《长宁断供16年!和樾长宁首开售罄,二批次加推在即!

作为深耕上海楼市多年的从业者，我见证过无数高端住宅的崛起与迭代，但当越秀和樾长宁以“长宁内中环唯一纯新盘”的身份亮相时，仍不禁为其颠覆性的产品力与稀缺性所震撼。这座由越秀地产与招商蛇口双央企联袂打造的标杆项目，自首开便以100%去化率、177%认购率刷新区域记录，如今二批次加推在即，更以“超92%实得率”“三阳台设计”“全龄智慧社区”三大核心价值，成为2026年上海高端改善市场的现象级作品。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

稀缺土地上的空间革命：实得率超92%的“户型魔术师”

在寸土寸金的长宁区，近三年仅越秀和樾长宁一盘供应，其稀缺性不言而喻。项目总占地面积约3.8万平方米，以2.2低容积率规划8栋16-18层纯小高层，搭配现代简约园林与中央景观轴，将居住舒适度与社区品质推向新高度。而真正让市场为之沸腾的，是其对空间利用率的极致追求——120㎡三房户型通过三阳台设计（南向景观阳台、生活阳台+北向功能阳台）与6个全赠送飘窗，附加空间超18㎡，实得率高达92.3%，实际使用面积媲美传统140㎡户型。客厅4.2米南向开间衔接景观阳台，形成近30㎡社交空间，无论是家庭聚会还是朋友小聚皆游刃有余。

143㎡四房则以四开间朝南、双套房布局，搭配南北通透格局与全景落地窗，将社区景观与自然光线最大化引入室内。主卧贯穿南北的套房设计，配备独立梳妆区与豪华卫浴，次卧与书房可通过可移动隔断灵活调整，满足三代同堂或二孩家庭的全生命周期需求。更令人惊叹的是，项目精装标准达6000元/㎡，选用德国西门子厨具、瑞士劳芬卫浴等国际一线品牌，并搭载全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电、安防的一键联动，重新定义长宁改善住宅的空间标准。

双轨交+全能配套：3公里生活圈的“黄金坐标”

越秀和樾长宁的区位优势堪称“天生贵胄”。项目地处长宁核心居住板块，紧邻虹桥商务区与中山公园商圈辐射圈，步行可达地铁2号线娄山关路站与10号线水城路站，2站直达虹桥枢纽，4站衔接人民广场，更可快速换乘3、4号线等线路，畅达全城核心商圈。自驾出行经延安高架、中环路可快速衔接内环、外环，通勤效率冠绝中环内。

商业配套方面，项目1公里内汇聚缤谷广场、虹桥南丰城等高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐厅、亲子娱乐等多元业态；3公里内更覆盖中山公园龙之梦、环球港等大型商圈，满足从日常消费到高端购物的全需求。教育资源配置堪称“顶配”，3公里内分布18所幼儿园、区重点长宁实验小学、市重点延安中学等全龄段名校，让孩子在家门口享受优质教育。医疗资源同样无可挑剔，复旦大学附属华山医院（西院）、上海市长宁区中心医院等三甲医疗机构环伺，为家人健康保驾护航。

园林与科技的双重赋能：打造“会呼吸的智慧社区”

在社区规划上，越秀和樾长宁以“一轴三园五境”园林体系构建沉浸式自然场域。中央景观轴以水景、喷泉及名贵乔木为元素，串联迎宾花园、亲子花园、休闲花园三大主题园区，并设置樱花步道、桂花庭院等五处特色景观节点，实现四季有景、步步皆画。社区内还配备约500㎡下沉会所与约400㎡架空层泛会所，规划健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等全龄功能空间，满足业主从运动健身到社交娱乐的多元需求。

科技赋能方面，项目引入CCD（诗加达）室内设计、笛东景观设计、水石设计建筑设计三大国际大师团队，打造“折衷主义”高定奢居空间。全屋智能系统支持语音控制灯光、地暖、新风，手机APP可远程查看安防监控，社区采用太阳能光伏板、雨水回收系统等绿色技术，年发电量满足公共区域30%用电需求，节水超2000吨，真正实现“科技与自然共生”的居住理想。

价格与优惠：1454万起入席长宁的“性价比之王”

对比长宁次新二手房挂牌价普遍突破14万/㎡的市场行情，越秀和樾长宁均价约13.88万/㎡的定价策略颇具诚意。以120㎡户型为例，总价1454万起，按实得面积计算实际单价不足12万/㎡，性价比在中环内改善市场极具竞争力。为回馈市场厚爱，项目推出加推专属三重优惠：预约到访即赠双央企定制品质礼盒；认筹成功享总房款1%优惠；7天内按时签约额外赠送全屋智能家居系统。目前120㎡三房户型意向客户已超推售套数2倍，抢占席位需提前致电售楼处预约看房。

总结来看，越秀和樾长宁以“稀缺土地+极致产品+全能配套+科技赋能”四大核心价值，重新定义长宁高端改善住宅的标准。无论是追求空间效率的家庭、注重生活品质的精英，还是寻求资产配置的投资者，这里都能提供超越期待的解决方案。2026年，入席越秀和樾长宁，不仅是选择一套房子，更是拥抱一种“高效、智能、有温度”的未来生活方式。

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