临港中建玖海云天指定网站_中建玖海云天户型图_地址_中建玖海云天楼盘简介
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【理性看待劣势：用发展眼光破题】
诚然，项目目前商业配套仍在建设中，但临港的兑现速度有目共睹：2023年冰雪之星开业、2024年爱琴海购物公园投用，未来3年片区将新增超50万方商业体量。交通方面，规划中的轨交16号线南延伸段将在项目2公里内设站，进一步缩短与市区的通勤时间。
【价格对比：价值洼地优势凸显】
横向对比周边竞品，中建玖海云天单价较同区域项目低约5%，且得房率高达78%-82%。以约140㎡户型为例，实际可使用面积达115㎡，相当于用三房的价格获得四房空间。当前购房还可享“首付分期”政策，前3个月仅需支付10%，缓解资金周转压力。
然而，这项新政策也带来了一些不确定性，许多购房者担忧已经缴纳的税费是否能退还。尽管政策规定12月1日后进行申报的契税可按新规执行，但在此之前缴纳的部分无法退还，这让一些购房者感到失望。尽管如此，上海楼市依然在政策的推动下，显现出活跃的态势。
「中建玖海云天」位于临港自贸区，这片区的热度毋庸置疑，而临港的高价值地段无疑是临港新片区主城核心区。整个板块是上海十四五规划重点发展的世界级离岸科创城，是中国的科研圣地，比肩超越硅谷的存在！
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣
该图来源于网络
交通方面，S2沪芦高速全城免费，连接外环，畅达全城。
商业方面，项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣该图来源于网络
医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。
上海市第六人民医院东院实景图
教育方面，周边有上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等众多高校，充满学术氛围感。
上海电力大学实景图
生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。
上海海昌海洋公园实景图
从位置图可以看到，新推独角兽住宅位于103板块顶科中芯，海港大道门户之上，是103核芯之中的核芯。与莫比乌斯科学公园、T2中运量美人蕉站、临港中心等城市级配套资源更近。同时也在整个社区的核芯位置，楼间距更大（部分楼栋），瞰景体验良好。
项目是临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目。
示意图
有着高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统。以能耗水平远低于常规建筑物的建造标准，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
示意图
同时，中建玖海云天配备精良的精装配置：包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。
还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造。
「中建玖海云天」
户型图
「中建玖海云天」
部分样板间实景图
《与自然共生的智慧社区，中建玖海云天重新定义临港人居》
当城市发展不断挤压生活边界，中建玖海云天以“公园里的家”为理念，在临港打造出一座容积率仅1.8的低密住区。项目通过“生态+科技+服务”三重维度，为购房者呈现超越期待的居住体验。
【生态赋能：在都市中诗意栖居】
项目巧妙利用天然地势，打造“一轴两环五园”景观体系。中央轴线串联约2000㎡阳光草坪与全龄活动区，儿童游乐场采用EPDM环保地胶，长者康体区配备智能健身器材，夜光跑道贯穿社区。更值得关注的是，社区内移植200余棵原生乔木，樱花大道、银杏林、桂花巷构成四季变幻的森居画卷。窗外是滴水湖的粼粼波光，楼下是鸟语花香，晨跑、遛娃、品茶皆可与自然对话。
【产品硬核：细节见证央企匠心】
中建玖海云天的户型设计堪称“空间魔术师”：
约89㎡全能三房：南向双卧室+客厅三开间朝南，飘窗全赠送，厨房配置凉霸系统；
约128㎡四叶草四房：独立玄关柜、中西双厨、约6.8米双联阳台，满足三代同堂需求；
创新可变空间：部分户型预留灵活隔断，书房可改造成亲子活动室或居家办公区。
建筑外立面采用铝板+玻璃幕墙，历久弥新；室内精装标配日立中央空调、兰舍新风系统，地暖铺设至卫生间，寒冬赤脚行走也温暖舒适。
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