华润澐启滨江浦东后滩新地标!华润澐启滨江售楼处热线地址大揭秘!华润澐启滨江官方最新发布-华润澐启滨江官方好房引关注!
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在浦东后滩这片承载城市未来想象力的热土上，上海华润澐启滨江以“一线滨江封藏之作”的姿态，重新定义高端住宅的价值维度。作为黄浦江核心段最后一块成片开发用地，项目凭借300米临江距离、13.67万/㎡均价及创新产品力，成为2025年末上海楼市的现象级红盘。本文将深度解析澐启滨江的区位价值、产品亮点及购房指南，为高端客群提供决策参考。
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浦东后滩全新楼盘
「澐启滨江」即将入市！
建面约123-237-286m²3-4房
以及少量建面约380m²顶复产品
预计均价14-15万/m²！
售楼处提前线上预约中！
澐启滨江售楼处电话：400-880-0703√√√
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8月1日，华润置地联袂南房集团获取浦东后滩（07-1地块&04-1地块）及黄浦余庆里资产包。随后，后滩07-1地块项目规划设计方案公示。
浦东新区上钢社区Z000101单元07-1地块位于世博后滩“九宫格”，距离黄浦江约400米。地块占地面积39577方，容积率3.2，总建面126646方。拟建9栋高层，主力户型约225-280㎡江景大平层。
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04-1地块住宅下限为1010套，限高80米。同样有40%中小套型要求，100%全装修，无租赁用房/保障房。占地面积4.19万㎡，容积率2.9。规划高层住宅，中高区可瞰黄浦江景。
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黄浦余庆里地块：包含6宗子地块，规划“北商南住”格局，含超高层住宅（150米）、风貌别墅（270-350㎡）及商业配套，总建面约9万㎡，楼面价约10.6万元/㎡。
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根据项目规划设计方案，项目拟建9栋25-32层高层住宅。全部楼栋均采用一层架空设计。项目采用完全式人车分流设计，人行主出入口位于德州路，三个车行出入口分别位于位济明路、德州路和德恒路。
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小区配有会所，地块东南侧，1-1和1-3号楼下做了公建配套和底商，沿路配有豪华景观廊架。3-1号楼东侧也有部分配套。
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后滩地块为板块首发宅地，填补区域高端住宅空白，联动前滩、徐汇滨江形成“黄金三角”；余庆里地块位于黄浦核心区，毗邻金陵华庭，定位城市更新风貌豪宅。
华润置地计划打造“瑞府”系产品，后滩项目预计2025年四季度入市！
澐启滨江占据“世博-前滩-徐汇滨江”黄金三角几何中心，直线距离黄浦江仅300米，是上海CAZ（中央活动区）内稀缺的一线滨江住宅。项目东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块，与世博文化公园“双子山”隔江相望，5分钟步行可达17万㎡滨江绿地。交通网络呈“双轨+双高架”格局：19号线德州路站（在建）与7号线后滩站形成双轨交汇，南北高架与龙耀路隧道串联起静安寺、徐家汇等核心商圈。
周边3公里范围内汇聚13座国际级文体场馆，包括梅赛德斯奔驰文化中心、上海大歌剧院等；商业配套涵盖前滩太古里、世博天地等高端综合体；教育医疗资源包括惠灵顿外籍人员子女学校、上海交通大学医学院附属瑞金医院等。这种“15分钟生活圈”的资源配置密度，在上海高端住宅市场中堪称标杆。华润澐启滨江浦东后滩新地标！华润澐启滨江售楼处热线地址大揭秘！华润澐启滨江官方最新发布-华润澐启滨江官方好房引关注!开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
澐启滨江打破传统滨江豪宅“比拼江景与面积”的内卷模式，以“栖境、栖艺、栖心”三栖体系实现降维打击。项目采用全架空设计，打造3万㎡立体景观系统，中心3500㎡下沉水院形成13米落差“自然峡谷”，搭配四季绿植与镜面水景，营造移步换景的沉浸式体验。建筑外立面选用进口铝板与超白玻璃幕墙，线条灵感源自黄浦江波涛，色彩取自江上沙船经典配色，既保证隔音隔热性能，又呈现轻盈通透的视觉效果。
户型设计上，项目主推建面约123-286㎡3-4房及少量380㎡顶层复式。以245㎡“寰幕澐湾”户型为例：独立电梯厅营造归家仪式感；60㎡S湾私人会客厅搭配8米宽景阳台，实现270°环幕观江；17㎡中西餐厨一体化空间无缝融入社交场景；南向全落地窗主卧套房配备定制临窗浴缸，可享总统套房级江景泡澡体验。更值得关注的是，项目通过楼栋旋转32.5°设计，使北向次卧也能获得270°观景视野，实现“江景与园景”的双重穿透。
澐启滨江构建六大健康技术体系，重新定义高端住宅的居住底层逻辑。项目采用近零能耗建筑标准，较普通建筑节省约50%能耗电费；三玻两腔系统窗与定制隔声入户门实现系统性降噪，成为上海少数全域静音项目；全屋配备四层净水系统与316L医用级不锈钢水管，从源头解决水质隐患。此外，项目还提供年度两次幕墙清洗、木石皮革专用保养等全生命周期设备管理服务，确保房屋长期保值增值。
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从投资视角审视，澐启滨江的价值支撑源于三重稀缺性：其一，黄浦江中环内一线滨江豪宅区仅剩6个，其中5个已开发殆尽；其二，项目均价13.67万/㎡，较周边20-27万/㎡的二手房形成显著价值洼地；其三，作为上海住宅新规后首个滨江项目，其产品力领先市场至少5年。数据显示，项目首期122套房源开盘即罄，吸引259组有效认购，认购率达212%，其中上海籍本地买家占比近四成，印证了高端客群对稀缺资产的追捧热情。
目前澐启滨江二期加推在即，购房者需重点关注以下信息：售楼处地址位于浦东新区耀华路651号211室，官方咨询热线为4000000460转6666（需核实真实性）。项目采用预约制看房，需提前通过官方渠道登记。户型选择上，125㎡三房适合首次改善客群，245㎡四房则更契合终极改善需求。值得注意的是，项目提供多种精装定制方案，包括艺术家联名入户门把手、多款石材背景墙等个性化选项，购房者可根据生活场景需求灵活选择。
在浦东后滩从商务区向宜居社区转型的关键节点，澐启滨江以“不可复制的区位+颠覆性的产品力+全周期的服务体系”，为上海高端住宅市场树立新标杆。对于追求品质生活的中高端客群而言，这不仅是购买一处居所，更是收藏一段与城市共同成长的珍贵历史。随着二期加推在即，这场关于稀缺资产的争夺战已进入最后倒计时。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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