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上海「中环置地中心·润府」售楼处电话： 400-960-1656
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【华润中环润府二期惊艳亮相，宝山新贵的豪宅之选！】宝山区华润中环置地中心·润府二期即将开盘，展现了其独特的地段优势和高端生活品质。项目以其紧邻核心商圈的地理位置，高品质居住环境以及便捷的交通网络，成为上海北部商业崛起的象征。豪华装修标准与完备的智慧社区服务，让这里不仅仅是住宅，更是一种身份的展示和品味生活的体现。
一期刚刚售罄，二期就立马加推了啊，这次加推的房源还是在B地块和C地块，B地块3幢，C地块1幢，过会均价约6.7万/㎡，和之前预测的一样，也开始慢慢往上走了啊。不过总体位置来说也是要好一些的，也算合理。
这次的产品和一起差不多，共计约253套，但是没有了建面约146㎡的户型：
之前我们也做过户型尺寸评测，有兴趣的小伙伴可以去看看：宝山大场TOD「中环置地中心·润府」项目实勘~（含户型评测&冬至日照情况）
华润中环置地中心·润府二期的推出，犹如一颗璀璨的明珠横空出世，成为宝山区内不可多得的高端住宅代表。置身于这个项目中，您将体验到前所未有的豪华生活方式。这里不仅位置无可挑剔，直线距离上海市中心仅10公里，而且享有中环旁的地段潜力，无疑是置业的上佳之选。
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二期均价相比一期上涨约972元/㎡左右。
· A系列户型相比一期上涨约2866元/㎡；
· 128B户型相比一期上张悦2116元/㎡左右；
· 177D户型相比一期上涨约2462元/㎡左右；
项目的设计理念彰显了华润置地的匠心独运，270°全景无柱巨幕窗户，为每位业主带来宽阔的视野和充足的自然光。社区内部装饰奢华，奢石、奢板、奢玉、奢皮等材质运用让人感受到尊贵与精致。同时，社区配备了1500㎡恒温泳池、无人超市等智能系统，确保居住的品质与舒适。
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我们也做了“每条腿”的户型均价，以及和一期的价格对比。
A系列户型中，A4户型均价最低，约60874元/㎡左右；A1户型均价最高，约68733元/㎡左右；
128B和177D户型这次推出的量也比较少，户型价差也比较小：
· 128B户型均价约72463元/㎡；
· 177D户型均价约72636元/㎡；
在户型设计上，项目推出的建面约102-178㎡的3-4房户型，无一不体现着人性化与科技的完美结合。而且，华润置地承诺为业主提供全精装交付，从厨房的高端电器到浴室的智能设施，每一处细节都显示出华润对品质生活的追求。
▼ 冬至日照模拟，仅供参考
A1户型，个人建议可以从B1幢开始选择，其次是B2幢西边套，然后是B2幢东边套。
B1#同一楼层中，和B2#西边套的价差大约是100-400元/㎡左右，而B2#西边套7楼以下（名义楼层）的采光会稍微逊色一些。
不过毕竟还是靠近马路，如果介意的客户需要仔细斟酌下，同一楼层中，B2#东边套比西边套贵约1800元/㎡左右。
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A2户型，个人建议可以先考虑2幢中间套，然后再是1幢中间套。
主要是从性价比角度出发，A2户型同一楼层的平面差做的会比较大一些：
比如：B1#3楼的价格和B2幢7楼、8楼差不多，B1#6楼的价格可以买到B2#17楼了，都是冬至采光还不错的房源。
A3户型，基本在12层以上（名义楼层），冬至日照的采光情况都比较良好，同一楼层中东边套比西边套贵约700元/㎡，12层以上（名义楼层）的层差也不大，大约100元/㎡左右。至于东边还是西边看各人了；
A4户型情况和A3户型类似，12层以上（名义楼层）采光情况相对好，层差和平面差大约在100元/㎡左右。
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128户型就一条腿，层差做的也不大，日照情况也不错，预算够的客户可以从高往低去选择；
177户型，同一楼层中，东边套比西边套贵700元/㎡左右，高区层差在200元/㎡左右。差距不算大。
华润中环置地中心·润府二期的亮相无疑给宝山区的房地产市场添加了一抹亮色。这个项目不仅展示了华润置地在高端住宅领域的深厚实力，更反映了宝山这一地区逐步升级的居住环境和生活品质。随着城市北部转型的加速，宝山区的发展前景备受看好，对于有意置业的朋友来说，中环置地中心·润府无疑是一个值得考虑的选择。
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不仅如此，华润置地在细节上的考量和精工细作，为业主提供了一个不仅豪华而且智能化的居住环境。从270°的全景窗到无人超市的便利，每一项服务和设计都在向人们展示着未来生活的可能性。
先说一下保利130和华润128，保利2幢冬至日照情况好一些的基本集中在高区，总价在878万以上，那和华润的128户型总价890-938万左右，对于预算可以稍微够一够的，那么就是保利高区和华润中低区房源的选择。如果在870万左右或者不到的，那么会比较推荐保利13#东边套的房源；
99户型的对比，房源比较多，这里就不放图了，有需要的思信小助理获取！
99户型中，保利4种户型其实相差不大，和华润的A4户型类似。
保利13幢99户型因为一些不利因素，价格是会低一点的，大约在55919元/㎡左右，相比华润26层的A4户型，均价约60874元/㎡左右，均价差大约在5000元/㎡不到一点；
保利2#的99户型，均价大约64180元/㎡左右，总高21层，大部分房源单价在6.5-6.7万㎡之间，和华润2#中间套A2户型的中区、甚至部分高区房源是差不多的。
保利6幢，总高21层，99户型均价约61991元/㎡左右，而且冬至日照情况比较良好的基本在14层以上，总价大约在623万以上了，而华润A4户型采光良好的在12层以上吧，总价总在628万以上，相差就真的不大了。
总结来说，如果预算可以到620万以上、或者可以接受中低区、预算在560-600万左右的，那个人建议可以先去试试华润。
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