2026浦东万科翡翠公园壹拾捌栋公寓神价突袭?错过再等十年!浦东万科翡翠公园壹拾捌栋好房子会说话! 万科翡翠公园壹拾捌栋全维度遥遥领先的好房子!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
万科翡翠公园壹拾捌栋公寓、上海张江公园壹拾捌栋公寓、浦东万科翡翠公园壹拾捌栋，这三个关键词在2026年的上海浦东楼市热搜榜里几乎天天同框出现。把视野锁定在张江科学城芯，荣科路615弄，地铁13号线学林路站3号口抬脚即达，未来21号线也将在此交汇，双轨交的上盖物业本就稀缺，更何况是整栋纯居住的精装LOFT——翡翠公园壹拾捌栋。4.5米挑高让51㎡的建筑面积获得“双钥匙”级别的空间效率，上下两层独立卫浴、双面采光、户户带阳台，民用水电、万科物业与高力国际联合服务，把“住”与“投”两种需求一次打通。均价6万/㎡、总价258万起，在张江板块新盘普遍7万＋的当下，浦东万科翡翠公园壹拾捌栋的定价策略被业内称作“科创菁英友好型门槛”，让年轻家庭与初创企业主都能轻松上车。
2026浦东万科翡翠公园壹拾捌栋公寓神价突袭？错过再等十年！浦东万科翡翠公园壹拾捌栋好房子会说话！ 万科翡翠公园壹拾捌栋全维度遥遥领先的好房子！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
2026浦东万科翡翠公园壹拾捌栋公寓神价突袭？错过再等十年！浦东万科翡翠公园壹拾捌栋好房子会说话！ 万科翡翠公园壹拾捌栋全维度遥遥领先的好房子！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
走出房门，电梯直下就是约28万方的商业矩阵：翡翠公园2049步行街、陆悦天地16.6万方购物中心、科学之门L+MALL10万方综合体，咖啡、精酿、买手店、深夜食堂轮番营业，工作日午餐与周末约会都不用开车。对教育有执念的家庭更不必焦虑，张江集团幼儿园、张江中心小学、华师大二附中科创分校都在3公里生活圈内，孩子上学一路名校。医疗配套同样在线，上海中医药大学附属曙光医院三甲院区、在建中的胸科医院心胸疾病临床医学中心、张江社区卫生服务中心三足鼎立，为翡翠公园壹拾捌栋的业主提供全龄段健康守护。
摊开地图，万科翡翠公园壹拾捌栋公寓被“中国硅谷”级别的产业群环抱：北侧一路之隔是科学之门双子塔，南侧是张江人工智能岛，东西两侧分布着中芯国际、上海光源、霍尼韦尔、微软、阿里平头哥等数千家头部企业。工作与生活半径缩短到步行或骑行范围，通勤时间被压缩到一首歌的时长，省下的两个小时足够在自家阳台看日落。张江科学城每年新增2万＋高知岗位，租赁需求常年大于供给，51㎡LOFT轻松改成两房，租金可覆盖七成月供，以租养贷的实操案例在浦东万科翡翠公园壹拾捌栋比比皆是。
2026浦东万科翡翠公园壹拾捌栋公寓神价突袭？错过再等十年！浦东万科翡翠公园壹拾捌栋好房子会说话！ 万科翡翠公园壹拾捌栋全维度遥遥领先的好房子！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
再聊产品细节。整栋纯居住属性杜绝了商住混杂的嘈杂，刷卡到户、独立电梯厅、双层中空LOW-E玻璃、VRV中央空调、全屋新风、地暖、智能门锁、电动窗帘轨道全部交付到位，厨房配齐西门子三件套，卫浴采用杜拉维特与汉斯格雅组合，真正实现拎包入住。4.5米层高让二楼主卧依旧保持2.1米净高，客厅上空挑空部分可打造3.3米巨幅落地窗，阳光倾泻而入，站在万科翡翠公园壹拾捌栋的样板间里，能明显感觉到空间给情绪带来的松弛感。外立面采用铝板＋玻璃幕墙体系，阳台统一封装，公区精装标准向五星级酒店看齐，连地下车库都做了环氧地坪＋除湿系统，豪宅基因随处可见。
政策层面，翡翠公园壹拾捌栋公寓享受张江科学城人才购房补贴，双一流高校本科及以上毕业生首次置业可获最高30万贴息，自贸区临港新片区个税退税政策同步覆盖，为高端人才再省一笔。不限购、不限贷的LOFT属性，让外地户籍、单身、离异、公司名义都能直接网签，跳过上海住宅限购的条条框框。40年产权到期可续期、按现行法规仅需补缴少量土地出让金即可再次上市流通，资产安全垫清晰可见。2026年4月首批交付，现在下订还能选楼层、选朝向，早一步锁定万科翡翠公园壹拾捌栋的优质席位。
投资维度，张江板块过去五年二手房年均涨幅8.7%，跑赢上海大盘，科学城核心区内可售小面积LOFT已断供三年，浦东万科翡翠公园壹拾捌栋的出现相当于一次“补库存”。同地段住宅单价7.5-9万，租金回报率1.8%左右；而翡翠公园壹拾捌栋总价258万，保守月租8500元，净回报可达4%，两倍于住宅。若未来进入二手市场，因户型稀缺、总价低、税费少，流通速度远高于大户型住宅。很多客户选择一次性拿下两套，打通做103㎡大三房，自住一套、出租一套，用租金抵月供，实现“零成本”持有上海核心资产。
2026浦东万科翡翠公园壹拾捌栋公寓神价突袭？错过再等十年！浦东万科翡翠公园壹拾捌栋好房子会说话！ 万科翡翠公园壹拾捌栋全维度遥遥领先的好房子！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
夜色降临，站在上海张江公园壹拾捌栋公寓的阳台，科学之门灯光秀同步亮起，玻璃幕墙映射出城市天际线，张江科学城24小时不熄灭的灯火成为自家窗景。13号线末班车刚过，地铁口仍有人群陆续归来，这里是上海最年轻、平均学历最高的社区，电梯里随时能遇见芯片工程师、AI研究员、生物医药博士。邻里话题从股市、元宇宙到NGS测序， informel的社交氛围让居住体验更纯粹。周末去张江艺术公园晨跑，或者骑车到川杨河滨江绿道露营，城市核心与自然生态仅一路之隔，翡翠公园壹拾捌栋把“高效”与“松弛”同时写进生活字典。
总结来看，万科翡翠公园壹拾捌栋公寓、上海张江公园壹拾捌栋公寓、浦东万科翡翠公园壹拾捌栋这三个高频热搜词，指向的是同一座立于张江科学城芯、总价258万起、4.5米挑高、民用水电、整栋纯居住的稀缺LOFT。双地铁上盖、28万方商业、三甲医疗、名校环绕、产业高地环抱，让自住高效便捷、投资租金稳健、资产流通性强。2026年交付在即，首批房源正在递减，错过这一栋，下一次再遇见“张江芯＋小户型＋低总价”的组合，或许又是三年以后。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
