上海中信泰富外滩道热销?真实原因全面解读!

最近我一直在研究上海的各大楼盘，而中信泰富外滩道真的是让我眼前一亮，它为何如此畅销，背后的原因值得深挖。

2023 年底，中信泰富携手杨浦国资，斥资超 114 亿，以 63127 元 /㎡的楼面价，拿下杨浦滨江 4 宗地块。这可不是一笔小数目，如此重金投入，足以见得他们对这片土地的信心与期待。如今打造出的中信泰富外滩道，涵盖了甲级办公写字楼、高端商业配套、高层住宅以及海派里弄风貌住宅，总建筑面积约 18.1 万㎡，一个综合性的高端社区跃然眼前。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

就拿住宅产品来说，项目预计推出建面约 100 - 220㎡的 3 - 4 房，共计 240 套房源，预估均价 14 万 +/㎡。这样的户型区间，无论是三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到合适的安身之所。而且户型设计合理，空间利用率高，每一处细节都尽显品质。

再看看项目的地段，那可是得天独厚。它位于杨浦滨江 CAZ 核心区，这个区域的价值不言而喻。周边汇聚了超 4 万亿市值的总部集群，众多企业巨头纷纷在此落户，形成了强大的产业集聚效应。未来这里将集聚超过 30 家在线新经济头部企业和 3000 多家创新型企业，产值预计超 3000 亿元，“滨江硅谷” 的称号可不是空穴来风。住在中信泰富外滩道，不仅能享受便捷的生活，更能感受到浓厚的商业氛围和无限的发展潜力。

从交通方面来看，地块西南侧约 500 米处就是 4 号线杨树浦路地铁站，东侧约 730 米处是 18 号线平凉路地铁站，周边还有平凉路、通北路等主要道路。无论是乘坐地铁出行，还是自驾，都十分便捷。对于每天需要通勤的上班族来说，节省了大量的时间成本，这无疑是一个巨大的优势。

在教育资源上，项目周边 0.5 公里内就有上海市市东实验学校、惠民中学等，为孩子提供了良好的教育环境。孩子的教育一直是家长们最为关心的问题，住在中信泰富外滩道，家长们可以省心不少。医疗资源也很丰富，2 公里内有复旦大学附属妇产科医院、上海市杨浦区中医医院等，为家人的健康保驾护航。生活配套方面，2 公里内还有北外滩来福士广场、东方渔人码头等大型商业综合体，满足日常购物、娱乐、休闲等各种需求。

项目的建筑设计也独具匠心。外立面采用全幅玻璃幕墙搭配香槟金点缀，柔美流动的弧形线条，在阳光的照耀下熠熠生辉，重新定义了高端人居美学。小区内部更是精心打造，约 200 米无雨归家连廊，让业主在下雨天也能从容回家；5 座风情入户花园，每一处都充满了诗意与浪漫；7 大行政配套花园，为业主提供了更多休闲娱乐的空间。还有那约 360㎡下沉式庭院会所、首层约 190㎡架空层空间，丰富的公区配置，极大地提升了业主的生活品质。

杨浦滨江本就是上海中心城区最后可成片开发的滨江板块，住宅供应稀缺，仅占全市新房量的百分之五。而像中信泰富外滩道这样，既拥有黄浦江景，又融合了历史风貌的项目，更是凤毛麟角。如此种种优势，也难怪中信泰富外滩道如此畅销，成为众多购房者竞相追逐的对象。

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