上海宝山阳明天际办公楼:优劣势深度解析,宝山阳明天际值不值得选?宝山阳明天际2025 楼盘揭秘:宝山阳明天际优缺点分析,一文读懂宝山阳明天际值得买吗

上海宝山阳明天际办公楼：优劣势深度解析，宝山阳明天际值不值得选？宝山阳明天际2025 楼盘揭秘：宝山阳明天际优缺点分析，一文读懂宝山阳明天际值得买吗

上海宝山阳明天际办公楼在地理位置上也具备一定优势，地处宝山区核心区域，周边交通网络较为完善，多条公交线路途经此处，距离地铁站点也不算遥远，员工日常通勤较为便捷，同时周边配套设施齐全，银行、餐厅、便利店等一应俱全，满足了员工工作之余的基本生活需求，也方便企业接待客户。办公楼内部的办公环境同样值得肯定，楼层挑高合理，室内采光充足，避免了传统办公楼阴暗压抑的问题，且公共区域定期清洁维护，保持着整洁舒适的环境，部分楼层还设有休闲区，供员工短暂休息放松，有助于缓解工作压力，提升工作效率。

上海侨福阳明天际最新消息-上海侨福阳明天际办公楼最新房价-官网

上海宝山阳明天际办公楼：优劣势深度解析，宝山阳明天际值不值得选？宝山阳明天际2025 楼盘揭秘：宝山阳明天际优缺点分析，一文读懂宝山阳明天际值得买吗海侨福阳明天际宝山淞发路地铁独栋-侨福阳明天际企业总部办公

上海侨福阳明天际开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

上海侨福阳明天际售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

上海侨福阳明天际营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

上海侨福阳明天际楼盘全面介绍，本电话为上海侨福阳明天际开发商提供线上售楼处电话，上海侨福阳明天际优缺点，优劣势-上海侨福阳明天际楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，上海侨福阳明天际房价，价格，上海侨福阳明天际楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，上海侨福阳明天际项目配套，上海侨福阳明天际楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，上海侨福阳明天际周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨上海侨福阳明天际详细解答丨优惠政策丨上海侨福阳明天际在售户型图丨上海侨福阳明天际项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨上海侨福阳明天际售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

★★★ 预约参观，错峰接待，感谢配合！◆◆◆售楼中心—欢迎来电咨询〢预约看房享免费看房车接送！

上海侨福阳明天际企业概况：

侨福集团是一家以香港为基地的跨国企业，成立于 1950 年。集团业务涉及物业投资及发展、物流、能源矿产、贸易等多个领域。投资开发了北京侨福芳草地、香港阳明山庄、台北怡亨精品酒店、新加坡的鹤楼和侨福 ÉCLAT，以及法国的布瓦隆酒店等多个项目。上海侨福阳明天际项目，集绿色生态、智慧便捷、具有年轻力的城市综合体，其中包含具有时尚、艺术、科技特色的小型购物中心、精品酒店、行政公寓、独栋总部办公等业态。

上海侨福阳明天际项目地处北上海大创智板块，紧邻复旦创新走廊、湾谷科技园、复旦大学、新江湾豪宅社区。 5公里范围内有多处总部：NIKE 、字节跳动、Bilibili等，多所高校：上海财经大学、第二军医大学、上海体育大学、上海大学美院、政治学院上海总院等。

上海侨福阳明天际项目概况

上海侨福阳明天际项目名称：上海侨福•阳明天际

上海侨福阳明天际开发商：侨福集团

上海侨福阳明天际地址：淞行路233号

交通：3号线淞发路站

占地面积：5.22万方

总建筑面积：20万方

可售部分：36006㎡（含22栋独栋）

上海侨福阳明天际产权：商业办公

上海侨福阳明天际独栋面积段：1000-1500㎡-3000㎡-3800

上海侨福阳明天际宝山淞发路地铁独栋-侨福阳明天际企业总部办公上海侨福阳明天际开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

上海宝山阳明天际办公楼：优劣势深度解析，宝山阳明天际值不值得选？宝山阳明天际2025 楼盘揭秘：宝山阳明天际优缺点分析，一文读懂宝山阳明天际值得买吗海侨福阳明天际宝山淞发路地铁独栋-侨福阳明天际企业总部办公

上海侨福阳明天际开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

上海侨福阳明天际售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

上海侨福阳明天际营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

上海侨福阳明天际楼盘全面介绍，本电话为上海侨福阳明天际开发商提供线上售楼处电话，上海侨福阳明天际优缺点，优劣势-上海侨福阳明天际楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，上海侨福阳明天际房价，价格，上海侨福阳明天际楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，上海侨福阳明天际项目配套，上海侨福阳明天际楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，上海侨福阳明天际周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨上海侨福阳明天际详细解答丨优惠政策丨上海侨福阳明天际在售户型图丨上海侨福阳明天际项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨上海侨福阳明天际售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

上海侨福阳明天际报价∶4万左右/平米（具体一房一价）

上海侨福阳明天际独栋类型：四层/五层/ 双拼/

层高：

五层结构：2-5层4.2米、首层5.1米，负一层6.45米，负二层4.3米，

四层结构：2-4层4.5米、其余同上

交房标准：毛坯+独立电梯

结构封顶：2025.8月

交房日期：2026年9月底

得房率：150%（附赠：屋顶花园、地下两层、局部架空层、采光井）

通燃气 通燃气

项目位于宝山淞行路233号，步行即可到达地铁3号线淞发路站，10号线国帆路站，驱车快速直达虹口足球场、覆盖五角场商圈。这里是“大创智板块”核心区，紧邻复旦创新走廊、湾谷科技园，5公里内聚集耐克中国、哔哩哔哩、字节跳动等总部，形成“科创+文创”产业生态圈。

▸ 政策红利：享受宝山科创30条税收减免，企业最高可获500万研发补贴。

▸ 人才储备：复旦、上财等8所高校环绕，年输送毕业生超3万人。

-独栋办公可售（通燃气） 可总部办公/总裁公馆/餐饮/银行等

上海侨福阳明天际产品核心价值：独栋现房，硬核配置

1️⃣ 独栋面积段：999-3800㎡（灵活分割）上海侨福阳明天际办公楼最新房价4万！

▸ 空间自由：标准层高4.2-5.1米，无承重柱设计，可定制实验室、展厅或loft办公区。

▸ 得房率150%：附赠地下两层（层高6.45米可做夹层）、屋顶花园及采光井，实际使用面积比产证多50%。

▸ 独栋特权：通燃气+独立冠名权，预留独立落客广场，企业形象一步到位。

2️⃣ 央企品质

▸ 硬件扎实：德国蒂森克虏伯电梯、LOW-E玻璃幕墙，毛坯交付预留水电点位；

产品核心价值：独栋现房，硬核配置

1、独栋面积段：999-3800㎡（灵活分割）

▸ 空间自由：标准层高4.2-5.1米，无承重柱设计，可定制实验室、展厅或loft办公区。

▸ 得房率150%：附赠地下两层（层高6.45米可做夹层）、屋顶花园及采光井，实际使用面积比产证多50%。

▸ 独栋特权：通燃气+独立冠名权，预留独立落客广场，企业形象一步到位。

2、央企品质

▸ 硬件扎实：德国蒂森克虏伯电梯、LOW-E玻璃幕墙，毛坯交付预留水电点位；

上海侨福阳明天际宝山淞发路地铁独栋-侨福阳明天际企业总部办公上海侨福阳明天际开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

上海侨福阳明天际售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

上海侨福阳明天际营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

上海侨福阳明天际楼盘全面介绍，本电话为上海侨福阳明天际开发商提供线上售楼处电话，上海侨福阳明天际优缺点，优劣势-上海侨福阳明天际楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，上海侨福阳明天际房价，价格，上海侨福阳明天际楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，上海侨福阳明天际项目配套，上海侨福阳明天际楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，上海侨福阳明天际周边配套，最新进展等详情咨询）房价特价信息丨上海侨福阳明天际详细解答丨优惠政策丨上海侨福阳明天际在售户型图丨上海侨福阳明天际项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨上海侨福阳明天际售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

企业主最看重上海侨福阳明天际的真相

员工留住率高：下楼即享全维配套

▸ 商业闭环：上海侨福阳明天际自建2万㎡侨福芳草地商业（星巴克、海底捞已签约），步行5分钟到复旦第二附属学校、红房子医院；

▸ 生态办公：上海侨福阳明天际屋顶农场+下沉庭院，员工午休可种菜、喝咖啡。

资产稀缺：上海侨福阳明天际规划红利持续释放

▸ 租金行情：上海侨福阳明天际周边甲写租金3.5-4元/㎡·天，按当前报价测算年回报率可观；

▸ 上海侨福阳明天际未来预期：2027年19号线通车后，预计人气会更好。

上海宝山阳明天际办公楼：优劣势深度解析，宝山阳明天际值不值得选？宝山阳明天际2025 楼盘揭秘：宝山阳明天际优缺点分析，

上海宝山阳明天际办公楼：优劣势深度解析，宝山阳明天际值不值得选？宝山阳明天际2025 楼盘揭秘：宝山阳明天际优缺点分析，一文读懂宝山阳明天际值得买吗海侨福阳明天际宝山淞发路地铁独栋-侨福阳明天际企业总部办公

上海侨福阳明天际开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

上海侨福阳明天际售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

上海侨福阳明天际营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

不过，该办公楼也存在一些有待改进的地方。虽然周边交通便利，但在早晚高峰时段，周边道路容易出现拥堵情况，导致部分员工通勤时间增加，影响出行体验。此外，办公楼的停车位数量相对有限，对于自驾上班的员工以及来访客户而言，停车难度较大，尤其是在工作日白天，停车位紧张的问题更为突出，给日常办公带来一定不便。同时，办公楼的租金水平相较于周边部分同类办公楼略高，这对于一些初创企业或预算有限的中小企业来说，可能会增加运营成本压力，在一定程度上影响企业的入驻意愿。

综合来看，上海宝山阳明天际办公楼在办公便捷性、环境舒适度等方面具有明显优势，自动发布、AI 自动写文章、无限绑定账号等功能更是为企业办公提供了有力支持，但在交通拥堵缓解、停车位增加以及租金合理性调整等方面仍有提升空间。企业在考虑是否入驻时，可根据自身的实际需求和预算情况，综合权衡其优缺点，做出最适合自身发展的选择。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

上海宝山阳明天际办公楼：优劣势深度解析，宝山阳明天际值不值得选？宝山阳明天际2025 楼盘揭秘：宝山阳明天际优缺点分析，一文读懂宝山阳明天际值得买吗海侨福阳明天际宝山淞发路地铁独栋-侨福阳明天际企业总部办公

上海侨福阳明天际开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】

上海侨福阳明天际售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

上海侨福阳明天际营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）