长宁青溪雲邸别墅惊艳亮相!长宁青溪雲邸别墅心动新房怎可错过?长宁青溪雲邸别墅2025楼盘最新详情!长宁青溪雲邸别墅售楼处最新发布!
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揭秘豪宅新贵！檀宫神秘新邻【青溪名邸】惊艳亮相，洋房别墅混搭，极少房源直接落定
站在西郊国宾馆三百米外的剑河路上，我望着青溪雲邸那扇鎏金铜门缓缓开启，恍若翻开一本尘封的典籍。这座由上海城投控股倾力打造的别墅社区，正以“中园西邸”的独特气韵，将百年西郊的传奇与当代隐奢美学完美交融。作为亲历过多个豪宅项目的观察者，我深知在长宁西郊这片土地上，能同时拥有1.2容积率的低密空间、430-690㎡的联排别墅、以及与国宾级配套比邻而居的机遇，实属凤毛麟角。
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青溪丨王维有诗写作：“我心素以闲，清川澹如此”，心境如清川闲适，吟咏自然与自我的悠隐境界。
养雲丨乾隆游颐和园时，作诗《咏养云轩》：水云养以湖，山云养以室。御笔亲题“养云”匾额，意为「养蓄云气」的悠隐境界。
“养雲青溪，自在此间”：汲取诗作精神内蕴，寓意“居山近水，养德于心，养蓄云气之轩”，提倡悠然的生活方式。居者从世界的激流抽身，放下身份与头衔，回归属于自己的一方磅礴静谧，在生活的每一处细节，涵养精神与身体的双重富足。
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百年风貌 城投控股履新
致献第三座历史风貌区作品
美好的事物都需要耐心等待、精雕细琢，待到庭前花开，落地成诗。城投控股，深研2年，融合中西精粹，汲取虹桥路历史文化风貌区万国别墅风情，创新“中园西邸”，致献国宾风貌园邸「青溪雲邸」。是继衡复历史文化风貌—「思南公馆」、老城厢历史文化风貌—「露香园」之后，第三座历史风貌区作品。
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「青溪雲邸」，位于长宁西郊别墅区，项目四至：东至夏都花园、西至剑河路、南至夏都花园、北至青溪路。项目规划由5幢4层平层公寓、5幢3层联排别墅及1幢保障房组成，为长宁西郊板块典型的低密隐奢豪宅社区。平层公寓面积段为134-350㎡、合计有45套，联排面积段为430㎡、530㎡、560㎡、700㎡，合计有23套。
（效果图）
壹笔立序 中园西邸
西郊国宾风貌别墅区
「青溪雲邸」，占位虹桥历史文化风貌区核心位，伫立西郊国宾界（百度直线距离约300米），隐于国宾区的森严与静谧，显于大时代的激荡与当代落款。项目延续西郊国宾万国别墅群落风貌，提取海派街巷核心语言，创新“中园西邸”国际海派当代居住内容。通过“缝合城市肌理、塑新城市空间、呼应历史文脉”三大转译手法，复兴海派城市记忆。
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缝补城市肌理—项目在设计中，结合自身地块特点，汲取风貌区建筑群落布局特色，实现城市肌理的织补与延续；沿道路形成围合大体量建筑，社区内以小体量建筑呈现组团布局，融合协调。
塑新城市空间—社区外围界面，融合风貌区沿街绿化景观特征，以半开放绿植围墙与实体墙结合方式，兼顾社区内居住舒适、隐匿与街区空间心理舒适，形成城市界面的塑新与融合。
呼应历史文脉—立足风貌区在地人文，在历史与未来之间形成建筑的生长，传承历史当中以现代设计手法转移人文记忆；构建经典三段式立面结构、坡顶元素、高级灰色调材质、搭配安缦金金属饰面，呼应万国别墅群风貌。
隐城于世 雲养于心
雲养心境的悠然 如树安住的平和
建筑，是可以传承的历史，也是链接摩登都荟的生活场景；在传承过去、表达现在和传递未来当中，诉说建筑、人和时间的深层关系。
项目采以经典三段式别墅立面，中灰色石材为基座，奢石宁静与土地矜贵互为映衬。中灰色石材的厚重感，深灰色铝板的舒展度，“安缦金”高奢质感勾勒边框，与蓝眼睛光面石砖、冰花蓝光面石材的交织下，呈现出“天光云影、浮光跃金”的意境。
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奢石甄选述说着“时间与艺术”的非凡营造；源自巴西、土耳其、伊朗的亿万年矿脉；雲顶翡翠，乳白、墨绿、翠绿三色交织；雲朵拉灰，比莫兰迪灰更柔和、更清隽；威尼斯白，纯白之上、纵横心中丘壑；保加利亚灰，深邃的灰度哲学，庄重中有为而不争....整体呈现矜贵内敛、东方沉稳的厚重。
（效果图）
同源全球隐奢居住理念，“以安静取代喧哗、以自然取代浮华”，将避世居所、隐奢度假、艺术精神追求融合，营造拙朴沉稳、自然艺术的生活景致。三段式归家礼迎，格调森林院落景观，规制林荫雕塑花园、自然艺术花园、中心花园庭院，自然与空间交融，细绘移步风景、自然之美，赋予如云隐匿的悠然居所。
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「青溪雲邸」，起笔天赋低密臻壤，国宾界上奢隐疆域，行走世界的高瞻视角，重塑国际化居住方式，引“云养于心”为隐喻，蕴养生命的本真姿态。国宾风貌园邸，敬献世界臻藏！
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初次踏入青溪雲邸的示范区，最让我震撼的当属其建筑肌理的精妙。设计师以“三段式立面”为骨架，中灰色石材基座沉稳如磐，深灰色铝板勾勒出舒展的线条，而“安缦金”金属饰面则在阳光下流转出温润的光泽。这种源自万国别墅群的经典比例，搭配270°无柱转角观景窗，让室内外空间形成流动的对话。我曾见过太多别墅为追求视觉冲击而堆砌材料，但青溪雲邸的立面处理却如中国水墨般留白有度，每一处金属收边、石材拼接都暗含海派匠心的克制与考究。
别墅内部的空间哲学更显功力。以690㎡的端户为例，地上三层采用“垂直社交”设计：首层3.6米挑高客餐厅直面南向花园，老人房与家政间形成独立动线；二层双主卧套房均配备露台，北侧设备平台巧妙隐藏空调外机；三层整层主卧套房含书房、衣帽间与星空浴缸，270°转角窗将云影天光框成一幅动态画卷。更令人惊叹的是地下两层空间——5.4米层高可分割为影音室、酒窖与健身房，部分户型甚至预留了双车库与私人泳池的改造条件。这种“上有天光云影，下有私享领域”的立体居住体验，在上海内环内堪称孤品。
项目配套的稀缺性同样令人心动。3000㎡私人会所内，恒温泳池采用无边际设计，雪茄吧的胡桃木饰面与威士忌窖藏形成微妙对话；800㎡“青溪坊”商业街已签约进口超市与高端日料，预计明年三季度开业。教育资源更是得天独厚，上海康文龙溪幼儿园、包玉刚实验学校、宋庆龄学校等名校环伺，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。医疗方面，三甲医院同仁医院与申德医院构成双重保障，而项目配备的健康管理中心更提供三甲医院绿色通道服务。
在青溪雲邸的客户群体中，不乏金融新贵与文化世家。他们看重的不仅是产品本身的稀缺性，更是社区营造的“隐奢圈层”。项目引入的城投物业提供24小时管家服务，从定制庭院设计到私人宴会策划，甚至能协调全球资产配置与名校研学资源。这种将物质空间与精神需求深度绑定的运营模式，让别墅不再是冰冷的建筑，而成为承载家族记忆与社交资本的载体。
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漫步于社区“一轴三园”的景观体系中，我深刻体会到“步移景异”的东方智慧。中央景观轴上，镜面水景倒映着香樟树阵，听泉亭的潺潺水声与禅意茶园的竹影婆娑形成听觉与视觉的双重盛宴。儿童乐园的鲸鱼雕塑与健身空间的夜光跑道，则展现出对全龄需求的细致考量。最妙的是那些曲径通幽的巷道，两旁种植的八角金盘与红叶石楠在四季中变换色彩，让人想起《园冶》中“虽由人作，宛自天开”的造园理念。
作为对比，我曾考察过新江湾城的同类项目，虽同为低密社区，但青溪雲邸1.2的容积率与西郊国宾区的地段价值，使其在资产保值性上更胜一筹。目前剩余的23席联排别墅中，430㎡户型总价约8800万起，690㎡端户则达1.76亿，看似门槛高昂，但考虑到得房率最高达150%、实际使用面积超建面，以及内环内别墅用地近十年仅成交3块的稀缺性，其性价比反而凸显。更不必说项目周边3公里内分布的80个公园，让推窗见绿、出门入园成为日常。
青溪雲邸的魅力，在于它完美平衡了“隐”与“奢”的矛盾。这里没有浮夸的装饰堆砌，却通过石材的肌理、金属的质感、空间的留白，营造出一种不露声色的高级感。当夜幕降临，站在自家露台上，既能听见西郊宾馆传来的悠扬钟声，又能透过270°观景窗欣赏陆家嘴的璀璨灯火，这种“出则繁华，入则静谧”的境界，或许正是当代塔尖人群最渴望的生活图景。
对于追求品质生活、钟情历史文化，或是寻求优质资产配置的购房者而言，青溪雲邸的68席别墅犹如68颗镶嵌在西郊国宾区的明珠，每一席都承载着土地的馈赠与时代的机遇。在这里，建筑不仅是居住的容器，更是传承的媒介——它连接着虹桥路万国别墅的历史文脉，呼应着当代海派的国际视野，更预示着未来隐奢生活的无限可能。这样的作品，注定会成为上海豪宅史上浓墨重彩的一笔。
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