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已经开启认购【华润置地虹桥润璟】整个虹桥不得不看的“钻石级”低密洋房！建面90-190㎡3-4房，530W起
已经开启认购【华润置地虹桥润璟】整个虹桥不得不看的“钻石级”低密洋房！建面90-190㎡3-4房，530W起
项目顶着大虹桥3年来唯一超低密全洋房社区的头衔，不成想10月首开遭打脸，开盘去化率不足6成。
究其原因，项目遭遇滑铁卢有两大痛点，其一、项目离地铁口稍远，其二、在户型上结构单一，从92m²直接跳到198m²，没一点缓冲
如今，二期清一色刚需产品，500万级入主大虹桥洋房，性价比还是在线的，不知此次能否打个翻身仗，拭目以待！
首期还有部分产品在售，在售面积92-198m²，喜欢大户型的伙伴们，不妨文中扫码预约销售过来看一看。
而且，项目首期接受置换客户，这对于想买大虹桥，但又苦于现在手上的房子没卖掉，又不想割肉抛售的伙伴们，是个难得的好机会。
首开3#、6-7#、11#计4栋156套92m²3房户型，4-5#、8-9#计4栋108套198m²4房户型。通过下图可以看出，198户型总共就6栋楼，而首期推售就4栋，对于改善型的伙伴们来说，本期能买到的概率是最大的。
「一房一价表」
已经开启认购【华润置地虹桥润璟】整个虹桥不得不看的“钻石级”低密洋房！建面90-190㎡3-4房，530W起
户型图赏鉴
得益于高得房率，建面约92㎡比肩百平米高层的尺度和功能性！那何必再多花8㎡的钱！
虹桥润璟建面约92㎡户型客厅面宽达到约3.6米，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。
同时主卧面宽也有约3.3米，与百平米高层相当，整体空间足够放得下1.8米的大床和两个床头柜。
而南次卧面宽也有约2.9米，进深约3.65米，同样与百平米高层尺度无异。
北向次卧是灵活的X空间，可以是书房，也可以是女士独立的衣帽化妆间。如果一家三口入住，更可以并入主卧做全套房设计。
值得一提，该户型做到了“2卫”设计，免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。且公卫三段式干湿分离，加上主卧套卫，能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。
另外，公卫布局合理，既满足进门就洗手的后疫情需求；又与主卫保持适当距离，兼顾次卧及客人的需求。
飞机户型、U型厨房、无连廊、不封阳台...皆是时下购房者更青睐的设计！
飞机户型设计没有动静分区专属的“室内连廊”，空间利用率高；同时还能做到真正南北通透，南接不封闭瞰景阳台（不封算一半建筑面积），厨房北侧无连廊（采光、隐私更好），再叠加很大的窗墙比，进一步放大室内的采光、通透性！
站在阳台、厨房能直面楼下约1.2容积率园林。
厨房U型操作台面，操作空间充裕；更值得点赞的是预留了双开门冰箱位置，你要知道普通百平米三房，基本只预留单体冰箱的空间。
虹桥润璟通过合理布局，预留了整整约90厘米的空间，足以放下双门冰箱，收纳更多物品。
示意图 实际以交付为准
4房2厅3卫格局，比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求！你甚至可以在南向双套房的基础上灵活改造为“三套房”，尊贵感拉满的同时，每个家庭成员都能有自己的小天地。7米×9.5米宽厅，将近70㎡的空间，这简直是IMAX级的巨幕尺度，能尽情享受与家人、朋友对坐长谈的美好时光，酒尽言欢。
终极改善，并不是一味的大，而在于户型本身可以容纳更多生活的可能性。
约60平的餐客厅一体化的横厅设计，面宽足足约7米，
在这样的尺度下，带来的是更多空间场景实现的可能，
会客厅、茶室、影音室、阳光书房...，业主可以自己定义自己的生活。
在客厅另一侧，连接客厅和厨房的岛台，LDKG一体化，进一步放大整个空间社
交属性。营造N+种居家与聚会场景，让横厅的社交属性得到充分放大。
室内装修上，项目也投入了很多心思：独立入户玄关保护隐私的同时，呈现出强
烈的归家仪式。
人字拼木地板，彰显室内设计的细腻度、颗粒感。
卫生间里的弧形镜、地面拼花、金属复古移门...各个空间都呈现出细节的精致感
当然，你也可以灵活分出一个房间，打造成5房格局，三代同堂+三孩都能一并承载。
主卧空间还带双排步入式衣帽间，卫浴间更是标配双台盆、淋浴房、浴缸，妥妥豪宅级配置。
已经开启认购【华润置地虹桥润璟】整个虹桥不得不看的“钻石级”低密洋房！建面90-190㎡3-4房，530W起
土拍回顾
4月20日，华润置地以总价301520万元竞得青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块（即华润虹桥润璟），楼板价39769元/㎡，房地联动价69500元/㎡！
华润虹桥润璟售楼处电话：400-8800-703 四至范围：东至小涞港、南至规划地块、西至涞浪路、北至小涞浪。根据转让合同要求显示华润出资代建52-26幼儿园，土地面积6326.6平方米，容积率：0.8，规模为12班（包含9个幼儿班、3个托班），40个地下停车位，建设标准不低于10659元/平方米，52-21地块和52-24地块绿地！
根据项目规划设计方案显示，项目拟建22栋6-7层低密洋房宅和保障房、配套用房。
社区规划
01润著品质|经典恒藏基因 润新人居高度
时间，是一切最好的见证者。华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，以31载时光参与上海的城市向上与同频共进，以深耕之匠心，著就一部部经典人居恒藏作品。
无论是跨越时间的永恒经典「外滩九里」，还是鼎立全球视野下湾区人居范本的「苏河湾中心·润府」，华润置地在上海打造每一部作品皆以至高的产品力与品质力，成为片区经典作品，持续引领热销。而今，经典品质之上再润新篇，入席世界虹桥，以更高品质，同频上海城市的卓越进程。
02国展正席|立著世界舞台 共襄卓越高光
当上海迈入2035全球城市进程，各区域城市副中心不断崛起，而世界虹桥，历经时间鉴证，于城市奔涌的浪潮中，依然成为上海乃至世界的瞩目焦点。
一、超极枢纽——从长三角一体化国家战略的赋能，到虹桥国际开放枢纽的建设蓝图，
以机场、高铁、地铁乃至诸多公交线路的高度集约，构建起上海乃至全国首屈一指的世界籍交通枢纽，国家战略与枢纽能级，正在预见着不可限量的未来。
二、超极产业——从虹桥商务区到国家会展中心，从进博盛会到总部经济，虹桥的梦想从未止步。
500余家各类总部企业（数据来源于中新网）；占比全市平均水平3.4倍的大科创产业持续引领（数据来源于网易新闻）；科技创新、生物技术、新能源等当下炙手可热产业增长点的重点布局；依托进博盛会，紧抓世界经济未来，吸纳全球产业精英，不难预见，一个以国展为极核的世界舞台正跃然呈现。
三、超极IP——从蟠龙天地到百老汇，从大商业到人文艺术，多元化生活正在升级。
蟠龙天地都会商业IP、艺术地标百老汇，演绎世界虹桥大商业与人文生活的叠加越级。
比肩陆家嘴的光荣与梦想，以国展为核，坐拥大枢纽、大商务、大会展、大科创傍身的虹桥主城犹如上海城市版图上一道卓越闪耀的高光。正是基于这份高光未来的远见与前瞻，华润置地落款虹桥国展的臻贵留白，以「虹桥润璟」，回应全球精英入主虹桥的期许。
虹桥润璟，领踞国展正席之位，约1.5KM直抵国家会展中心（数据来自百度地图测距，仅供参考），拥享繁华荟萃的3KM烫金生活圈。多个国际前沿商业群盛荟于此，同时坐拥蟠龙天地、虹桥天地两大商业地标IP配套，国际名校、科创产业、多维轨交、高端医疗等资源环绕。一路盛迎高阶资源，出入之间相逢全球潮势。
03低密珍藏|约1.2容积率 竞藏低密仰望
当上海迈入2035全球城市进程，各区域城市副中心不断崛起，而世界虹桥，历经时间鉴证，于城市奔涌的浪潮中，依然成为上海乃至世界的瞩目焦点。
约1.2低容积率的住区已愈发珍贵，兼得国展之核与低密滨水双重形态的低密纯粹臻品住区更是稀贵珍藏。
墅境氛围难得，水岸人居更难复制
从西郊墅区到国展前排的徐泾墅区一脉相承，历经数十载的时间养成，以良好的生态资源与严苛的低容积率控制，让这里拥有了整个上海都难得的纯正低密墅区环境与精英汇聚居住氛围。虹桥润璟深知自然里吹来的扑面微风，才是生活的珍贵，承延周边墅区的臻贵肌理，相接双滨水自然河流，无界相融生态绿境，以不可复再的稀贵与滨水谧境，同频英国泰晤士河畔Time Garden、德国莱茵河畔Music Garden等世界知名水岸洋房人居方式，打造更具魅力的惬意日常。并通过隐奢的设计手法，将社区、建筑、河流相映成趣，建筑掩映繁花，树木融于滨水，以自然围合，私密而惬意的居家时光。
低密纯粹住区，臻席之作虹桥难觅
根据土地成交数据显示，2021年上海共成交95块涉宅用地，仅4幅地块容积率低于1.2，2022年上海共成交115块涉宅用地，仅43幅宅地容积率在2.0以下，且大多分布远郊（数据来源于上海土地市场官网）。虹桥润璟仅以约1.2容积率的低密臻品住区规划，本身已是难得，而地处虹桥主城国展正席，竞藏指数更是直线上升。
同时不负这份难得的馈赠，源于对低密人居的悉心考量，社区内匠心设计多样空间层次与宽境尺度，将土地还予自然，为居者营造更宽楼栋距尺度，更多绿化空间以及更多的日照时长与私密性，为虹桥国展恒留浓墨重彩的一笔。
04一席归心|匠呈纯粹臻品 盛载世界归来
虹桥润璟的珍贵不止体现在外部的罕有纯粹墅区环境上，其内在产品打造上更以低密的土地属性进行量身定制。
溯源海派摩登，经典之上再造美学
每一幕动人的上海画面里，总有海派摩登的印迹。虹桥润璟兼顾摩登情怀的还原与世界虹桥的国际场域，溯源梧桐掩映的老上海摩登韵味，融合现代装饰主义的建筑语境，以高颜值铝板、溯源海派洋房的弧形阳台形制、大幅通透玻璃，呈现出现代摩登的建筑立面，并辅以香槟色线条，营造出一方高颜、高格且历久弥新的美学住区。
奢隐国展心上，世界归来诗意相逢
如何在低密的地块之上造境一方诗意归来的改善住区，成为虹桥润璟造园的首要思考。兼顾人与自然、与建筑的互动，虹桥润璟构筑 “两轴、三园、十景”的沉浸式全龄景观体系。
于驰骋世界之后的归程里，将自然绿意融入归家的每一步体验中，以园中有园的营造理念，实现大园区与小组团组合的庭院空间，以最大化绿境，安放心灵的家园，低密、安然、静逸……满足关于诗意归来的所有美好想象；从星际酒店社区大堂、意境叠水水幕、四季开阔园景到自在的架空天地，四位一体的归家动线，是同频市心改善型住区的归家仪式感，更是共鸣世人心中移步异景、私密与隔绝喧嚣的安全感；业主客厅、健身空间、冥想会所点缀其中，打造尊贵会客区域，可读书、可品茶，邂逅虹桥至趣人生。
匠呈奢境空间，兑现期许从容安放
对于当下生活场景而言，客厅是愈发重要的空间，而横厅的设计带来的不仅是视野的开阔与明媚的采光，也是一家人每天相伴的美好剧场。基于这份空间思考，虹桥润璟在户型设计上，精研更高得房率，以阔尺朝南开间与南向横厅设计，坐拥更大的视野和采光面，尽享诗意归来的从容安放。
万象服务—润心尊崇服务，美好万象生活：万象生活会员体系、万象生活服务体系、美好无限服务体系，构成独属润璟的尊崇服务矩阵，规划多维高定服务体系，将尊贵、私密、奢雅、智能植入其中，不只有温度，更有态度。
合鸣世界虹桥的卓越进程
观瞻国展盛会的潮涌澎湃
从低密臻品的精研，到现代摩登生活方式的兑现
精筑心中的恒久珍藏，更焕新国展正席的臻品封面
已经开启认购【华润置地虹桥润璟】整个虹桥不得不看的“钻石级”低密洋房！建面90-190㎡3-4房，530W起
周边配套
交通方面：项目距离2号线徐泾东站约1.5公里、距离17号线诸光路站约2公里，周边还有10号/13号/2号线西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城。
项目临近沪渝高速、沈海高速、崧泽高架路以及嘉闵高架等主干道，自驾出行还是非常方便，自驾约可以直达上海虹桥站以及虹桥国际机场！
商业方面：项目步行可达虹桥核心区繁华商圈，虹桥天地、龙湖天街、虹桥汇等体验式shopping mall环拥，融汇餐饮、精品商超、时尚消费、休闲潮玩等多样化业态，吃喝玩乐购一应俱全。
向西看，天空万科广场、蟠龙天地、首位奥特莱斯……一大批商业，有序落地。食尚天地、夏都小镇等早已醇熟的商业中心，让生活的温度流淌于徐泾的精致烟火之中。
教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等；（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。
医疗方面：周边有复旦大学附属华山医院（西院）、德达医院等，更有远大健康城以及新虹桥国际医学中心，远大健康城一期项目上海医大医院投入使用。
生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。
已经开启认购【华润置地虹桥润璟】整个虹桥不得不看的“钻石级”低密洋房！建面90-190㎡3-4房，530W起
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