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临港新片区的未来潜力
临港新片区作为上海未来发展的重要区域，正在吸引越来越多的投资者和购房者。中建玖海云天作为该区域的标杆性住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为高端人群的首选之地。
项目位于临港新片区核心区域，毗邻夏涟河和橙河港交汇处，周边交通便捷，未来将有轨道交通线路经过，进一步提升区域的通达性。社区内景观设计独具匠心，结合自然生态，打造四季变换的景观小品，如春季的繁花、夏季的绿树成荫、秋季的丹桂飘香，以及冬季的银装素裹，为居民带来舒适的居住体验。
从中建首开至今，一直都是临港卖的更好的新房，并且在8月份中建玖合占比临港成交量的三分之一。而在刚刚过去的8月，中建玖海云天以65套网签数据创下临港新片区No.1，占比临港主城区8月一手房销量的1/3。可以说，8月的临港主城，每3人购新房，就有1人选择玖海云天。
示意图
至于为什么那么多人购房者选择临港、选择中建玖海云天，我们认为的理由如下：
第一，约3.4万/㎡、约300万不到买上海新房的机会，真的不多了。
2023年，上海全市的新房均价是：64494.71元/㎡。
如果聚焦浦东，那新房均价是：67908.59元/㎡。
甚至是奉贤，2023年的新房均价也达到了：39007.52元/㎡，套均总价高达415 7万。（数据来源小胖看房数据库）
对于很多300万出头，甚至不足300万的小伙伴，甚至只能去环沪。
而临港，给了购房者一个留在上海的机会，并且是留在上海四大国家级规划区内的机会。
在上海“十四五”规划中，临港被定义为科创中心承载区，也是中国（上海）自由贸易试验区，到2035年，目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！（数据来源于上海临港官微）
是五个新城乃至全市人口、产业、经济规划更强的板块。
临港新片区实景图
第二，临港规划已经落地4年了，这4年的发展，让所有人惊叹。
首先，不太知道临港的小伙伴，可能不知道4年前的临港是什么模样。其实四个字就能概括：“地广人稀、一片滩涂”。
但如今的临港呢：
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这还只是一部分。从教育到商业、从生态到人文、从地标到旅游，临港几乎是全面发展。仅仅四年这片区域已经从滩涂，变成了一个城市界面更新、配套更完善、气质更年轻的世界级滨海城市。
这也不断的吸引着上海人来此旅游，仅上半年五一期间，临港新片区的游客就超过了90万人次。
数据来源：上海临港
更重要的是，明年临港的新房将进入集中交付阶段，大量的住户的入住，会导致衣食住行的发展进入新一轮的快车道。
届时，临港会有更大的发展势能。而那时候，临港的新房还会是约3.4万/㎡这样的洼地门槛价格吗，这真的很难说。
所以，怎能错过现在的临港。
第三，4条轨交落地临港，未来临港将持续发力。
全市约250-350万级的置业地，能有轨交加持寥寥无几。而一些大热的高预算板块，苦等多年也只有一两条轨交的规划落地。
但如今的临港，已经有了4条轨交的规划。包括已经建成的16号线、在建中的南汇支线、确定站点的南枫线、以及远期直达张江的27号线。（数据来源临港新片区国土空间总体规划）
另外，临港如今还有3条中运量线路。
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这样完善的交通，为未来临港导入人口，提供先决条件。
第四，未来2-3年产业持续爆发。
前段时间，在临港土地推介会上，官方提出“目前新片区处于‘人口爆炸前夜’，未来2-3年将迎来新一轮爆发增长。并提了重要依据：很多企业总部、科研、金融及各类高新产业的落地时间在2-3年，具体如下：
数据来源临港土地推介会
此前，政府指出要“举全市之力、汇全球之智、下非常之功，在新的起点上加快打造特殊经济功能区、建设独立综合性节点滨海城市。”
还有“要把深层次改革和制度型开放更好结合起来，强化改革开放的系统性、整体性和协同性。”
在这样的大背景下，临港的未来显得更加触手可及
总的来说，作为国家级战略规划，政府对于临港资源的倾斜、临港如今的发展速度，都在证明着这片区域的未来，绝对是有保障的。
如今手握250-350万左右的预算，临港就是更好的选择，这是能让购房者真正实现弯道超车的潜力之地。中建玖海云天提供多种户型选择，包括93㎡至145㎡的三房和四房，主力户型为99㎡三房，户型设计合理，采光充足，功能齐全，是高性价比的首选。总价约370万起，均价约3.4万元/㎡，是临港新片区最具性价比的住宅项目之一。
来看户型图：
户型图
（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”29号楼29单元1201室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2023年8月。）
全三房两厅两卫的空间布局，三“室”而立，满足二人世界、三口之家、三代同堂的多样家庭居住需求。
户型图
（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”43号楼19单元501室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2023年8月。）
客餐厅的设计，契合当下高净值人群的生活品位，采用LDK一体化格局，不仅带来通透性、空间感良好的感官体验，更可以消融各功能区的边界，容纳更多家庭生活场景。同时主卧套房，卧室飘窗设计，让家有更多收纳空间，生活更舒适有度。
户型图
周边配套齐全，包括海港中心、港城中心等商业综合体，以及莫比乌斯公园、春花秋色公园等休闲场所，满足居民日常生活与娱乐需求。此外，教育资源丰富，项目附近有幼儿园、小学、初中和国际学校，为孩子成长提供优质的教育保障。
中建玖海云天不仅是一个居住的理想选择，更是一个投资价值极高的资产。随着临港新片区的快速发展，该区域的房产价值将不断攀升，成为未来市场的香饽饽。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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