪，自在此间”为精神内核，取乾隆御笔《咏养云轩》“水云养以湖，山云养以室”的意境，将东方哲学中的“云养”理念融入建筑肌理。设计团队通过“缝合城市肌理、塑新城市空间、呼应历史文脉”三大转译手法，既保留了虹桥路历史文化风貌区的万国建筑风情，又以经典三段式立面、坡顶元素、“安缦金”金属饰面等现代工艺，构建出“天光云影”的视觉意境。漫步社区，林荫雕塑花园、自然艺术花园与中心花园庭院交织成景，每一步都仿佛在历史与未来之间穿梭，这种文化厚重感与现代舒适感的融合，正是青溪雲邸的独特魅力。
产品力的突破，则体现在对居住体验的极致追求。以690㎡独栋别墅为例，其得房率高达150%，配备200㎡私家花园与6米层高地下室，地下双车库与私人泳池的设计，让“有天有地”的院落生活超越数字本身。室内空间采用大金中央空调、威能地暖、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，而“无界”设计的4层墅级平层，更以85%的得房率与双入户门设计，重新定义了平层住宅的空间美学。社区配套方面，3000㎡私人会所涵盖恒温泳池、雪茄吧、私宴厅及国学书院，满足业主从社交到精神的多层次需求；城投物业提供的24小时管家服务与定制化庭院设计，则让居住体验从“物理空间”升维至“生活方式”。
生活配套的完善性，进一步夯实了青溪雲邸的领先地位。项目三轨交环绕，地铁10号线上海动物园站近在咫尺，3站直达虹桥天地，6站抵达南京西路；自驾经延安高架可快速通达陆家嘴与虹桥枢纽。商业方面，3公里内覆盖虹桥天地、尚嘉中心等高端商业体，自带800㎡“青溪坊”商业街规划进口超市与高端日料，满足日常所需。教育医疗资源同样顶尖，对口上海康文龙溪幼儿园、包玉刚实验学校等名校，上海市同仁医院、华山医院西院等三甲医院为健康保驾护航。更难得的是，项目周边汇聚4大高尔夫俱乐部与仙霞网球中心，上海动物园与西郊宾馆园林构成城市绿肺，让业主在繁华与静谧间自由切换。
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青溪雲邸的领先性，更体现在其对市场趋势的精准把握。在当前房地产市场中，低密度、高品质的住宅项目愈发稀缺，而青溪雲邸以1.2容积率打造纯别墅社区，恰好契合了高净值人群对“隐奢生活”的需求。其总价区间8000万-1.76亿的定位，不仅吸引了追求资产配置的投资者，更成为追求品质生活与精神富足的塔尖人群的首选。从文化传承到产品设计，从地段稀缺到配套完善，青溪雲邸以“全维度领先”的姿态，重新定义了上海豪宅的新标准。
站在青溪雲邸的私家花园中，望着三百年紫藤树与百年香樟林交织的景致，我深刻感受到：这里不仅是居所，更是一件可以传承的历史艺术品。它以稀缺性奠定价值基础，以文化性赋予精神内涵，以产品力重塑居住体验，最终成就了上海豪宅市场中“遥遥领先”的传奇。对于追求极致生活的人们而言，青溪雲邸的每一席，都是对时代塔尖生活的致敬，更是对未来居住美学的提前占有。
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