恒文.御澜湾优缺点有哪些-临港蓝湾买房为什么选恒文.御澜湾?一文全说清!
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这是今年临港入市的第二个住宅项目，上一个是6月29日，滴水湖核心区的公园首排项目“特发.香阅里”。据说下半年港城集团的“海港中心”项目会成为临港第三个入市销售的住宅项目。
"恒文.御澜湾"
项目地临港蓝湾，主要以叠加别墅产品为主。
【基础信息】
•绿化率：约35%
•容积率：约1.55
•总户数：680户
•主力户型：
小高层：约102m²三房两厅两卫
叠加别墅：约95m²三房两厅两卫、约154-163m²四房两厅三卫
项目地址：莲桂路198弄1号
项目已经结构封顶，接近现房销售；从展示3个叠加产品样板房来看，又是一个吊打滴水湖核心区的设计，上一个惊艳到大家的还是绿城.诚园。参观的媒体人人都感叹说，这样的叠加产品要是放在滴水湖核心区就要被抢了。
售楼处开放活动当日，来自临港和奉贤的自媒体人一起聆听恒文项目负责人张总的项目介绍，一起讨论蓝湾的现状和未来规划，面对的困难和机会。开发商表示他们也在积极参与推进完善蓝湾的各项配套工作，特别是蓝湾的基础教育，要给蓝湾人吃下一颗定心丸。
临港高端产业是核心利好：
作为一个典型的产业配套社区，蓝湾国际社区的诞生与繁荣，离不开周边产业的支撑，其发展速度也与产业的兴衰同步脉动。依托生命蓝湾和新能源汽车两大核心产业，蓝湾才有希望和未来。
蓝湾的国铁，轨交是重大利好！
第一国铁：沪乍杭铁路全线则预计在 2025 年 12 月底全面动工，计划在 2029 年底竣工通车。蓝湾的北面就是四团枢纽，这是临港的高铁站，未来城市枢纽中心。
第二是地铁轨交：南向北的浦南线，东向西的南枫线；
参观了[恒文.御澜湾]3套叠加样板房
随后，两区的自媒体人一起前往实景小区内参观3套叠加产品样板房，分别是95平、150平、160平的下叠产品。
地下室层高5.2米
3套叠加样板房的赠送的地下室层高都是5.2米，隔了2层，空间感很好；南北面都设有天井，提高了地下室的光线和空气流通。
其实在去参观样板房之前，小编还是有点疑惑，在当下楼市现状，恒文到底靠什么来获取购房者的芳心；随着3套样板房的看完，答案就比较清楚了
答案就是：产品和价格
现在买房子的自住消费的多，户型产品和性价比是他们考虑最多的；开发商也只有卷产品，才有可能获得认可；只有控制好价格，提高性价比才能赢得市场。
恒文御澜湾其实去年就可以入市销售了，听开发商介绍，他们的老板本身就是同济大学建筑专业出生，一直都在打磨户型设计，才有了今天大家看到的赞口不绝的好产品。这个观点，我曾经在新加坡房企仁恒公司听说，设计师必须家里有钱人，不然他们做不出超越自己生活理念的好产品，因为自己都没有住过好房子。
大家不信的，可以亲自去看看"恒文.御澜湾"，一定会有惊喜等着你。
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