建发观唐府(2024年建发观唐府)首页网站-建发观唐府楼盘详情-户型配套
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说起建发，你眼前闪现的一定是央玺、泗水和鸣、建发云锦湾等小桥流水、繁花碧树的中式意境。
中式建筑，是中华文化的魂与根，建发这几年在上海佳作不断，不仅以建筑为这座城市倾注文化气韵，更是一次次完成板块的人居升级。
上海泗水和鸣 实景图
上海建发·云锦湾 实景图
如今在上海，建发已然成为一种身份象征、品质符号！
更难能可贵的是，作为新中式教科书，建发还在超越自我，在守正中大胆出新，甩手又给了市场一个惊喜。
这在上海太难得了，严格限价下，开发商们往往一套标准化用到底，很难再创新。
而这一次，建发在金山新城核心地段，万达旁，将中式意境再次进阶，不仅为金山，更为上海带来了首座“山水唐风”作品——建发观唐府！
交通方面，项目距离金山卫站约4.5km，可直达上海南站；周边更有多条公交线路，在紧邻的万达枢纽站，金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路，通达金山全域。
教育方面，项目周边汇聚着如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源。（学校部分具体规划以政府发布为准，不作为学区房承诺）
医疗方面，项目距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔，医疗资源醇熟。
中式建筑，是中华文化的魂与根，建发这几年在上海佳作不断，不仅以建筑为这座城市倾注文化气韵，更是一次次完成板块的人居升级。
户型方面，建发观唐府凸显两个优势：设计优秀以及户型种类多，选择面大。
约93㎡的户型，3房2卫的格局，比市面常见的户型多了1卫，可避免早高峰抢厕所的尴尬。
约99㎡3房2卫，汇聚了市面上优秀户型应该有的大多数特质。
包括三开间朝南、所有卧室带飘窗、客厅带宽面阳台、南北通透、动静分离、干湿分离、主卧套房设计。
约129㎡做到了市面少有的四开间朝南，配以南向大横厅客厅，社交空间的尺度感在同级中是“奢侈的”。
另外，大横厅也可以作为灵动+1房间满足业主的更多生活诉求。
除了高层，项目还有深度改善人群喜爱的叠加别墅。在金山新城，目前还是以高层为主，叠墅是臻稀货，感兴趣的一定要把握机会。
土拍回顾及规划
2022年6月1号，上海第一批土拍第一日，建发以近22亿竞得金山新城JSC1-0401单元1-11-01地块（即建发观唐府），楼板价13200元/㎡，房地联动价32000元/㎡！
四至范围：东至卫零北路，南至龙航路，西至东平北路，北至龙堰路。
根据出让要求：规划总建面积166349m²，绿化率35%，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计99809.39m²以上。
根据规划方案显示，项目将建18栋高层住宅及保障房，19栋多层及相关辅助施设。
总平面图
社区大门效果图
建发观唐府整体基调追溯唐代高山流水、高台仙阁的空间布局，叠石筑山、湖泊相连、川垣相间、松柏耸天、芙蓉满园、花台盆景的造园技巧，朱白为底、斑斓明艳的盛唐色彩，精雕细琢、简繁得当的细节装饰。
示意图
在景观营造上，溯源盛唐诗佛王维所撰《辋川集》，构筑三阶之空间，层层递进，赋予建筑磅礴的空间气势；借辋川十景构观唐十景，打造诗景相融、开放起承的沉浸式唐风体验，重现唐代山水生活。
一进：辋川入画（主入口空间）
建发观唐府效果图
入户大门与以往建发项目不同，屋顶采用“重檐歇山顶”形式，以“重檐九脊，五间三门 ”的盛唐礼制彰显主人身份，再现盛唐“忆昔开元全盛日，天下朋友皆胶漆”的大国风仪。
据悉此唐风大门面宽约40米，高约9.6米。
值得一提，台基上还有唐代建筑一大标配：阑干。台基配上阑干，这是唐代建筑一大特色，曾多次出现在敦煌壁画中。
二进：闲庭碎影（戏台庭院）
入院即是入画，叠山理水，层层递进，舒展青绿山水画境。
建发观唐府阶段效果图
三进：临风听湖（自然庭院）
山水唐风，除了“唐风”，“山水”亦是项目的精髓所在。
建发以匠心巧思造景园林，将诗情画意的东方意境藏纳其中。
亭台楼榭、理水叠山的中国园林意境，与传承唐代建筑色彩运用的赤白朱红相互映衬，重现盛唐大明宫 “ 春有百花争艳，夏有小桥流水，秋有落叶如金 ” 之诗情画意。
建发观唐府阶段效果图
另外，建发还借辋川景致，造十景，重现唐代山水生活。
比如，十景之一的白石滩，在成都的建发观唐映月就有实景，选用德阳卵石，于池底采用堆石法，打造池底与泊岸，构筑一方水景灵动。
这其实是《辋川集》中著名的辋川二十景之一。
成都建发观唐映月实景图
事实上，在建发观唐映月，不管是选用四大名绣的蜀绣和苏绣工艺，复刻唐代名画《虢国夫人游春图》；
成都建发观唐映月实景图
还是采用安吉竹子，经过约20道工艺程序才成就的的回廊竹帘；
成都建发观唐映月实景图
抑或始于唐代特色，最终由匠人们将瓦片一片片贴上的双面曲屋顶
成都建发观唐映月实景图
建发用独创的“刚柔朱青”的匠造理念诠释了地地道道的唐代风格。
刚，即山岳崇拜；柔，即百川包容
朱，即尊贵吉庆；青，即素雅亲和
带来山水意趣浑然天成的作品
说到这里，山水唐风其实是以建筑为载体，去实现千年不变的山水情感共鸣，是中国人自古以来的理想家园，强大而温柔，自信而包容。
所以，我非常期待建发观唐府的实景呈现！
值得一提，项目部分楼栋还将打造主题式架空层，完善社区会客厅等功能，设置书法室、阅读、棋牌室等主题空间，构筑全龄社交生活场。
建发观唐府架空层示意图
值得一提的是，建发观唐府选择的是建发物业，不仅是国家一级资质物业管理企业，更是在购房者之间具有着优秀的口碑！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
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