虹口金茂璞元:2025顶豪新盘,虹口金茂璞元科技人居巅峰之作!虹口金茂璞元2025楼盘最新介绍!
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2025年的上海虹口，一座承载着科技与人文双重基因的顶豪项目——上海金茂璞元，正以“璞系TOP级科技住宅”的姿态刷新市场认知。作为金茂首入上海内环的里程碑作品，该项目自拿地之初便以117474元/㎡的楼面价、38.2%的溢价率成为焦点，如今更以“128-239㎡科技大宅+1700㎡奢享会所”的配置，成为虹口内环内改善型购房者绕不开的选项。本文将从地段价值、产品力、配套资源三大维度，为你深度拆解这座“未开先火”的顶豪项目。
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站在金茂璞元的售楼处，你首先会被其“10号线邮电新村站步行70米”的极致通勤优势震撼。作为上海地铁网络的核心动脉，10号线串联起外滩、陆家嘴、新天地三大商务区，从项目出发，15分钟直达南京东路，25分钟抵达陆家嘴环岛。更关键的是，项目所处的瑞虹新城板块，历经30年开发已形成“商业-教育-医疗-生态”四维闭环：
金茂璞元楼盘刻在骨子里的高端！虹口金茂璞元重新定义上海豪宅！
作为“金玉满棠”四大产品系TOP级产品、上海璞系壹号作品——金茂·璞元标定人居峯脊。10月5日，将东方隐奢美学与国际艺术生活融为一体的「璞·Gallery」，隆重绽放，聚焦世界目光，也再一次印证了“高端住宅 还得看金茂”。
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part1
璞开门庭
礼迎世界藏家回归精神本源
作为璞元幽谷式四重归家秘境——第一重礼序空间，璞元隐奢门庭尺度高达2.2m宽达70m，复刻出新加坡泛太平洋酒店的落客仪式与度假感。通过1.5m地块抬高，实现门庭总高达3.7m，呈现真正属于顶豪的尊贵感与仪制感。
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而且，作为上海惟此全域定制超级底盘，璞元怀揣“不是打造一座社区，而是营造一座街区”的态度，将门头从地铁站口、商业街区、一直延伸至社区门口，总长达140m。并通过统一标准的材质、层层递进的墙面、艺术化的灯光设计，为归家带来视觉上的和谐统一之美。
门庭入门台阶不惜工本，以取自太行山脉的山西黑原石堆砌，精选百年冬青、参天香樟、六株乌桕、以及名贵朴树等，形成树种丰富的“门庭名树群落”，营造出“先见林，再归园”的独特归家体验。且门庭前每一种名树的选择，都极具匠思，蕴含独特寓意。
·「百年冬青」
门庭守望返璞如返原生山林
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如：其中最特别的一棵百万级百年铁冬青，是团队跨越6省17城，历经近百次实地勘察、从近万棵名木中，以五轮严筛，近乎10：1标准甄选出的。身姿苍劲，冠幅达7.5m,赋予归家自然原生感、尊贵仪式感，和“生生不息”的美好祝福。
高约12m，胸围达80cm，枝繁叶茂、华盖如云的参天古香樟，则象征“荫佑守护”；六株乌桕，寓意“六六大顺”；高约12m的朴树，象征“质朴长寿”，呼应璞元返璞归真的东方精神。
·「银河流金」金茂璞元楼盘刻在骨子里的高端！虹口金茂璞元重新定义上海豪宅！
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漫步归来邂逅一池东方银河
而门庭前精心设计的：约29m对称式迎宾水轴、约7m直径沉浸式落客水盘，更在归家第一道入口，营造出从繁华城市归来，大隐于市的宁谧体验。
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水盘底部采用源自巴西的银河金奢石，以水刀一圈圈切割行纹，形成层级叠水效果。加之银河金奢石本身即呈墨色，似深邃宁谧宇宙，细腻水晶纹理，似夜星闪烁，更为归家呈现出「银河流金」之美。甚至连门庭侧石，璞元都运用了“国玉”独山玉，并在原石之上，匠心雕琢寓意“吉祥福禄”的葫芦。甚至门庭入口阶梯左右两端所有景观灯具，皆采用白雪公主、银河金奢石手工掏空后，搭配定制灯具，尽显匠心。
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璞光相映
璞·Gallery启幕 「三藏五绝」首发
以隐奢门庭为幕，随后伴随金茂领导及嘉宾登台，以掌为信，按下光影屏幕，浪漫冷焰自空中如瀑布倾泻而下，在琉璃、月色、灯光、水影交相辉映的诗意仙境，在世界璞藏家共同见证下，上海唯一一座全石实景示范区——金茂·璞元「璞·Gallery」，正式迎来启幕。
启幕仪式现场，璞元”三藏五绝”的首发，更让世界璞藏家，领略到“世间绝世珍罕之物，尽藏于璞，尽伴身旁”的璞生活美学，和璞元对“隐奢东方”的深度理解：
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璞元追寻的，从不是外显的奢华与昂贵，而是低调内敛间，以“三藏五绝”造物哲学，将凝聚东方璞意的百年名木、千年璞玉、亿万年之石等,无声嵌入每一处空间场域。让璞藏家未来生活在此，时刻能感受到深厚的东方文化底蕴与自信。
教育：新宏星小学（项目南侧）、华师大一附中实验中学、上外附小等名校环伺，覆盖全龄段教育需求；
医疗：上海市第一人民医院（三甲，1.5公里）、岳阳医院（三甲，2公里）构成双重医疗保障；
生态：北外滩滨江绿地（2公里）、和平公园（1.2公里）提供稀缺的城市绿肺，配合项目内部的垂直园林景观，形成“出则繁华，入则宁静”的居住体验。
这种“内环核心+成熟配套+生态资源”的组合，让金茂璞元在虹口内环的新盘中脱颖而出。对比周边竞品，如保利外滩启PARK（均价13.55万/㎡）、中海云邸玖章（12万/㎡），金茂璞元16.6万/㎡的均价虽高，但“科技住宅+璞系IP”的稀缺性，使其成为高净值人群的资产配置优选。
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作为金茂“璞系”在上海的首作，项目将“科技住宅”与“人文美学”深度融合，打造出三大核心亮点：
建筑与园林的“古今对话”：项目采用现代简约风格，外立面融入飞檐、格栅等传统元素，5栋楼全部架空设计，中央下沉庭院规划为会所空间，配合“入境-观景-绿岛-秘境”四重垂直园林，形成“立体自然秘境”。
户型设计的“空间革命”：以130㎡三房为例，6.75米横厅打破传统竖厅的局促感，可灵活布置儿童游乐区或家庭影院；主卧270°转角飘窗+独立衣帽间，次卧与书房通过非承重墙实现“三房变两房”的改造可能；全屋收纳系统覆盖走道橱柜、通高餐边柜、独立家政间，收纳容量超竞品30%。
科技系统的“全屋智控”：项目搭载金茂“五维科技系统”，通过手机APP可远程控制地暖、新风、灯光；智能安防联动24小时物管，环境监测装置自动调节室内温湿度；甚至配备“无接触归家”系统，从社区大门到电梯厅全程刷脸通行。
会所：1700㎡奢享会所涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅，未来将引入高定服务；
物业：金茂物业提供“1对1管家+24小时应急响应”，疫情期间曾因“无接触配送”“云端社群”服务获业主高度认可；
社群：项目规划“璞学会”业主平台，定期举办艺术展、亲子课堂、企业家沙龙，构建高净值圈层。
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对于改善型购房者而言，金茂璞元的价值已超越普通住宅：它既是金茂“璞系”IP在上海的首秀，承载着品牌升级的战略意义；又是内环内稀缺的“科技大宅”，其128-239㎡的户型覆盖首次改善到终极改善的全需求；更是北外滩规划红利下的“资产锚点”，周边5公里范围内聚集了30家世界500强区域总部，未来租赁与转手需求强劲。
若你追求“核心地段+顶级产品+长期价值”，金茂璞元无疑是2025年上海内环最值得关注的顶豪项目。建议重点关注其9月开放的实景示范区，亲身体验“科技与人文交融”的居住革命。
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