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上海大华斐勒公园
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【基本信息】
门牌号：华春路100弄1号
套数：72套
面积段约：105、119㎡
装修标准：毛坯
项目此次待售房源作为大华锦绣华城24载收官之作，是内中环罕见的低密度住宅产品。
大华斐勒公园
斐勒公园居然还有房子？这是看到这个盘出来的第一反应。
作为一个已经开盘很久，甚至交房都很久的小区，商品房的房源早就售罄了。
而斐勒公园二手成交价在过去几个月也一直维持在11~12万之间
今日开启认购
主推建面约105-119㎡3房
72套房源
备案均价9.9万/㎡
社区已实景呈现，品质清晰可见
最近，大华·斐勒公园姊妹盘大华·锦宸府预看房活动圆满落幕，再次展现大华集团极强的兑现力，和一再超越的产品力。
现场实景品质感拉满，获得了业主们的一致好评，满意度极高！
容积率低至1.45+中央景观轴，宜居度爆表
有研究数据表明，每降低0.1的容积率，各项居住体验都会有明显提升！
低容积率地块意味着社区拥有更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观、更多的人均占有空间……
在这样的背景下，综合容积率仅约1.45的低密墅区——大华·斐勒公园，可以说是宜居度爆表的“不可再生资源”。
大华·斐勒公园超低密居住环境，价值再难复制，臻稀程度毋庸置疑！
大华·斐勒公园是大华TOP斐系社区，特点就是低密、高舒适性、健康，且社区已经实景呈现，品质看得见！
项目一期由4栋高层、3栋洋房和14栋叠加别墅构成，二期由3栋高层、22栋洋房和23栋叠加别墅构成。
一期、二期中间由一条超长的中央景观轴分割开，目之所及，皆是一片绿意盎然。
①项目高层采用大都会装饰主义风格，底部石材立面，上层真石漆，颇具品质感。
②恢弘大气的社区大门，感知礼序尊荣。
社区大门前是面积不小的绿地，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
③中央景观轴+6000方集中绿化带，生态景观MAX。
人车分流之下，你散步回家，沿途上都是盛开的树木、花草；下楼就有漫步道、口袋公园，你和孩子都能找到各自的乐土……
④健康全系统配置，重视社交配套。
小区独创性开拓了社区内健康全系统配置，包括高端健康会所威尔士的引进、健康跑道、0-12岁四大儿童主题乐园、印象派艺术公园等。
同时设置有社区会客厅，朋友来访，可以一边享受阳光一边洽谈。
⑤明星户型+超大附加空间
项目主推建面约105-119㎡3房，相比市面上同级别豪宅，项目户型布局更加方正大气，室内收纳空间非常充足。
这批房源为毛坯交付，准现房销售，与一般准现房不同，你甚至能实地体验采光、景观视野，观察清楚屋内格局、实际尺寸等。
能有效避免买房中的“不确定性”，让真金白银花得更安全。
建面约105㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。
三开间朝南+全卧室带飘窗，为整个户型带去非常出色的采光，同时室内视野的延展性很强。
动静分离则是把功能区与休息区分割，加上主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
建面约119㎡3房2厅2卫，边套三面采光，在屋内形成通风动线，南北对流，舒适度更高。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
室内“4个飘窗+1个270°采光飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
伴随着城市的日新月异，惟标杆人居才能引市场热捧。浦东当红热盘大华·斐勒公园从首开到加推，备受关注。
热销并非偶然。
比较常见的调高入户大堂，外立面也是常见的局部石材和涂料的结合。至于室内部分么......目前已在拆除阶段！
BUT，该栋楼跟大华斐勒公园是同一块宅地，隔离是因为当时出租使用而做的临时方案。也就是说在眼下转为商品房销售之后，中间的“隔离”是可以拆除的。
而地下车库目前也一直是相同的状态。
所以1号楼未来大概率会和小区实现互通。
位于浦东内环旁黄金地段、坐拥锦绣大城的醇熟配套、打造“臻稀度”、“空间感”、“私密健康”等元素齐聚的“top”级市芯低密产品；
大华·斐勒公园拿到这样的成绩，是卓越品质与硬实力支撑下的必然！
地段优势更是十分明显。
位于浦东内环旁黄金区位，近邻世纪公园，周边分布陆家嘴、新天地商圈、张江高科园区等烫金板块，高净值人群汇聚，板块价值无限。
如今更乘势浦东“金色中环发展带”政策利好，坐拥区域发展红利，未来将带来更大的板块价值提升空间。
斐勒公园是大家熟知的大华锦绣华城的一部分。
作为大华集团在浦东精耕的一座地标级大城，锦绣华城约3.3平方公里的璀璨版图整体规划开发，现已形成优质的城市界面和醇熟的周边配套。
入席便可以享受高质宜居的生活氛围。
四轨环绕 优享立体交通
项目处于内环、中环之间，周边地铁 13、6、7、8号线四轨环绕，尤其是13号线华鹏路站3号口距项目直线距离仅约50m，真正的家门口地铁；
另外项目毗邻龙耀路隧道、上中隧道、西藏南路隧道、延安东路隧道，可快速通达全城。
繁华商业 核心商业集群
这里拥有大华自持的约50万方繁华商业，出门即世界主场。
另外巴黎春天百货、锦绣嘉年华、锦绣优嘉、家乐福、山姆会员店等商场环伺，走几步路就可以享受多元购物体验，另外经过地铁7站便可以便捷抵达新天地，以及南京西路等商圈。
精粹汇集 优质医疗教育环伺
项目周围有东方锦绣幼儿园、惠灵顿国际学校、协和双语学校、耀中国际学校等优质名校。
学校上，周边有东方锦绣幼儿园、进才实验小学西校(大华校区)、昌邑小学、上南中学、上南中学东校等。
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
另外距离项目直线距离3km范围内有四家三甲医院：仁济医院、儿童医学中心、一妇婴学院、东方医院南院，实现高净值人士的对城市第一居所的终极向往。
一房一价表如下：
上海大华斐勒公园
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