保利誉静安静安内环“王炸”新盘!保利誉静安重塑顶奢人居标杆!保利誉静安楼盘品质性比标杆!保利誉静安品质铸就上海楼盘传奇!
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当上海静安内环的土地资源如稀世珍宝般愈发稀缺，当改善型居住需求如潮水般汹涌澎湃，保利誉静安的横空出世，宛如一颗璀璨星辰，瞬间照亮了静安内环的高端住宅市场，成为无数购房者翘首以盼的焦点！
保利誉静安静安内环“王炸”新盘！保利誉静安重塑顶奢人居标杆！保利誉静安楼盘品质性比标杆！保利誉静安品质铸就上海楼盘传奇！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
保利誉静安，由保利置业与苏河湾集团强强联合打造，占据着静安内环核心地段的绝佳位置。这里是上海的“心脏地带”，汇聚着静安寺、南京西路、淮海路等顶级商业资源，生活氛围成熟至极，是上海公认的“高端居住高地”。周边商业配套堪称“步行可达的豪华配置”，步行到静安寺商圈，久光百货、恒隆广场等高端商业体林立，全球奢侈品品牌和米其林餐厅云集，高端消费与商务宴请一站式满足；步行到南京西路商圈，静安大悦城、兴业太古汇等潮流地标比肩而立，日常购物、休闲娱乐极为方便。更贴心的是，项目自身规划了约1.2万㎡的社区商业街区，将引入精品生鲜超市、特色餐饮、亲子服务等业态，2025年开业后，业主下楼就能搞定日常所需，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活。
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去年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块。
地块总平面图
145-20地块在止园路、青云路交汇处；146-07地块在中山北路和东宝兴路交汇处。
267街坊145-20地块的规划设计方案已于今年1月公示。项目拟打造3栋17-25层高层住宅、4栋3层低密住宅，并配备部分社区配套设施。
地块距离8号线西藏北路站约350米，结合内环范围内墅质项目的稀缺性。
145-20地块新建项目建设工程设计方案规划公示总平面图
据静安区官网中兴社区C070202单元270街坊146-07地块新建住宅项目规划设计方案展示。
地块拟建3栋15-25层高层建筑以及1栋商办，社区配套等；
住宅楼栋首层全架空设计，社区内全部人车分流；有中央景观绿化，儿童活动区等。
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两宗宅地内的120㎡以下户型均不低于55%，比例指标可在两地块间相互统筹，100%全装修，装修标准不低于4000元/㎡。
两宗地块均不建保障房，地块内5%保障房统筹平移至中兴社区C070202单元304-10地块（258街坊）内集中建设。
项目建筑立面以镜面幕墙与天然石材共谱交响，设计灵感源自外白渡桥的经典韵律，重塑城市天际线的艺术地标。
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项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气； 社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活。
心誉静安单元封面 x 复合街区 x瑰丽美学 x官邸涵养
立面封面:镜幕石材交响，致敬外白渡桥的斯坦威韵律地标
·单元革新: 地铁、商业、办公、居住、教育的城市单元闭环/消弭最后100米
·人文复合:以摩登商业街角融合静安街区,创作上海心中最迷人的corner
归家礼序: 酒店式落客门厅 +艺廊归仪 +三大厅堂(落客大堂/迎宾大堂/归家大堂
海派花园:几何美学镜庭 +假日庄园式园林,重现官邸涵养
高定会所:摩登凝世的心灵殿堂·生命仪式的内在探寻
全时社交: 共处誉 CLUB·顶奢社交会所 X私密HOME CLUB·高定私属奢服
U SENSE六誉服务体系 赓续顶奢酒店般的尊荣体验
接待观：专属管家式一对一接待服务，以3大场景9大礼誉带来前所未享的尊荣体验
圈层观：为少儿、青年、长者等不同人群定制专属圈层平台，实现超越预期的人本关怀
社交观：综合康体概念Asaya,从配套到核心价值驱动，构建全龄段人本关怀社交场景
服务观：圆融性客户关系管理“分秒级-心跳级”响应，24小时安全定制(从儿童看护到深夜伴行)守护归家每一程交通方面，保利誉静安拥有“轨交零距离+高架通达性”的完美组合。距离地铁2号线静安寺站800米，步行进站，1站直达人民广场，2站到南京西路，3站抵陆家嘴，4站通往虹桥商务区，通勤高效便捷；临近地铁7号线昌平路站，1站换乘就能通达全城各个角落。自驾方面，紧邻内环高架、延安高架，直达静安寺，覆盖长宁、徐汇等核心城区，距离上海火车站仅3公里，出差旅行无论是高铁还是飞机都极为方便。
教育资源上，保利誉静安周边名校环绕，构建起从幼儿园到高中的“全龄教育链”。项目北侧500米处，就是静安区重点打造的九年一贯制公办学校——静安外国语实验学校，该校由上海外国语大学提供师资支持，2024年中考升学率位居静安区前列，孩子步行7分钟就能到学校，安全又省心。3公里范围内，优质学校扎堆：上海市市西中学是市重点高中，高考一本率常年稳定在90%以上；静安区第一中心小学以素质教育见长，口碑享誉上海。幼儿园方面，静安区实验幼儿园、民办上海小哈佛幼儿园等知名机构环伺，为孩子的成长提供了优质的教育环境。
医疗保障方面，保利誉静安完全匹配高端住区定位。距离项目1.5公里处，就是复旦大学附属华山医院，这是一所全国知名的三级甲等综合性医院，在神经内科、骨科等领域实力雄厚，连续多年位居全国医院排行榜前列，能提供从日常体检到疑难病症诊疗的全周期医疗服务。周边还有静安区中心医院、上海市儿童医院（北京西路院区）等医疗机构，形成“社区医疗+三甲医院”的完善体系，老人孩子就医极为方便。
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保利誉静安的户型设计，更是匠心独运，充分考虑现代高端生活需求。主推建面约143㎡的四房户型，采用类一梯一户设计，南向面宽达11米，双阳台贯通客厅与次卧，实现30%采光面增量。户型布局上，主卧套房配备独立衣帽间及明卫，次卧与书房灵活分隔，U型厨房+玄关收纳系统大幅提升生活效率。相较于同区域竞品，该户型得房率更高，双明卫设计彻底解决内环高端住宅通风痛点。此外，项目还规划有4栋3层低密联排别墅，填补内环高端市场空白，满足不同客户的需求。
在精装标准上，保利誉静安堪称“高端不减配”。所有户型均配备大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，冬暖夏凉，空气清新，完美适配上海的气候特点。厨房选用西门子四件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱），部分大户型配备嵌入式冰箱，满足家庭烹饪需求；卫生间搭配杜拉维特卫浴和高仪五金件，143㎡户型更配备智能马桶盖和恒温按摩浴缸。细节上融入现代轻奢设计风格，采用实木地板、天然大理石台面，背景墙选用高端岩板与木饰面拼接，质感十足。
社区配套方面，保利誉静安打造了约2000㎡的高端会所，涵盖健身中心、亲子活动区、邻里茶室等功能区，为业主提供专属社交与休闲空间。物业服务选用保利自持的国家一级资质物业，提供24小时私人管家、智能安防、日常保洁等高端服务，定期组织业主文化活动，营造温馨和谐的社区氛围。
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保利誉静安，以其无可挑剔的区位优势、丰富完善的配套设施、匠心独运的户型设计、高端奢华的精装标准以及贴心周到的社区服务，成为静安内环高端住宅市场的标杆之作。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个不可错过的理想之选，在这里，开启属于自己的美好生活新篇章。
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