上实望海优缺点!分析一下上实望海值得买吗?临港上实望海楼盘可以买吗?临港上实望海楼盘解析!上实望海评测
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2025一文读懂上实望海优缺点!分析一下上实望海值得买吗?临港上实望海楼盘可以买吗？临港上实望海楼盘解析！上实望海评测
上实望海优缺点!分析一下上实望海值得买吗?临港上实望海楼盘可以买吗？临港上实望海楼盘解析！上实望海评测
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
上海上实·望海大家千万别被套路了！上实·望海进来聊聊个人感受!两港快线旁 优质房源等你来选
临港105上实望海：地铁旁的精装美宅
探索临港105的核心地带，你会发现一个令人心动的住宅区——上实望海。这个楼盘与临港的另外三个知名楼盘——雅戈尔星海云境、临港天宸和国贸星璟原，共同构成了临港四兄弟的家族。
🚇 交通便利：距离正在建设的地铁开放区站仅700米，未来出行将更加便捷。
🏫 教育资源：旁边的幼儿园和小学预计明年开学，为孩子们提供优质的教育环境。
🌳 生态环境：对面就是上海天文馆星空之境海绵公园，生态环境得天独厚。
🏠 住宅设计：一梯两户的设计确保了每套房子的通透性，让居住更加舒适。小区绿化优美，是您所见即所得的理想家园。
🏡 精装修：目前正在销售少量尾盘，面积99-120-122平米，3房2卫，精装修交付。尾盘有折扣，还有送车位的优惠活动。
上实望海，不仅是您寻找的理想家园，更是您投资的不二之选。快来体验这个充满魅力的楼盘吧！
上实望海效果图
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案场销售会第一时间与您联系
上实望海项目位于临港区105片区，是一个受到追捧的区域。该片区规划了丰富的配套设施，包括小学、幼儿园、公园等。项目周边还有城市口袋公园和城市楔形湿地公园，提供了良好的生活环境。此外，项目还规划了品质体验中心、商业街区和社交功能场所，为业主提供了丰富的社交活动和便利的购物体验。综合来看，上实望海工程具有丰富的配套设施和社交功能，是一个具有吸引力的项目。
【上实·望海】由国企上海实业（集团）有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。这不仅是一家国企，也是百强实力房企，品质卓越，交房有保障，安全值得信赖。
项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等要求建设国际化标准高品质商品住宅。项目外围周边规划了配套小学、幼儿园等全龄教育机构，项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园；项目自身未来将打造出极具个性IP的品质体验中心、丰盈商业街区、全龄架空层泛会所等社交功能场所。上海
上实·望海大家千万别被套路了！
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通过“将建筑让渡于自然”的低密建筑语言，【上实·望海】规划了“一界一环五园十八境”社区景观法则，侧写9大生活场景，通过人车分流的归家礼序，将生活与艺术隐奢于社区园林，营造沉浸式体验的无界生活。
上实望海是一个值得购买的楼盘。以下是详细的分析：
地理位置和交通便利性：上实望海位于临港自贸区105版块，毗邻东海大道与安茂路交叉口，交通便利。项目距离地铁16号线滴水湖站约1.4公里，步行可达在建的两港快线临港开放区站，未来6站直达浦东机场12。
周边配套设施：项目周边有港城新天地商业综合体、冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等教育资源，生活配套设施齐全23。此外，项目东西两侧分别有城市口袋公园与城市楔形湿地公园，生态环境优越3。
房屋质量和设计：上实望海采用绿建三星、超低能耗建筑标准，配备中央空调、新风系统及海绵城市设计，精装交付采用国际一线品牌建材2。社区规划有500米环形跑道、艺术书吧及全龄架空层泛会所，提供沉浸式无界生活体验23。
价格和户型：上实望海的房源面积约为100-120㎡，均价约为33000元/㎡，总价约287万起12。户型设计适合刚改和改善型购房人群1。
开发商背景：上实望海由国企上海实业集团开发，具有较高的信誉和保障
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项目除了位于轨交旁外，在项目的左右两侧分别是沿河天然的湿地公园和人工打造城市公园，两大公园环绕左右使得项目成为一个天然的氧吧。
用入则静谧出则繁华来形容这个项目，一点也不为过。
当然，【上实·望海】为了更好的与这自然生态相结合，在社区内打造了一界、一环、五园、十八境的景观。
整个社区内拥有一条约500米的环形跑道，犹如一条活力聚能环，可供业主在小区内就可休闲跑步之用，也是业主相互间日常交流的绝佳场所。
另外打造了5个3000-4000平方米不等的中心绿地；十八个各具特色的景观场景，更是将小区打造的生意盎然。
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上实望海，值得入手吗？
临港105板块的上实望海楼盘，地理位置优越，位于核心地段。周边设施完善，幼儿园和小学已快建成，明年即可开学。交通也极其便利，距离地铁两港快线的开放区站仅约650米。
目前，该楼盘在售面积从100到120平米不等，精装修交付。更有送车位活动，以及额外的返佣优惠。这样的机会，你是否会把握呢？上实望海，或许是你的理想之选！
五个底层架空的乐园▼
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【上实·望海】项目规划12栋16F高层住宅，1栋13层高层住宅，2栋16层底层带社区商业配套住宅，1栋2层社区商业配套附楼等。目前项目在售建面约100-122㎡3房户型
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项目约100㎡3房2卫的户型把实用性做到了极致，总价虽低，但能满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。
同时，三开间朝南、全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台的设计，也能让室内盛满阳光。
临港主城区看房记：上实望海的真实体验
最近，我去了临港主城区看看房子，主要看了上实望海这个楼盘。说实话，这次的看房经历还是挺有意思的。
上实望海的优点
首先，上实望海的房型格局确实不错，空间利用得很合理。销售还特意提到，他们小区是唯一一个在台风天之后还敢让业主进入的，而且没有泡水漏水的情况。虽然这个说法有点夸张，但至少说明他们的房子质量还不错。优惠力度也挺大的，两个有连廊的楼层采光特别好，卫生间和厨房的窗户都很大，飘窗也很长。
上实望海的缺点
不过，上实望海也有一些小问题。比如卫生间浴室的玻璃门没有，主卧有个多余的墙体占面积，销售说可以自己拆掉。得房率一般，高层73%，小高层75%。虽然有优惠，但价格还是不低。我还特意问了销售，他们说的600米到地铁站的距离是怎么算的，因为我感觉走到地铁站至少有接近1公里的距离。
中铁交房的问题
最近中铁的交房问题也引起了不小的轰动，业主们对漏水渗水等问题表示不满。地库的情况也让人担忧，和宣传图差得很远。这些问题让我对中铁的房子多了一份谨慎。
总结
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