保利·光合跃城(保利·光合跃城)上海|保利·光合跃城|房价/户型/房源/面积/地址
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在上海最新一轮的土地拍卖中，保利置业以25.95亿元成功竞得闵行区梅陇宅地，溢价率达18.49%。此次拍卖吸引了众多知名房企参与，地块具有良好的地理位置和便利的交通及生活配套。市场对这一板块的需求旺盛，附近的新项目也取得了非常可观的销售成绩，显示出该地区的房地产市场活力。
最近，上海开展了新一轮的土地拍卖活动，其中，闵行区的梅陇宅地成为焦点。众多知名房企，如中海、安高、象屿与天安、华润、金茂及绿城等均参与竞标。但经过激烈的44轮竞价，最终花落保利置业，他们以25.95亿元的价格成功拿下这块宝贵的土地，成交楼面价为48665元/平方米，溢价率高达18.49%。
据悉，这块地位置优越，配套设施完善，交通上距离轨道交通15号线仅0.8公里，附近还拥有丰富的教育和医疗资源，以及多个购物中心。这些都为未来的居民提供了极大的便利和舒适的生活环境。
房地产市场方面，该地区的宅地很受买家欢迎。今年5月，安联和安高也曾在此以54.64亿元的价格买下另一块宅地，楼面价为48470元/平方米。而安高申陇院项目最近的开盘情况也非常火爆，显示出市场对该地区房产的强劲需求。
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保利光合跃城售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣我们逐一看下TA在以上四个维度上的答卷如何：
论规划占位：闵行区经济总量在上海各区名列前茅，产业聚集与城市成熟度媲美市中心，闵行浦西部分已全部纳入上海主城规划。且项目位于闵行南部片区地区中心旁，站位更高！
论地铁通勤：项目位于15号线元江路站地铁上盖，南接大零号湾，北上5站到徐汇。自驾方面，3个红绿灯上虹梅路高架，约8公里到中环。地段与通勤优势明显！
论产业能级：上海南部科创中心规划“南紫竹，北莲花”双核发展引擎，保利光合跃城正位于北莲花全球科创芯的“烫金一平方公里”内，坐享科创产业发展头排红利！
论产品打造：项目从整体大城布局，到住宅社区规划，再到户型装标细节，无不体现差异化、超配的产品力。上海以前未曾有，以后也难再有！
1、从保利光合TOD大城规划来看，这是难得一见的百万方滨水TOD公园大城，七大复合业态，构成365天不落幕的“乌托邦”生活方式；
示意图，仅供参考
2、从光合跃城住宅社区规划来看，约1.13的低容积率，17米标高的空中巴比伦花园洋房，全上海别无分号！
效果图，仅供参考
保利光合跃城售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣3、从住宅建筑与产品细节来看，光合跃城主推建面约106㎡3房，无连廊，高得房率，10万+豪宅级装标，单价仅约5.46万/㎡起！质价比断层式领先~
更加惊喜的是，项目此次加推在售楼栋，既有一线湖景楼尊13号楼，也有中央景观楼王16号楼。其中，19号楼当属性价比王炸！
示意图，仅供参考
保利光合跃城售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣倚靠得力总部、申通花园总部办公及高管别墅区，背靠约3万方潮流体育公园，视野开阔，动静皆宜。而且，19号楼均为106㎡三房爆款户型，功能性强，舒适度高，单价仅约5.46万/㎡起！
此前，包括保利光合跃城在内的光合TOD三部曲，在一年多的时间里，已经被1700+业主坚定选择，销售金额超130亿，当之无愧的上海鼎流红盘！
新政之后的国庆档，保利光合跃城真正迎来“火上加油”，现场人气爆棚，掀起了一场抢房大战，在售房源快速去化！
现场实景图
保利光合跃城售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣具备“地利”和“人和”的保利光合跃城，首当其冲乘上了上海新政“天时”的东风！再次成为大赢家，可谓当仁不让！
项目四期火热销售中！
推售建面约101-106-143㎡3-4房
均价6.5万/m²，最低单价57036元/m²
优惠总价575万起
独家95折优惠+15万车位抵用券 +10万物业费！
户型图赏鉴
建面约95m²户型特点：开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能，无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感
建面约102m²户型特点：LDK洄游式景观边厅，景致拉满，3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求，开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动。
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建面约104m²户型特点：LDKB洄游式竖厅+开放式厨房，生活尺度无限拉伸，主卧近6m²灵感空间，承载更多功能可能，成长型的次卧，书房儿童房随心所欲。
建面约143m²户型特点：超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局，IMAX级景观阳台，超奢观景视野，一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！
社区规划
保利·光合TOD四至范围：东至柳安路、南至元江路，西至都会路，北至梅莲路。由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块以及保利联发光合臻园组成。
保利光合跃城就是10-11地块产品：将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限762套。
自在乐活空间，通过40米影院式超宽巨幕大阶梯，让商业街区、休闲配套与外界无缝衔接；并且阶梯式的排布，层层递进，让归家也更有仪式感；
设计意向图，以政府最终批复为准
保利光合跃城售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣享逸上城空间，项目通过抬高地块，将景观视野“放大”到极致，加上32-70米的超大楼间距，尽可能让每家每户都能将景尽收眼底！
设计意向图，以政府最终批复为准
在上海TOD市场中，保利·光合TOD将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。
公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！
1条最美滨水公园步道
全长有足足3km！沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光，一边呼吸新鲜空气，这不就是都市人追求的慢生活吗？
两大主题公园
艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！
潮流运动公园效果图
3 大共享生活圈
公园内设置三个生活圈，分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！
6 大沉浸式模块 100+情景场域
通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域，这里完全就是一处有温度的生活场！
生活配套
交通方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。
保利光合跃城售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣商业方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套
上海作为国际化大都市，房地产市场一直备受关注。此次保利置业在上海闵行区梅陇宅地的成功竞拍，再次凸显了该地区的市场潜力和热度。对于购房者来说，选择一个交通便利、配套设施齐全的居住区域，确实是提升生活品质的重要因素。而对于开发商而言，如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，提供优质的产品和服务，是赢得市场的关键。闵行区一直以来都是一个集交通、教育、医疗及商业配套为一体的成熟区域。未来，随着城市发展，这一地区的房地产市场前景将更加广阔。同时，我们也应该看到，在楼市热度持续的背后，理性投资和购买尤为重要。无论是投资者还是普通购房者，都应根据自身需求和能力做出明智的决策。热衷于购买力强劲、地段优越的物业，是市场的普遍趋势，但合理的价格和优质的服务才是长久发展的基础。
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