静安玺樾楼盘简介-静安玺樾楼盘百科-静安玺樾优缺点曝光-静安玺樾深度解读!
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静安内环“必抢”新盘【静安玺樾】持续热销中！售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）
自929突发重磅新政，短短2周，上海楼市“发飙”了
1，新房方面：多个续销楼盘快速去化
数据来源各项目案场
2，二手房方面：光国庆7天成交量明显高于往年
数据来源网上房地产
同样的房子，遇见政策红利尚且一飞冲天
更别提内环核心资产，一直是引领市场回暖以及众多高净值人群的置业首选
如今限购松绑，交易税费减免，利好改善需求释放，进一步打通置换链
特别在当下，刚好就有一个“难再有”的机会——静安玺樾
项目占位内环超大规模城市更新，结合产品自身高得房率+一线国际装标，整体居住体验感升级
苏州河、黄浦江...上海封面级地标、繁华商圈近在咫尺，堪称是下半年"必抢”新盘！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
图源网络
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对于寸土寸金的上海内环来说，鲜有大型社区
在这点上，恰恰是静安玺樾的一大优势
因为单论建筑面积，约10万方的它稳赢起跑线
示意图仅供参考
也由于地块面积较大，相较于其他项目社区景观来的更丰富
从开放的美学示范区能明显感受到这点
一步一景，引入上海海派生活方式
静奢和摩登场景完美融入进了造景之中，这样的审美情趣让人不由对未来的园林景观充满期待
美学示范区，非交付标准
美学示范区，非交付标准
美学示范区，非交付标准
事实上，静安玺樾深刻捕捉到审美进阶以及社区功能的趋势，在社区的各个方面都做到了满分
1）现代海派建筑立面，高颜值独具匠心
项目把香槟金与经典咖的色彩运用到了住宅立面上，形成一座醒目的城市地标
效果图
2）精致入户大堂+五星酒店式车库，展现多重归家礼序
静安玺樾将尊贵的仪式感，也拿捏得稳稳的
这是项目社区主入口
效果图
这是项目星级地下车库
效果图
气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户，仪式轴线空间“四轴”归家体系，让每一次回家都有一种尊贵感油然而生
3）还有与众不同的景观设计，打造出一个精致的花园空间
不同于很多社区景观让人只能看不能碰，你会发现静安玺樾的景观非常“亲近人”
围绕着景观，为不同年龄段人群把公共空间打造集运动、社交、游乐、休闲于一体的社区聚场
比如为孩子打造了定制化儿童活动区
还在5#架空层配置了泛会所，给业主和孩子提供阅读空间和社交空间
效果图
为注重健康的年轻人设计了全区400米定制跑道系统
效果图
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为喜欢静谧的业主，开辟了林下会客厅和丰富的花园式生活休闲场景，零距离观赏景观花园
效果图
同时项目还针对当下购房者营造了更舒适的居住氛围
项目二期推出了建面约94-106㎡2-3房
其待售的3#、6#楼栋位置，不仅俯瞰精致园林，整体视野也十分开阔
加推楼栋图
并且在户型设计、细节选材上的巧思也令人心动
1）更宽阔的百平内户型
普遍市面上百平内产品基本都是3房配置，难免有些空间上的局促感
项目跳脱传统设计，打造了尺度感更强的户型
以3#建面约94㎡为例：
整体户型方正+南北贯通，所有房间全部全明
入户玄关设计，私密性强
宽阔大阳台，撑满了整个南向开间，使得室内采光一流
餐客厅一体化设计，餐厅两面靠墙带餐边柜，更大程度提升了空间利用率
值得一提的是，本次加推的3#有约79%的高得房率，相比其他项目约75%左右的得房率，实打实为购房者带来更舒适的尺度，以及实实在在的经济实惠
2）另外项目二期还有建面约98-106㎡2-3房可供选择，满足不同购房者需求
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并且项目配置国际一线精装，为业主带来更品质
尤其在厨房、卫浴上，不仅有德国知名品牌美诺（或同等档次）的五件套，还选用德国顶级卫浴品牌杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、龙头等
示意图
与此同时，项目后期物业维护对居住体验也有很大影响
据悉其选用蝉联中国物业管理综合第一，足迹遍布94城的万科物业，为业主提供细致服务
不知道你有没有发现，这里的一切都是围绕着人们的生活场景
一切都基于大家生活的实际需求去打造
但在上海独享清幽易得，手握繁华的地段价值才更为珍贵
静安玺樾不仅区别于其他传统内环板块，有超大规模成片开发区域，还占据静安内环黄金位置享繁华资源，地段优势显著
优势1，多重城市更新环绕，静安玺樾手握未来发展先手
市中心发展已固化，未来比拼更多是城市更新势能的竞争
而多重城市更新项目环绕的静安玺樾显然比同级地段更有潜力
从苏河湾到安康苑、华兴新城，再到北站新城，未来这里的城市界面将连成片统一发展
不仅将带来标杆商业合生汇，还会打造大规模成片风貌里弄商业街
示意图
何况，项目本身就有百万方城市更新赋能
更新意味着新生，意味着这片土地将带来新的价值，崭新的城市界面，创造不一样的生活方式...
同时当下各类高规格商业街区界面已逐步呈现，还引入了大量高端住宅
我觉得这一切都是相辅相成的，只有板块能级够高，才能吸引足够高端的品牌入驻
随着中兴社区的各项规划不断建成落地，静安玺樾无疑是其中尤为闪亮的一笔
区位图
优势2，项目紧邻苏河湾高能级配套
苏河湾拥有约10万㎡商业综合体，只是闲暇时随便走走，就能享受苏河万象天地、大悦城等极具特色的潮流网红商业
图片来源公众号上海静安
包括周边还汇聚了一批顶级艺术场馆，形成复合型艺术生态圈
图片来源公众号上海静安
优势3，直线约3km范围内浓缩一城之精华
1）四轨交汇，畅通无阻
项目周边可享1/3/4/8号线4条高能级地铁线路带来的便利
自驾上，还可直通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架
更近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点
数据来源百度地图
2）顶流商圈，环绕四周
上海虽有商圈无数，但项目享尽精华之所在，周边3km内静安寺、南京西路、外滩等...上海最繁华的多个商圈均囊括其中
示意图
静安玺樾拥有市区无二的成片城市更新规模，又坐拥上海顶流商圈配置
更值得一提的是，项目还背靠上海城市更新的共建者——上海北方集团
整个静安区约90%包括苏河湾片区、中兴路板块在内的城市更新项目均有参与（信息来源，静安十四五规划愿景）
背靠如此实力的开发商，项目无论是交付力还是兑现力都有保障
示意图
除了以上产品、地段方面的优势，静安玺樾作为静安内环纯粹大型社区，还有内环罕见的性价比
1，微观来看，ta在百万方中兴城内拥有至高的价格优势
1）新房层面
即便同板块还有潜在新房供应，但目前已经普遍在13w+，参考静安玺樾均价约12.5w价格优势显著
数据来源网上房地产
2）宅地层面
中兴城区域2024年最新待拍宅地，未来入市价格预计在12w+
而这2块宅地建筑面积非常小，整体的居住氛围、舒适度必然没有静安玺樾来的高
数据来源网络
2，宏观来看，ta还是内环难得一见的拥有坚实“安全垫”的项目
这两年楼市下行期，不少内环热门板块都出现全面破发
但项目所在中兴城板块房价依旧坚挺，周边1公里范围内15年以上房龄的次新房售价都高达13w+、高品质次新甚至突破15w+
数据来源链家app
且中兴城板块与其他周边板块还有巨大价差
肉眼可见的价值洼地，未来可期
数据来源链家app
内环项目如此之多，像静安玺樾，具有极大潜力的的却寥寥无几
项目的高性价比也给足了购房者实实在在的下单决心
写在最后
"929"新政后，上海楼市不一样了
特别是上海核心区域高端住宅新盘，利好非常大
静安玺樾作为静安内环超大规模城市更新
如今可以用更低的首付撬动更核心的地段、更强的产品力
千万级预算或许买不到比这更好的选择，机会摆在眼前
项目美学示范区&实景样板间已开放，二期建面约94-106㎡热销中！
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