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北外滩核心区，陆家嘴、外滩尽收眼底，苏州河与黄浦江交汇处300米，外白渡桥300米，北外滩500米；

整栋纯居住，独立上下水，安全舒适；

自住投资均可，年化4%回报率，精装全配，无忧托管，托管期间免水电、物业费

稀缺小面积低总价，租售比高；

价格洼地超高，楼下一路之隔公寓18万/平左右，面积200多平起步，买到即赚到

具体房源情况：

一、房源明细：

1323室 49.46平，东面看江，一口特价375万，租金15万/年，可自住，可包租

户型优势：

一线江景 东南朝向

超大面宽 采光通透

功能齐全 利用率高

可住好租 转手率高

二：1722室 50.97平，高区🉑️看江，一口特价420万，租金16万/年，可自住，可包租

户型优势：

双面采光 一线看江

全景大窗 视野开阔

全明户型 明卫设计

户型方正 布局合理

三：2415室 57.56平，租客：桔子酒店，此套房源只能包租。一口特价300万，单价仅5.2万/平。5年包租，租金12万/年，可以五年租金一次性抵扣房款。

户型优势：

橘子层面 收益稳健

高区楼层 视野更佳

单价最低 性价比高

租金🉑️抵 投入更低

1.年轻自住：环境配套好、品质要求高，通勤方便、父母出钱

营销方案：

交通便捷，浦东浦西上下班通勤均方便

3公里内5大核心商圈，玩转魔都核心夜生活

限购，同总价购买老破小，生活品质差

核心资产，核心圈层，身份象征

整栋居住，居住安全，省去搬家之苦

婚前财产，资产配置

2.本地养老：无落户上学要求，离家人朋友近，占用资金少，生活成本低，生活配套方便

营销方案：

生活配套方便，生活成本低

核心区域，景观资源好

离家人朋友近，方便来往照顾

有电梯，上下楼方便

整栋居住，安静舒服，无杂人员

留给孩子或家人的核心资产

精装修全配，省心省力

3.投资：50岁左右，外地人居多，核心资产，地段好，回报率高，投资成本低，保值性强

内环价值、北外滩规划发展、上海黄金三角、板块升值潜力

租售群体多，可短租可长租，好出租，好出手，租金高

项目的价格洼地，周边公寓三分之一的价格，升值潜力巨大

稀缺性，整栋纯自住，小面积，低总价，核心区绝版资产配置

装修精装全配，省心省力省心

回报率高，4%无忧托管

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