太小看中建壹品·浦江之星了,杨浦中建壹品·浦江之星居然做出这样的样板间
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从品牌来说，任何盘只要用了这样级别的装标，房子品质的底线直接稳住了。。
要知道现在市场上除了极少数的几个新盘以外，大多数新盘99平都很少能做到让人感觉到惊艳，更别说用了非常出彩的装标产品了。
至少从那一刻里，我就开始对中建壹品·浦江之星的样板间实开抱有很大的兴趣，想看看这个盘究竟能不能在交付标准上给我们一点惊喜。
我也在第一时间参观了这个盘，今天跟大家聊一下我看到的细节和喜欢的地方。
一、聊聊样板间
先去看看99㎡的样板间
去到样板间之后，第一时间就会被大门吸引，一个据说有350斤重的铝铸门，门上做了很精致的纹理设计，搭配了耶鲁六合一的智能门锁。
然后进门就是玄关部分。
玄关部分的入户钥匙包包摆放处用了伊朗进口奢石加照明的组合。
这个在上海的卷王项目里大家都见过了。
但整个玄关柜还是让我眼前一亮。
每一个玄关柜都包裹了皮质，而且不是单面，打开柜门会发现内侧也都做了皮质包裹，当我看到这个细节的时候，销售很得意的跟我说：「你看我们做工是不是很不错」
另一个在玄关柜的地方很打动我的是这是我在上海第一次看到小户型被安排了一个内置的「穿鞋凳」
大多数的小户型是没有空间单独放置一个穿鞋凳的，但对于家里有老人的家庭来说，有这么一个配备还是非常实用的。
这个小细节又让我对这个样板间的好感多了几分。
然后进门之后没多远，就能看到墙上安装了一个「智能家居终端」
用户可以在自己手机端就控制家里的所有灯光，空调，地暖，窗帘等设备，全部都集成了进去。
而且还是「华为」品牌的智能终端，说实话这点也是很让我有好感的，比起用一些用户听都没听过，可能适配和未来维护很难保障的品牌，用华为一定能让业主未来更安心。
然后转头就是厨房。
一个大单槽的花岗岩台盆，配上了全岩板的台面。
默认都配备了贝克巴斯的厨余垃圾处理器和怡口的净水器。
然后就是美诺三件套：抽油烟机、灶具和洗碗机，整个厨房基本都配齐了。
这个只是装标高，但现场销售介绍的时候让我摸了一下岩板台面的下方，我试着拍了一张照片，大家可能会先被灯带吸引，这是一个小细节，可以帮助业主从柜子里拿东西时有一个照明。
但再仔细看，大家知道这一条台面下的横线是什么吗？
销售介绍说这是导水槽，台面有水的时候，大多数时间会顺着向下最后弄湿橱柜的面板，有了这个导水槽之后会在这里停留直接滴下。
这样的细节点，我还是第一次学习到，原来还有这样的操作……
再来说说99㎡的卧室和卫生间。
三个卧室都是鱼骨拼花，一点都不含糊。
全屋的墙布，主卧的背景墙，客厅的木饰面，都是交付标准
而且整个样板间连空调出风口也做了海派拼花，销售介绍说叫「花好月圆」
我在样板间看到唯一的一点小缺憾可能就是99㎡的北次卧的尺寸稍微有一些小，更适合做书房或者儿童房，住大人的话需要借用一下飘窗。
而到了卫生间之后，唯宝的挂壁式智能马桶，方便整个卫生间的地面打扫。
吉博力的同层排水和地漏，包括侧边的冲水按钮方便用户不用回头。
镜柜的双面镜子，实用的一些小组件。
包括现在人人都在卷的美妆冰箱
中建壹品一个都没落下。
从99㎡户型的装标角度，中建壹品这次一出手就拿出了比较真诚的态度来对待用户。
然后143㎡和183㎡的装标就更加离谱了……
从143㎡开始，厨房采用了嘉格纳的3件套和5件套配备
据说183㎡的厨房电器就用了超过40万的成本。
有嘉格纳的三眼灶
有嘉格纳400系列的洗碗机，可能用的比许多13万~15万以上的项目都好。
还有嘉格纳的冰箱和蒸烤一体机。
甚至连厨房的下拉篮，用的都是双层的。
大户型的另一个升级则是浴室的设备，用上了劳芬+当代龙头的标准。
包括花洒也都是当代的，造价不菲。
还有一些细节就不一一放在这里了，随着样板间的开放，大家也都可以自己来感受一下中建壹品在上海做的第一个样板间，实际的感受到底如何。
二、聊聊户型
这次中建壹品浦江之星预计一次性全开，会提供3个面积段的户型，99㎡，143㎡和183㎡。
其中99㎡就是最正规的动静分离户型，刚才样板间的细节也都看过了。
目前据说客户热门度最高，竞争最激烈的是143㎡的户型，横厅大三房可以作为一个3+1使用，卡在了非普的这道线下面，舒适度和户型都有不错的保证。
按照我猜测的定价逻辑，143㎡应该也会是小区里最贵的户型。
楼王位置就是183㎡的户型，6米横厅，3个卫生间，准一梯一户设计，基本做到了板块内同价位的的舒适度顶点，并且也是周围小区里装标最高的，没有之一。
三、聊聊板块
对于这个地块，群友问到我最多的问题就是「杨浦滨江到底靠不靠谱？」
其实从我的角度来看，杨浦滨江过去2年的发展，只要去过的人都能看的清清楚楚。
沿着杨树浦路的两边，商办和住宅都在快速建造中。
我画了一个简单的示意图，大家可以看一下。
图上在左侧一点点还有抖音上海总部的新大楼。
整个片区基本被目前上海最主流的几大互联网公司包圆了。
只要你从样板间出发，向东南走200米左右，就能看到美团总部的施工进展，楼已经初具规模了。
再向旁边一点点，就是体量更大的哔哩哔哩总部。
每次看到这里你就知道这些规划上的东西是在逐一落地的。
所以对我来说，完全不担心这个区域的长期发展，一个有强产业集群，又滨江，并且南侧界面在大幅更新的板块，一定是有很大的发展机会的。
中建壹品来上海的第一个盘，从现在看「路子对了」
这家房企完全没有轻视上海的市场，从第一个项目开始，就拿出了「卷」的意识，是对于购房者非常好的。
现在的市场下，所有的房企的口碑都是要靠自己一点点挣出来，一旦有一点崩塌，之后的盘就会难于上青天。
反正看完样板间，对于中建壹品的产品，大家应该都会有一个基准分了。
从今天这个盘看起来，我觉得中建壹品开了一个非常不错的好头。
而且最近还听说，很有可能中建壹品最终就会开10.99的价格，如果真是这个价格的话，那它的竞品项目可真的要抖一抖了……
早点揭晓吧。
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