《杨浦翠湖滨江·隆新里:2025闭眼入别墅,上海翠湖滨江·隆新里稀缺机遇来袭!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2025年的上海楼市，杨浦翠湖滨江·隆新里别墅以“内环滨江+低密风貌+翠湖基因”三重标签，成为高端购房者热议的焦点。作为瑞安地产“翠湖系”首个纯别墅项目，这里不仅坐拥杨浦东外滩的科创产业红利，更以1.4容积率、28栋联排/合院别墅的稀缺形态，重新定义了内环滨江的人居标准。总价3500万起的门槛，能否匹配其“闭眼可买”的口碑？本文将从地段价值、产品力、配套资源三大维度，为你拆解翠湖滨江·隆新里的真实购买逻辑。
上海瑞安翠湖滨江风貌别墅上海瑞安翠湖滨江-瑞安翠湖系TOP别墅！杨浦瑞安翠湖滨江风貌别墅独家优惠！实景呈现！翠湖系的第一个别墅『瑞安·翠湖滨江』建⾯约158-416㎡纯低密花园别墅清盘中！附官方看房报名通道
《杨浦翠湖滨江·隆新里：2025闭眼入别墅，上海翠湖滨江·隆新里稀缺机遇来袭！上海瑞安翠湖滨江风貌别墅2025最新详情-杨浦翠湖滨江别楼盘动态「上海瑞安·翠湖滨江别墅房价」杨浦翠湖滨江·隆新里风貌别墅简介！
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
上海瑞安翠湖滨江风貌别墅2025最新详情-杨浦翠湖滨江别楼盘动态「上海瑞安·翠湖滨江别墅房价」杨浦翠湖滨江·隆新里风貌别墅简介！
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
项目地块东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路。是一个历史风貌保护项目，占地面积1.69万㎡，容积率1.4，建筑面积2.39万㎡，目前项目已正式开工…
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
一、地段价值：东外滩的“黄金三角”终藏拼图
站在翠湖滨江·隆新里的样板间露台上，580米外的黄浦江水波粼粼，抖音、中交集团上海总部、渔人码头的玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉。这里不仅是杨浦滨江南段的核心区，更是上海“一江一河”规划中明确的中央活动区（CAZ）。根据《杨浦2035规划》，东外滩将打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，美团、B站、星空华文等头部企业总部的落地，让这里成为全球创新人才聚集的“生活秀带”。
你或许会问：同样的内环滨江，为何东外滩能脱颖而出？答案藏在交通与产业的双重赋能中。项目东侧400米是18号线平凉路站，西侧700米是4号线杨树浦路站，自驾通过杨浦大桥、大连路隧道可直达浦东，周家嘴路连通北横通道则让陆家嘴、静安寺等核心商圈尽在30分钟车程内。更关键的是，这里聚集了中节能上海首座、东方渔人码头等地标建筑，约364万方的商办规模，让居住与工作形成完美闭环。
《杨浦翠湖滨江·隆新里：2025闭眼入别墅，上海翠湖滨江·隆新里稀缺机遇来袭！上海瑞安翠湖滨江风貌别墅2025最新详情-杨浦翠湖滨江别楼盘动态「上海瑞安·翠湖滨江别墅房价」杨浦翠湖滨江·隆新里风貌别墅简介！
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）而对于「翠湖」这个IP来说，他们自然有完全不同的设计手法，来呈现出独一无二的产品。
时隔了半年，翠湖滨江已经把平凉路沿街的实景示范区做了快速的兑现。
甚至可以说，现在当你走到项目上，你就能直接看到目前上海所呈现的最早的一批「未来上海豪宅街区」的模样。
对于户型，对于尺度，对于社区，对于风貌，现在都可以在这里找到一些答案了。
从目前的平凉路的示范区外路过，这个全新打造的的海派风貌外立面实景应该就能开始吸引你了。
上海瑞安翠湖滨江风貌别墅2025最新详情-杨浦翠湖滨江别楼盘动态「上海瑞安·翠湖滨江别墅房价」杨浦翠湖滨江·隆新里风貌别墅简介！
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
上海瑞安·翠湖滨江别墅房价及项目简介
一、房价信息
1. 价格区间
• 联动价：21万元/平方米。
• 总价范围：约3000万起（少量房源），主力户型总价4000万-9000万。
• 面积段：建面约159-416平方米，涵盖叠加别墅（约160㎡）及联排双拼别墅（179-343㎡）。
2. 物业费用
• 物业管理费：地上部分25.88元/㎡/月，地下部分12.9元/㎡/月。
二、项目概况
1. 基础信息
• 位置：杨浦滨江内环核心地段，毗邻中央活动区（CAZ），东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路。
• 容积率：1.4，绿地率5%，车位配比1:3。
• 交付时间：2025年12月31日，毛坯交付。
2. 产品特色
• 建筑形态：历史风貌保护建筑，包含28栋3层联排及合院别墅。
• 设计亮点：
◦ 270度无柱客厅设计，搭配落地玻璃，实现室内外景观融合。
◦ 层高约3.6米，超大窗墙比，地下室等高附加值空间。
◦ 私享花园、星空露台及垂直绿化设计。
3. 社区配套
• 会所设施：约800㎡高端会所，涵盖瑜伽、健身、亲子活动及SPA功能。
• 车库系统：配备绿植装饰、车库开门预警系统及1:3车位配比。
• 物业服务：翠湖系“臻享服务体系”，含全生命周期定制服务。
三、区位优势
1. 交通配套
• 轨道交通：18号线平凉路站（400米）、4号线杨树浦路站（700米）、4/12号线大连路站（1公里）。
• 自驾路网：紧邻杨浦大桥、大连路隧道、北横通道，快速通达浦东及市中心。
2. 周边资源
• 商业：1公里内宝地广场，1.4公里北外滩来福士广场。
• 医疗：复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院等。
• 产业：毗邻字节跳动、美团、中交集团等企业总部集聚区。
四、未来潜力
• 根据《杨浦2035规划》，项目所在区域定位为全球创新人才聚集的特色水岸，叠加滨江科创总部经济带发展，增值潜力显著。
总结
瑞安·翠湖滨江是杨浦滨江稀缺的顶豪别墅项目，兼具一线滨江资源、历史风貌保护与现代居住体验，定位为上海塔尖圈层的终极改善住宅。其价格与品质匹配高端市场定位，适合追求稀缺资产与圈层价值的购房者。
【内环滨江顶豪！】瑞安翠湖滨江：90套传世花园里弄别墅，总价3000万起抢占魔都塔尖生活！附官方预约通道！
「上海瑞安·翠湖滨江别墅房价」杨浦翠湖滨江·隆新里风貌别墅简介！
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
进入“翠湖滨江·隆新里”官方预约通道
案场销售会第一时间与您联系
二、产品力：从“花园里弄”到“无界空间”的颠覆
走进翠湖滨江·隆新里的实景示范区，第一感受是“空间感”的极致释放。项目以“四海一心”为规划理念，通过“一中心、四节点”的里弄布局，将传统街巷与现代生活需求深度融合。以主推的66号楼为例，252㎡的地上空间搭配140㎡的地下空间，3.6米的层高让室内通透如美术馆，270°转角无柱客厅则将庭院景观引入日常，形成“室内外无界”的居住体验。
你可能会担心：低密别墅是否意味着配套缺失？翠湖滨江用“垂直花园”概念打破了这一偏见。每户配备的私家花园、星空露台与地下车库的绿植装置形成立体景观，而项目内约800㎡的高定会所则集成了私享SPA、普拉提、Technogym健身室等顶级设施，甚至车库配比达到1:3，远超上海豪宅平均水平。更值得关注的是，项目采用德国旭格窄边框系统窗、丹麦威卢克斯天窗等顶级建材，将细节品质推向极致。
三、配套资源：从烟火气到国际化的全维覆盖《杨浦翠湖滨江·隆新里：2025闭眼入别墅，上海翠湖滨江·隆新里稀缺机遇来袭！上海瑞安翠湖滨江风貌别墅2025最新详情-杨浦翠湖滨江别楼盘动态「上海瑞安·翠湖滨江别墅房价」杨浦翠湖滨江·隆新里风貌别墅简介！
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
对于高端购房者而言，配套的“确定性”比规划更重要。翠湖滨江·隆新里周边1公里内，宝地广场满足日常购物需求，1.4公里外的北外滩来福士则提供国际一线品牌消费场景。医疗资源方面，复旦大学妇产科医院（三甲）、杨浦区中医医院等机构步行可达，为家庭健康保驾护航。
教育配套虽不承诺学区，但怀德路第一小学、市东小学等优质学校环绕，叠加东外滩“海派社区”的定位，未来教育资源升级空间值得期待。而项目西北角的公共租赁项目，更通过混合居住模式提升了社区活力——这种“高端私密与烟火气并存”的设计，恰恰是翠湖滨江区别于传统豪宅的核心竞争力。
总结：谁能“闭眼买”？翠湖滨江·隆新里的真实适配场景
回到最初的问题：翠湖滨江·隆新里到底能不能买？答案取决于你的核心需求。若你追求内环滨江的稀缺性、低密别墅的私密性，以及瑞安“翠湖系”的品牌溢价，这里无疑是2025年上海豪宅市场的“必看项”。3500万起的总价虽不低，但对比陆家嘴、新天地等板块同级别产品，其性价比在产业赋能与产品创新双重加持下显得尤为突出。
但需注意，项目为毛坯交付，装修成本需额外预留；且90席的稀缺性意味着竞争激烈，需提前通过官方渠道预约看房。对于科创企业高管、金融从业者等高净值人群而言，翠湖滨江·隆新里不仅是居住空间，更是融入上海“世界级滨水区”的入场券——这里的生活，早已超越了房子本身，成为一种身份与圈层的象征。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
