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咸宁楼市发布 2025-08-29 22:43:00
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中铁诺德璟宸作为临港新片区的优质楼盘,也因此迎来了众多高素质业主,未来社区内将形成浓厚的人文氛围和高端的社交圈层。产业是区域发展的核心动力,而临港新片区在产业发展上已取得了令人瞩目的成就。中铁诺德璟宸距离两港…

临港中铁诺德璟宸:坐享政策红利,拥抱无限发展潜力

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在上海城市发展的宏伟蓝图中,临港新片区宛如一颗冉冉升起的新星,正以惊人的速度绽放光芒。而中铁诺德璟宸,作为临港新片区的品质人居典范,正凭借着区域的强大发展势能,展现出令人瞩目的发展潜力。今天,就让我们深入剖析中铁诺德璟宸所处的临港新片区,探寻其背后隐藏的无限可能。

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政策倾斜,临港新片区的发展引擎

临港新片区自设立以来,便被赋予了国家战略使命,成为上海面向全球的开放新高地。政府对临港的政策支持力度堪称空前,从税收优惠到人才落户,从产业扶持到金融创新,一系列利好政策源源不断地向临港倾斜。

在税收方面,临港新片区实行企业所得税优惠政策,符合条件的企业减按 15% 的税率征收企业所得税,这一政策吸引了大量企业纷纷入驻。例如,众多高新技术企业为了享受税收红利,将研发中心或总部迁至临港,为区域带来了雄厚的产业资本和创新活力。同时,临港还在探索实施更为灵活的税收政策,如对符合条件的境外高端人才和紧缺人才,其个人所得税税负超过 15% 的部分予以免征,这无疑对全球顶尖人才产生了巨大的吸引力。

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人才政策上,临港新片区的落户门槛大幅降低。符合一定条件的人才,可直接落户上海,这一政策极大地激发了人才流入的积极性。据统计,自政策实施以来,已有数以万计的高学历、高技能人才选择在临港安家落户,为区域的发展注入了新鲜血液。中铁诺德璟宸作为临港新片区的优质楼盘,也因此迎来了众多高素质业主,未来社区内将形成浓厚的人文氛围和高端的社交圈层。

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产业集聚,临港腾飞的翅膀

产业是区域发展的核心动力,而临港新片区在产业发展上已取得了令人瞩目的成就。聚焦集成电路、人工智能、生物医药、新能源汽车等战略性新兴产业,临港已吸引了一大批行业龙头企业纷纷入驻,形成了强大的产业集聚效应。

特斯拉超级工厂的落户,为临港的新能源汽车产业发展注入了强大动力。这座超级工厂不仅带来了先进的生产技术和管理经验,还吸引了众多上下游配套企业集聚,形成了完整的新能源汽车产业链。在特斯拉的带动下,临港的新能源汽车产业产值逐年攀升,预计未来几年将突破千亿元大关。与此同时,蔚来汽车、宁德时代等行业巨头也纷纷在临港布局,进一步巩固了临港在新能源汽车领域的领先地位。

在人工智能领域,商汤科技、寒武纪等企业已在临港设立研发中心或区域总部。这些企业凭借其强大的技术实力和创新能力,推动临港人工智能产业蓬勃发展。商汤科技在临港打造了人工智能创新中心,开展人工智能技术研发和应用推广,涵盖智慧城市、智能安防、智能驾驶等多个领域。寒武纪则专注于人工智能芯片的研发,其研发的高性能芯片已广泛应用于智能终端、数据中心等领域。众多人工智能企业的集聚,使得临港成为国内人工智能产业发展的新高地。

集成电路产业方面,临港新片区已吸引了中芯国际、积塔半导体等一批集成电路企业。中芯国际在临港建设了 12 英寸集成电路生产线,总投资达数千亿元,将大幅提升我国集成电路的自主生产能力。积塔半导体则专注于特色工艺集成电路制造,为国内众多企业提供芯片制造服务。这些企业的入驻,带动了集成电路设计、制造、封装测试等全产业链的发展,使临港在集成电路领域逐渐形成了完整的产业生态。

随着产业的不断集聚,大量高收入、高学历的人才涌入临港,对住房的需求也日益增长。中铁诺德璟宸凭借其优越的地理位置、高品质的产品和完善的配套,成为众多人才购房的首选。未来,随着产业的进一步发展,人口的持续流入,项目所在区域的房产价值有望进一步提升。

全套最新户型图如下:

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99㎡展示样板图99㎡展示样板图

正是深刻理解购房者对于“实用性、舒适性、功能性”的需求,璟宸打造建面约99㎡的亲地洋房,带来低公摊高空间利用率的优势。因为只有在小高层的消防条件里,才能决定室内空间与电梯厅的格局关系,实现“腰部”入户,从而打造出“飞机户型”北面无连廊设计,亦使得北面的房间采光和隐私不受影响,赋予其居住功能的完整性与独立性,真正意义上做到臻罕的3室,而非2+1房户型空间

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从三代人共居的生活动线进行深度考量,南向双卧一厅之隔,让生活起居各自精致;LDGK一体通厅,无过道面积浪费;并为每一间卧室乃至客厅卫浴都配置瞰景飘窗,在保证通体私密、静谧之余,让广阔的视野走入居住的时时刻刻,向内户型空间感和透光感十足,向外与自然互动,给予居者恣意的生活延伸。

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洋房,见证了上海从开埠之初的繁华到如今的国际大都市的蜕变,也继承着上海人从自然精致到松弛居感的永恒追求。而这一切,未来都将在璟宸的洋房里得到重现。

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交通升级,无缝对接城市未来

交通是连接城市与区域的纽带,对于临港新片区的发展至关重要。近年来,临港在交通建设上投入巨大,构建了海陆空一体化的交通网络,大大提升了区域的交通便利性和可达性。

在轨道交通方面,地铁 16 号线早已通车,为临港与上海市区之间搭建了一条快速通道。从临港出发,乘坐 16 号线可直达龙阳路站,进而换乘 2 号线、7 号线、18 号线等多条地铁线路,方便快捷地抵达上海各个核心区域。不仅如此,在建的两港快线更是备受瞩目。两港快线设计时速高达 160km/h,预计 2025 年通车后,将极大地缩短临港与浦东枢纽的时空距离。从临港综合区站上车,仅需 3 站就能直达浦东枢纽,这里包含了浦东机场 T3 和上海东站。在浦东枢纽,还可便捷地换乘机场联络快线,3 站即可抵达张江,还能连接徐家汇、三林和虹桥等上海的核心地标区域。对于在张江等区域工作的上班族来说,这将大大缩短通勤时间,实现真正的职住平衡。中铁诺德璟宸距离两港快线临港开放区站仅约 800 米,步行即可轻松到达,未来业主将率先享受到这一交通红利,出行更加便捷高效。

地面交通方面,临港新片区拥有发达的城市道路网络,临港大道、申港大道、两港大道等主干道纵横交错,可快速连接沪芦高速等主要交通干道。无论是自驾前往上海市区,还是通往周边城市,都十分便捷。例如,从项目自驾出发,走两港大道转 S2 沪芦高速,非高峰时段即可到达张江科学城,可到达陆家嘴。便捷的交通网络,使得临港与上海其他区域紧密相连,为区域的发展提供了有力支撑。

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配套完善,铸就品质生活蓝图

完善的配套设施是区域发展的重要支撑,也是居民生活品质的保障。中铁诺德璟宸周边的配套设施正日益完善,为业主打造了一个便捷、舒适的生活圈。

商业配套上,项目自身带有约 3000㎡的商业配套,规划打造成为购物、休闲、娱乐一条街,满足业主日常生活的基本需求。周边近 20 万方璀璨商业集中在明后年竣工开业,届时将汇聚各类品牌商家、餐厅、电影院等,为业主提供一站式的购物、娱乐体验。临港五星级希尔顿酒店已经确认入驻周边,提升了区域的商业档次。还有港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等商业设施,进一步丰富了业主的生活选择。无论是日常购物,还是周末休闲娱乐,在家门口就能轻松实现。

教育配套方面,整个片区规划了 19 所幼儿园、8 所小学、8 所初中、1 所高中和 1 所国际学校,丰富的教育资源为孩子的成长提供了优质的教育环境。项目周边 1 公里半径内,就规划有 4 所幼儿园、2 所小学和 2 所初中。未来,这里的学校将汇聚众多金融才俊的孩子,不仅学校的能级值得期待,还能为孩子营造一个高端的学习圈层,助力孩子茁壮成长。区域范围内还有明珠临港小学(夏栎校区)、上海海洋大学、上海建桥学院、上海电力大学、上海海事大学、上海中学东校等,涵盖了从基础教育到高等教育的全龄段教育资源。

医疗配套同样毫不逊色,上海市第六人民医院东院作为三级甲等医院,距离项目不远。这所医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队,能够为居民提供全面、优质的医疗服务,无论是日常的看病就医,还是突发的健康状况,都能得到及时有效的治疗。此外,周边还规划有其他医疗机构,进一步完善了区域的医疗体系,为业主的健康保驾护航。

休闲配套上,中铁诺德璟宸周边自然环境优美,多个公园绿地环绕。项目北侧是冬涟河及商业及社区服务设施,为业主提供了休闲散步的好去处。东侧是规划中的滨海湿地公园,建成后将成为业主亲近自然、放松身心的理想之地。南侧是沪城环路 30 米宽城市绿带,绿意盎然,为业主隔绝城市的喧嚣。社区内部,也精心设计了园林景观,绿树成荫,花香四溢,为业主打造了一个宁静、舒适的居住环境。

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综上所述,中铁诺德璟宸所处的临港新片区,凭借着强大的政策支持、蓬勃发展的产业、不断升级的交通以及日益完善的配套,展现出了巨大的发展潜力。对于购房者而言,选择中铁诺德璟宸,不仅是选择了一套高品质的住房,更是选择了一个充满希望和机遇的未来。无论是自住还是投资,中铁诺德璟宸都将是您明智的选择。不要犹豫,抓住机遇,与临港一同腾飞,开启您的美好生活新篇章!

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