《北外滩豪宅新标杆!中粮壹号,让你怦然心动的梦中情房!

在上海这座国际大都市的璀璨版图中，虹口北外滩正以“黄金三角”核心区的身份，重塑城市天际线与居住价值。当高端置业需求与稀缺土地资源碰撞，中粮北外滩壹号应运而生，成为2025年上海豪宅市场备受瞩目的“现象级”作品。从央企品牌背书到北外滩核心区位，从产品力革新到圈层纯粹性，这座总建筑面积约4.65万平方米的低密住区，正以“怦然心动”的姿态，重新定义上海塔尖人群的理想居所。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中粮北外滩壹号的稀缺性，首先体现在其不可复制的地段价值上。项目坐落于北外滩核心商务区与提篮桥风貌区的交汇处，与陆家嘴、外滩构成“一江一河”黄金三角，直线距离黄浦江仅约800米。步行10分钟即可抵达滨江岸线，推窗即览陆家嘴天际线与黄浦江景，这种“城市封面级”的景观资源，在上海核心区豪宅中堪称绝版。交通网络同样密集：地铁12号线大连路站步行可达，19号线（在建）与12号线形成双轨交汇，自驾通过北横通道、外滩隧道30分钟直达全城。周边白玉兰广场、北外滩来福士等高端商业体林立，上海国际客运中心、外滩金融集聚带等配套环伺，真正实现“一站式执掌城市顶级资源”。

产品力是中粮北外滩壹号的核心竞争力。项目容积率仅1.95，是北外滩核心区少见的低密社区，楼间距最大达50米，确保每一户的采光与通风。社区内规划约8000㎡中央园林，以“四季有景，步移景异”为理念，种植名贵绿植，搭配水系景观、休闲步道、儿童游乐区等多元场景，营造出“出则繁华，入则静谧”的居住体验。更令人惊艳的是其产品组合：首批推出建面约185-228㎡四房大平层，后续还有118套海派风貌别墅，形成“大平层+别墅”的复合价值体系。这种纯粹的大户型规划，在2023-2024年上海二手市场中，200㎡以上户型占比不足4%，且多分布于郊区，市中心大平层稀缺性不言而喻。

户型设计上，中粮北外滩壹号堪称“空间美学”的典范。以建面约228㎡户型为例，四开间朝南设计，客厅面宽近7米，外接阔景阳台，气派非凡；餐厅可放置家族聚餐的大圆桌+岛台，北向飘窗提升采光与通透感；中西厨结合设计，中厨配备嘉格纳灶具、油烟机和洗碗机，西厨定制高柜容纳烤箱、双开门冰箱；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满。全屋采用华为智能家居系统，灯光、窗帘、家电一键操控；中央空调、地暖、新风系统“三大件”全配，精选博世、科勒、西门子等一线品牌，真正实现“拎包入住”的高端体验。

圈层纯粹性是中粮北外滩壹号的另一大优势。项目总户数仅208户，无中小套型限制，全部为大平层或别墅，确保住区圈层的统一与高端。社区内打造罕见架空层泛会所，设置阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间等多元邻里场景，为业主提供全龄段社交平台。物业服务由中粮旗下高端团队提供，24小时安保巡逻、智能安防系统、专属管家服务、社区增值服务（如私宴定制、家政服务、商务接待）一应俱全，更能依托中粮全产业链资源，为业主提供大悦城商业会员权益等专属福利。

与周边豪宅相比，中粮北外滩壹号的性价比优势显著。1.5公里半径内，金茂璞元均价约16.8万/㎡，绿城潮鸣外滩放风价高达18-20万/㎡，而中粮北外滩壹号均价仅14.38万/㎡，总价约2500万起，堪称“核心区豪宅上车优选”。在北外滩土地溢价率屡创新高的背景下，这一价格不仅低于同板块新房，更接近新地块实际可售楼板价，未来增值潜力可期。

总结来看，中粮北外滩壹号凭借央企品牌背书、北外滩核心区位、低密社区规划、纯粹大平层产品、顶配精装标准与高端物业服务，成为2025年上海豪宅市场的“梦中情房”。对于追求地段价值、产品稀缺性与圈层纯粹性的高净值人群而言，这里不仅是居住空间，更是身份象征与资产配置的优选。若想抢占北外滩发展红利，中粮北外滩壹号无疑是不容错过的机遇。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）