招商云澜湾-上海松江(招商云澜湾)2024年最新楼盘详情-小区环境-户型-停车位

劲销8亿，去化率50%！招商云澜湾开盘热销中！约96-141m²高层/叠墅，总价仅需335万起！

松江新城板块

招商蛇口2023封面作品

「招商·云澜湾」直接认购中！

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

一房一价表 & 认购规则 公示

推出建面约96-126㎡小高层

&建面约135-140㎡叠拼别墅

联动价4.9万/㎡！

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔作为招商蛇口上海公司2023重要作品，招商·云澜湾再次推进城芯谧境生活的迭新，交融建筑、自然、艺术的平衡，呈现舒适尊贵、有仪式感的空间体验。

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔自然是天生的设计师。当繁华的都市满足了人们物质上的需求，却让纯粹而静谧的自然生活变得疏远，如何让都市的生活回归自然的空间，是招商·云澜湾“启幕更好的松江”的设计追求。

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔项目南北地块坐拥两大滨水景观，依水而建，与邻为伴，以梦幻油画般的色彩，辉映千年松江古韵，呈现一片更加具象的自然景观。沿着蜿蜒曲折的林下空间漫步，心情随着潺潺河水流动，喧闹与寂静沉淀于此，一帧一画都是惬意。

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔在园林的构筑中，将城市千年底蕴和当代审美艺术元素融合，以自然的纯粹、舒适为设计，营造一片繁华与静谧之间自然的过渡地带。

一座“都荟慢生活园林”蕴含了五大主题空间，滨水的静谧与都市的繁华于此交融，自然的美感被纳入社区的设计中，让生活的感知与触动因自然而起，唤起居者心中的向往与共鸣。

【礼序归家大道，层层过滤喧嚣】

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔南北地块以不同的归家礼序层层递进，以艺术化呈现具备仪式感的归来空间。两大主入口各具特色的礼制空间，以雅致艺术的手法，将自然的活力美好与空间的互动场景融合，让每一次归来即是心灵的放松与生活的享受。

【林下会客厅，沉浸静谧的社交氛围】

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔南北地块分别规划“中央组团会客厅”。有随风舒展的阔叶植物和冠树，微风草坪和风雨廊亭，恰到好处的尺度，向林间谧境展开，无论是交谈、会客、还是独处，都会让人沉浸于岛屿谧境的私享情绪中。

【漫步巷道，穿过四季漫步归家】

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔通过种植不同的主题植物，利用高低错落的布局，于天地间，自由绘成多重意境的大地艺术画，充分展现巷道的四季韵味，在漫步与驻足间，自然的惬意在这里被扩大。

【轻氧运动场，发现生活中的志同道合】

社区内运动社交空间，让需要缓解工作疲劳与压力、渴望身心放松和酷爱健身的成年人，在运动中缓解身心疲惫。

【童趣游乐场，守护儿童愉悦成长】

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔南北地块各打造一处童梦活动区，将游戏的功能融入自然场景，让不同成长阶段的孩子，都可以近距离找到自己喜欢的娱乐天地。特别打造的“植物认知角”，可帮助孩童更好地了解植物，收获自然美育和认知能力。

以空间艺术，高定入户大堂

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔定制品质入户空间，以“情绪体验”为驱动力，让未来业主置身其中，回归到舒适与松弛的状态，在自然而尊崇的仪式中，迈向家的美好。

从生活需求出发进阶墅质人居想象

以城市生活馆全城亮相为全新起点，招商云澜湾将迎来墅质住区的持续兑现。

建筑面积约96㎡和建筑面积约100㎡三房户型，呈现更契合松江改善家庭品质生活需求的人居。

【建筑面积约96㎡ 精质三房，一步到位舒适人居】

该户型方正格局、南北通透无连廊，既容纳二人世界的浪漫，也可将三口之家的幸福一并珍藏。

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔在这里，随心拓展家庭社交空间，孩子们在客厅里玩乐，三五挚友围席对饮，或全家人坐在沙发上观影，其乐融融；在空间功能的叠加与随心转换中，轻松满足未来居家生活的变化趋势，及家庭成员增长的需求，让欢乐尽情释放。

【建筑面积约100㎡宽厅三房，改善家庭至优选】

在南向三开间的基础上，该户型“创新横向宽厅，营造百平米少有的客厅尺度“打造3.5南向面宽。

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔餐客公共空间由经典竖厅创新演变为“横向宽厅”，大开间短进深，扩大视觉观感，增加采光面，营造温暖舒适的家庭空间；家庭成员可处于同一场域，实现更多情感互动，陪伴交流。

【舒适臻装体系 细致表达格调人居】

玄关柜、全屋墙布（厨房、卫浴间除外），空调、新风、地暖三大件，同时厨房洗碗机、主卫配置卫洗丽等，均延续招商品质工艺，营造雅致、舒适和谐的生活空间，凸显当代精致生活品味。

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔项目可售总户数约617户，产品主要有：建面约96㎡三室两厅两卫、建面约100㎡三室两厅两卫、建面约126㎡四室两厅两卫、建面约135㎡叠拼别墅、建面约140㎡叠拼别墅。

1 土拍回顾

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔今年7月11日，第二轮土拍，招商蛇口以总价184790万元价格，竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块，地块占地面积45160㎡，容积率1.6，楼板价25574元/㎡，溢价率10%。

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔该地块坐落于松江新城板块，东至三新路、南至荣乐路、西至中桥港、北至H02-15地块，面积4.52公顷，容积率1.6，为住宅用地。

根据项目规划设计方案，拟建17幢4-13F的商品住宅和1幢配套用房。

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔招商·云澜湾，总建筑面积超11万方，规划约140套叠拼别墅，约477套观景高层。整体规划“结构方正、高低有致、依水而落”，回归优雅从容的慢生活方式。

2 板块优势

项目所处的位置——松江新城板块。

松江新城板块位于松江区中心位置，成熟的配套和交通已成为松江的核心。

售楼处热线☎：400-8800-703✔✔加快建成松江枢纽，规划中地铁9号线和23号线，快线东西联络线和嘉青松金线，共计4条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。

据悉，松江未来有望在嘉松公路以35号线将9号线与17号线南北贯通，届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。

3 周边配套

交通配套：小区门口50m配有有轨电车T1、T2线、长途汽车客运站；4km到9号线醉白池站，自驾沪昆高速，转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等，可快速到达上海市区，也可通过S32申嘉湖高速，可以快速到达浦东机场；

教育配套：七大高校+上海师范大学附属外国语中学、松江区仓桥学校、上海对外经贸大学附属松江实交通验学校、第三实验小学、华亭第二幼儿园；私立学校或者国际学校有包玉刚实验学校、松江西外外国语学校、赫德国际学校。

商业配套：家门口新理想广场、2km泰晤士小镇、2km飞航广场，开车约20分钟可到万达、印象城等大型商圈。

医疗配套：松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三级甲等）、永丰街道社区卫生服务中心、方塔中医院、松江妇幼保健院（二级甲等）。

休闲配套：永丰城市公园、三新体育场、永丰社区文体中心（在建）、仓城历史文化风貌保护。

松江新城板块

招商蛇口2023封面作品

「招商·云澜湾」

推出建面约96-126㎡小高层

&建面约135-140㎡叠拼别墅

即将入市！

项目展厅已开放

联动价4.9万/㎡！

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