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浦江镇作为上海闵行区的一个重要板块，正迎来迅猛发展。从地理位置到交通枢纽再到生活配套，浦江镇都展现出独特的区位优势。新浦江中心的崛起不仅推动了区域的房地产市场，还成为吸引外溢资源和高端人才的关键。各种现代化的设施和丰富的生活资源都在彰显着浦江镇在上海发展中的重要地位。
2024年，上海的闵行区楼市可谓风头无两，尤其是浦江镇的表现尤为抢眼。全年的房产成交量达到了7386套，紧随浦东新区，位列全市第二。浦江镇的房产交易量更是增长了近四倍，市场的活跃度令人瞩目。作为上海外环的“黄金中轴”，浦江镇不仅地理位置优越，还拥有丰富的生态资源和新浦江中心的规划，为其未来发展注入了强劲动力。
浦江镇不仅地理位置优越，还在交通上具备极大优势。它紧邻浦东，通过8号线可直达上海内环的多个核心区域，交通便利。同时，附近的机场联络线和未来的轨交快线奉贤线也将进一步提升它的交通枢纽地位。浦江镇的地理优势不仅吸引了浦东和浦西的住户，也让它成为高端人才汇聚的热土。
最新消息
上海约350万起的产品力天花板
铝板&石材搭建的公区+精装双大堂+星空顶车库
大华星曜
加推112套房源建面约101-123㎡3-4房毛坯&精装产品
备案均价44595元/㎡
超55米的门头展面，两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造。整个屏风使用了15000多片10*10cm的2mm厚不锈钢片，全激光雕刻后由铁艺老师傅手工一片片拼接而成，整体电镀上色，总重达2吨。如今星空顶其实在600-700万级的市场已经很常见了。整座大堂墙面延续爱马仕灰大理石，顶部水晶灯和墙面壁灯均为全铜打造，大堂接待台采用产自意大利山脉的普拉达绿奢石一体打造而成。而大华星曜不仅打造了具有曲线美感的树池，还在水景底部铺了数百片蓝钻瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金属线条勾勒出水波的形状。微风拂过，水底星光闪闪，就像星河在流淌。第二，树种！第三，由石材&铝板构筑的连廊！星空连廊的顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖，并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖第四，由石材&铝板构筑的第二景观会客厅！甚至在墙壁上还设置了电子壁炉，让业主在寒冷的冬季，也能在社区内放肆的享受景观带来的岁月静好。第五，地下地上精装双大堂！地上大堂，单元门厅的雨棚采用香槟金的弧面铝板、立面干挂爱马仕灰蜂窝岩板，岩板上嵌入专属楼栋号，单元门两侧的弧线段金属采用定制模具加工。
项目信息
先来看张示范区实景照片：
这产自土耳其矿区的进口石材，彰显着项目和业主的格调。
右侧是一座高约5.6m，宽约7.6m的星辉屏风
左侧就是地下车库入口，泛星坡道的设计。
但不同的是，大华星曜坡道侧墙采用爱马仕灰仿石砖，内嵌香槟金线条，底部采用通长香槟金踢脚线，坡道铺地采用福鼎黑和芝麻灰色满天星铺地。
这个用料，就算放到千万级的市场中，也是少有对手的存在。
更重要的是，开车归家的业主在社区外就直接进入车库，
整个社区完完全全的人车分流
，
保证社区内的安全以及居住体验。
穿过门头，如果是步行归家，那首先将穿过泛星大堂。未来将由物业进行统一管理，将采取无感通行的方式进入，保证整个社区的安全。
这个用料之昂贵，是未来业主身份的象征，也为业主带来了强烈的归家仪式感。
真正进入社区中心景观后，有几点值得重点一提：水景。
要知道上海已经很少有项目在社区内引入水景了，即使是一些千万级的豪宅，同样如此。
因为一方面这占用了大量的社区空间，不是所有开发商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期维护中水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。
即使是豪宅，交付时园林区的植物也大多都是小树苗。
但大华星曜这座总价约350万起的项目，却移植了多颗全国甚至全球的高价值高观赏性的树种！
例如：沿星光溪涧种植的石榴和丛生紫薇；
来自安徽、江西和江苏的5株乌桕树种；
聆星客厅前方种植了松界王者——日本黑松，约4000万+的顶豪融创外滩壹号院的社区内，也有一颗同款；
在观星森林景观中，种植了数株高大修长的河桦和朴树，高度控制在8-12米；沿途种植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香气植物；
单元门厅两侧种植丛生香橼，搭配富有季相变化的北美娜塔莉。
水景一侧是一段曲折幽静的星空连廊，能遮风挡雨的同时，也能提供游园般的归家体验。
位于社区中央的第二景观会客厅聆星客厅，立面装饰有极具典藏价值的威尼斯棕奢石、吊顶采用铝板切割镶嵌、地面采用阿尔卑斯灰和福鼎黑拼花铺装。
说句实在话，这个地上地下双归家大堂的设计，即使是现在也很少能在600万以下的新房项目中看到，何况这只是一个约350万起的项目。
更重要的是，整个地下伴星光厅采用白色铝塑板吊顶，墙面采用珠光面岩板和柔抛面瓷砖铺贴，地面采用抛光瓷砖。
这个用料，在这个价位段真的是独一份。
户型图赏鉴
建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。
建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型：四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房，但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。
建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。
并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。
商业方面：项目步行800米就是浦江万达广场，周边还有山钢和润旭里商业，可完全满足日常生活所需。
医疗方面：板块内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、自驾20分内可达。
教育方面：44-01地块东南侧就是已经建成的幼儿园，还未投入使用，地块西侧紧邻上海师范大学附属闵行实验学校，九年一贯制公办学校，未来对口的概率非常大。
生态休闲：项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。
郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！
与此同时，浦江镇的生活配套设施也非常完善。新浦江中心作为区域发展的核心，它的建设将为当地带来大量生活资源。区域内已经有三家三甲医院，足以满足居民的医疗需求。而商业方面，当前规划的大型购物中心和丰富的商业街区也在逐步形成，为居民提供便利的生活服务。浦江镇还拥有上海稀缺的生态资源，浦江郊野公园的美景为居民提供了休闲放松的理想去处。
在上海的发展版图中，浦江镇无疑是一个“气运之子”。随着新浦江中心的逐步崛起，浦江镇不仅在交通、生态和配套设施上具有突出的区位优势，更重要的是，它的城市规划和现代化建设正吸引越来越多的高端资源和人才。对于那些希望在上海安家置业的人来说，浦江镇无疑是一个值得关注的板块。从长远来看，浦江镇的发展潜力巨大，将不断提升其在上海城市结构中的重要性。当然，随着人口和资源的不断汇聚，未来浦江镇也将面临新的挑战和机遇。如何在保持现有优势的基础上实现可持续发展，将是浦江镇需要探索和解决的问题。无论如何，浦江镇的崛起之路已经开启，它的未来值得期待。
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