梅陇安高申陇院怎么样#安高申陇院#楼盘详情周边环境,产权年限,物业费
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约700万级上车梅陇!【安高申陇院】即将认购,推出建面约107-170㎡3-4房产品!预约咨询热线:400-960-1656☎
预算700万必看板块,独家君一定是优先推荐两个地方:浦东看唐镇,浦西看梅陇。
特别是梅陇,几乎是保持一年一个新盘的速度在供应,比如22年的越秀仁恒天樾园和,次次日光;比如23年的绿城沁蘭园,三开三次触发积分!板块内的标杆次新春申景城三期,8月8.17万单价成交,与板块内新盘依旧保持倒挂!
因此,当梅陇全新盘【安高申陇院】一亮相就收获了超高人气。作为国企项目,安高申陇院也不搞虚的,上来就是两套交付标准样板间,分别是建面约107㎡和170㎡。
不得不说,只有底气十足的项目,才会在刚开放就亮出“底牌”,直接呈上素颜但无比真实的交付标准样板间。一起来看下!
Part.1
安高这次打造的交付样板间,是从电梯厅开始的。107㎡是一梯两户,电梯间区域,主要以不锈钢条作为通高区域的墙面划分,吊顶带金属弧线。
入户门前,金属面板搭配编织纹,从上方打下来的暖色调灯光,映照在项目logo和室号之上,让业主从电梯里出来走到家门的时候就已经给满了仪式感。
进门来看,凯迪仕智能门锁,木饰面通顶玄关柜,带海派拼花的地砖,全屋华为智能家居。
客厅则是弧形转角的悬浮吊顶,无主灯设计,电视机背景墙也是大块的岩板。
特别令独家君这种“强迫症”很舒适的一点是,包括电视机背景墙在内,还有客厅地砖(简一的密封砖),全都是按照地砖花纹方向统一拼起来的,这种细节都非常讲究。
厨房部分,大得不像是107㎡该有尺寸,据说窗口下方位置是飘窗,借一部分空间,因此整体操作空间大大增加,喜欢用小家电的业主,也有更多布置空间了。
博世4件套(油烟机+燃气灶+洗碗机+烤箱),采用了大功率的侧吸油烟机和一个三眼灶,预留了双开门冰箱位置,还有怡口过滤器。上轨道三移门、可移动轨道插座、置物架也有。
两个卫生间,主卧套房带独卫,客卫干湿分离。汉斯格雅花洒+龙头、杜拉维特台盆+洁具,两个镜柜均内置插座和消毒牙刷架,主卫镜柜更增配了美妆冰箱。
三个卧室全附带飘窗,其中主卧床头带皮质背景墙和回字形地板拼花,两个次卧是墙布交付和人字拼地板拼花。不得不说,安高的样板间真是“强迫症的福音”。
还有个细节之处是在于飘窗,做了一定的弧形内凹,亲身体验确实不像直线那样硌着腿。
另一个样板间则是170㎡的,这个户型是电梯双开门的类一梯一户。开门以后映入眼帘的是陶瓷的编织纹玄关背景墙。
大户型的收纳空间多了不少,玄关处一个储藏间,厨房旁边还有一个家政间,预留了下水、地漏和插座,可以放置洗衣机烘干机。
170㎡的客厅电视机背景墙比107㎡更深,但不变的是大理石花纹同样做到了衔接和统一方向,这对工人的要求就比较高了。
厨房的橱柜板材和107㎡颜色不同,冰箱位置就预留在餐厅一侧。其余配置没什么差别。
主卧是一大亮点,床头同样做了装饰,并且做出了270°转角大飘窗!主卫配有浴缸,通长镜柜,置物架。
这就是安高申陇院两个交付样板间的实景,看着是国企风格朴实无华,但细节也都非常到位。装修品牌,都是一线品牌,和内环10万+的楼盘也不差多少。
Part.2
梅陇热度非常高,因为发展较早配套成熟,基础在这儿,也和闵行本身强势的产业有关,当然独家君觉得和梅陇本身的区位关系更大。
①四轨环绕
安高申陇院,直线距离中环高架仅约3km——这比绝大多数“中环新盘”离中环都要更近!中环、外环、沪金高速、虹梅南路高架,两纵两横的交通路网优势明显。
另一方面,项目也算是地铁盘,距离15号线景西路站仅约750米。未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通,新建跨春申塘桥,目前初步设计已完成,计划于年内动工。
信息来源:莘庄周到
上车后2站即是华泾西站、6站到上海南站、7站到漕河泾,同站还可以与19号线(规划中)换乘,直通前滩、上海世博园区;除此之外,项目所在的梅陇板块还有19号线(规划中)、23号线(建设中)以及机场联络线(建设中)。
②3+6+9的TOD中心格局
未来,闵行将建设成“3+6+9”的TOD中心格局,包括3个城市TOD中心、6个地区TOD中心和9个社区TOD中心。(信息来源:上海市规划和自然资源局)围绕着梅陇周边,将建成:
西边400万方的莘庄城市TOD中心(依托1号线、5号线、嘉闵线,联动莘庄站、莘建东路站、春申路站);
南边260万方的梅陇新中心地区TOD(15号、规划19号、机场联络线三线换乘,连接浦东和虹桥两大机场);
东边67万方华泾站上盖和81万方的华之门(15号线、规划19号线与在建机场联络线)。
这三大TOD商圈的体量加在一起超过了800万方,相当于10个天空之城(80万方),15个万象城(53万方)。
③成熟配套,所见即所得
板块内拥有办学时间已达119年的闵行实验小学、闵行区公办学校里数一数二的莘松中学,更有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区春申景城幼儿园等等,在板块内有口皆碑!(新房不做学区承诺,具体学校划分按教育局公示为准,本文仅为周边学校配套列举)
闵行实验小学,来源闵行实验小学官微
当下买新房,在区位方面,购房者最在意的交通、产业、学校资源,梅陇都一应俱全!新房产品,一经推出,当然不愁没有市场。
Part.3
作为梅陇难得的低密住宅,安高申陇院的容积率约为2.0,低于一般高层小区。
较低的容积率,也大幅提高了业主可以享受到的人均社区资源。
而在社区配套,恰恰是安高申陇院的“加分项”:
项目配置建面约1700㎡泳池会所——在外环,配置泳池会所的商品房项目,屈指可数,上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环,但这些配备了泳池会所的楼盘,都是一线豪宅标准。
效果图,仅供参考
约1700㎡会所,融入泳池、健身房、会客功能等,高端的健身器材,丰富的健身配套,都可以满足业主日常的健康所需。
效果图,仅供参考
在外立面打造上,项目甄选真石漆、铝板和玻璃,外观大气,为梅陇板块精心雕琢了新的天际线。
效果图,仅供参考
项目主打建面约107㎡、128㎡和170㎡户型,其中大面积户型占比达到了一半,可满足市面上大部分改善置业需求。
效果图,仅供参考
建面约107㎡3房,入门首选,经典飞机户型,没有多余的过道浪费空间,整体室内更加集约,空间利用率高。南北通透前提下,业主进门就能看到一个无比完整、方正、明亮的超大公区。
也正因为过道空间的节约,让整体主卧套间开间更大,床尾甚至可以设计一个梳妆台或者书桌,让主卧具备更强的功能性,实现真正的小家化!
同时,衣柜的收纳空间也更加宽裕,女主人即使再多衣服、包包,也有了存放空间!
建面约128㎡阔绰四房,首改之选,南向横厅设计,做成了飞机户型,超大尺度横厅设计,南北通透,空间利用率更高。
超大横厅设计,整体视野开阔,空间感强烈。同时,也将厨房、餐厅、客厅、阳台进行一体化设计,把四个相对独立的单功能空间整合为一个复合型共享空间——可以增加家庭成员之间的互动,跟随家庭结构变化而改变形态,让有限空间“生长”出无限可能。
主卧套房设计,融入了步入式衣帽间和独立卫生间,舒适度上佳。
建面约170㎡4房,做到了双套房设计,拥有独立前室,子母双开门入户,十字中轴洄游动线,南向的整体开间十分开阔。室内配置了独立玄关和家政间,增加了大量收纳空间,空间使用率大幅增加。
边户配置270°转角飘窗,超大采光面,带来环幕级景观视野。
南向次卧套房,完美解决三代同堂情况下卫生间的使用问题。主卧更为豪华大套房,预留了步入式衣帽间空间,主卫可完美容纳独立淋浴和浴缸空间。
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