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『保利尚云赋』
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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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【基础信息】
开发商：昆山市悦茂置业有限公司
开发商品牌：保利置业
物业：保利物业
总占地：约4.6万方
总建面：约9.06万方
总户数：住宅498户
容积率：2
绿化率：30%
户型建面：约152-238㎡
停车位：地面30位；地下1093位
车位配比：1：2.25
交付标准：装修房
交房时间：2026-1-1至2026-6-30
1. 交通配套
项目周边交通便利，多条公交线路交汇，紧邻地铁站。此外，项目距离昆山市中心仅约10分钟车程，出行便捷。
2. 教育配套
项目周边教育资源丰富，设有知名幼儿园、小学、中学等，为业主子女提供优质的教育环境。
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3. 生活配套
项目周边设有大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等配套设施，满足业主日常生活需求。
4. 医疗配套
项目周边有昆山市多家知名医院，为业主提供便捷的医疗服务。
五、外立面
昆山城东尚云赋的外立面采用现代简约风格，线条流畅，造型美观。建筑采用高品质材料，呈现出大气磅礴的气势，彰显项目的品质。
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昆山保利尚云赋欢迎您
六、板块介绍
昆山市城东板块作为城市发展的重要区域，近年来发展迅速。板块内设有多个高尚住宅区、商业中心、教育资源等，配套设施完善，成为昆山市宜居板块之一。
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项目概况
项目地处昆山经开区，根据最新批文，这里将打造成昆山片区发展的示范生活区，约260万方，共14块高端低密度住宅用地，同时还将配套打造幼儿园及9年一贯制学校7所，全新高端住区即将形成。
另外，一条景王路，连接东部新城核心、夏驾河科创走廊，不仅能享受主城区的生活配套，还能承接城东发展，集城市文化底蕴及优质资源配套于一体。
重磅信号！一线城市集体放大招！
随着北京、上海先后放宽购房政策，降首付、降利率、调整普宅标准！新一轮救市政策正在轰炸！
楼市调控此起彼伏，雨露均沾的普涨时代已然结束，板块分化，楼盘分化已无需多言，只有真正的好楼盘才能被市场追逐。
如何评判一个楼盘有没有成为“爆款”的潜力？
最简单直观的方式就是用人气说话！
就在这两天，苏州人的买房热情被一个“红盘”彻底点燃了，先来看一组人气图：
Ta就是苏州万众瞩目的保利“赋”系新作——
保利·尚云赋
自12月项目营销中心开放，当天接待超600组客户，售楼处每天都人气爆棚，关注度居高不下。近日，项目再度传出劲爆消息：已取证，目前正在火爆预约中！预约人数已经远超首开套数了，不用想，开盘必热卖。
到底是怎么样的产品，能如此打动买房人的心？借此机会，来好好分析一波。
01
未开先火！热度燃爆昆山！
全球第一座「赋」系顶豪！
保利置业，造了个楼市奢侈品
早在保利·尚云赋吹风亮相时，市场关注度，就一直高居不下。
哪怕只是风吹草动，也会掀起市场风云。
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居居工作日去了一趟现场，不到半小时，就有6-7组客户到访。坦白讲，在现在这个行情下，高端市场能有这般人气的屈指可数。
保利·尚云赋，究竟有何魅力？
作为保利置业独资开发的项目，也是全国首个“赋”系东方大作，可以说，它几乎是昆山近十多年来，核心区第一个真正意义上的新中式豪宅，极具辨识度，足以颠覆市场想象。
ta 的每一面，都在极致诠释着“高定款、奢侈品、断层级豪宅”。
1、板块首个！拔掉一座央景楼王，牺牲近千万利润！主动割肉砸品质！
市场上很多项目在设计时，会平衡收益，追求更大程度产出比。
但保利·尚云赋不一样，它不愿牺牲品质，主动退让红线+舍弃一栋中央景观楼王位置，反复打磨后，才实现了如今，规划舒适化、南向更大化、景观更优化、采光通风更佳的纯南向楼栋布局。
整个项目四向各退红线2-5米，确保了访客车位都停在围墙外，整个小区真正意义上实现了人车分流，是板块首个，不惜成本，主动割肉砸品质的项目。
按照原本的规划，尚云赋要比目前多建1栋楼，但是考虑到景观设计呈现效果和功能性，开发商直接拔掉了1栋中央景观楼王，牺牲了近千万的利润，让出超大地面空间打造沉浸式中央水庭院。
2、藏品级！纯粹低密宜居大平层！建面约152㎡起步，傲视全场
当然，此次首开更大的惊喜应该在产品上。
项目总共包含13栋10-17F住宅，首开即将推出的是，9、10、11、6#，3栋小高层+1栋洋房，全系建面约152-238㎡，是市面上十分罕见的“低密宜居大平层”。
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需要强调的是，尚云赋整盘户型最小约152㎡，也就是说尚云赋业主都是有一定经济实力的高端人士，充分保障了未来社区圈层的纯粹性。
3、定制级奢宅！三进归家+东方十二胜景，拿捏居住仪式感！
产品结构之外，更令买家惊艳的，当属保利“赋”系新品，带来的奢华居住体验。
项目将东方文化意境，再现于当下。从传统东方图腾榫卯结构中提炼简化，定制专属具象符号呈现。
全系落地窗+超60%铝板含量，被极窄边框幕墙包裹的保利·尚云赋，像CBD的总部大楼一样，极具地标感、辨识度。
效果图
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传统东方元素，现代化表达，这种形式，更能历久弥新。
不论是立面，建筑构造，整体线条感，还是建筑材质…各个细节，都还原了东方美学神韵。
项目在保持大开大合的同时，也在细节中传递东方元素。
比如，社区内部的“廊、亭、台、楼”多重空间...甚至，墙面的装饰、挂画...亦都如此。
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这些元素不是用来点缀，而是近乎渗透到每个细节。虽不一定为买家发现，但这就是保利的态度。
关键是，项目并没拘泥于风格或元素，更希望传递精神内核。
所以我们看到，这里的空间，遵循传统礼序展开。
一进双大门、二进世家院门、三进步水归程，三进归家+东方十二胜景，注入中式哲思同时，呼应行走者的思想与心境，仪式感和尊贵感，悄然而生。
实景图
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而且项目3#、4#、6#全部做了高品质架空层，打造适合全龄段的休闲娱乐主题空间，可满足业主多元化的公共空间需求。
更重要的是，你在这里看到的一切，不仅仅是“展示”，更是未来生活的一部分。
首开仅165套，全靠拼手速！
建面约152-238㎡纯粹四房
城东开发区稀有藏品
聚焦到产品本身，尚云赋更是将“纯粹豪宅”的品味拉满：
一方面，是大有格局的“尺度感”；
说实话，看到样板间的一瞬间，着实被其空间尺度感所震惊到了。
项目所有产品都是一梯一户独立电梯入户体验，妥妥的高端豪宅专属的私密性与尊享感。
即将首开主推的建面约189㎡户型，五开间朝南，南向面宽达到了惊人的约16.3米，并打造约6米大横厅，直连超9米三面宽阳台，尺度感着实令人震惊！
而且南向双主卧大套房设计，更是给予了每一个家庭成员独立、私密的生活空间，生活动线互不打扰，完全是三代同堂家庭优选。
其中主卧套房+主卫五件套+步入式衣帽间，更是给足了主人生活排场！
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样板间实景图
建面约238㎡户型，在布局和设计上，更是再做了升级设计，单景观面就有近20米！正南阳光，一年四季，都肆意在家中游走，这才是真正的尺度。
中西双厨+LDK一体化公区面积超80㎡，动静分区分明，尤其是南向超11米的跑道式阳台叠加3.15米层高，拥有IMAX级视野和采光，窗外美景一览无余！
此外，不得不感慨此户型主卧大套房的尺度感，开间约4.8米，不仅带有超大飘窗，还享有独立大衣帽间+双台盆+大浴缸豪华配置，令人羡慕。
只可惜，这样的尖货整个盘才2栋楼，首开仅有一栋，注定只能被少数人珍藏。
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最后，还有建面约152㎡大四房，南向整体面宽达到约14.2米，一体化公区同样是大横厅设计，向外连接近8米双面宽阳台，全屋多飘窗赠送，实际居住体验不输市面上的170㎡。
样板间实景图
无论是哪个户型，都有一步到位的舒适度和尺度感，从二人世界到三代同堂或三孩之家，让家庭成长更从容。
另一方面，是远超市场的“奢料重工”
能被称为精装“教科书级”的项目是怎样的？很显然，保利·尚云赋已经给出了标准答案。
项目标配了东芝空调、百朗新风、威能地暖，精装“三大件”一个都不少。五金卫浴选用高仪、博洛尼、唯宝、摩恩等均为国际一线大牌。
至于厨房，只有一个感受——高规格。
比如三件套，市面上楼盘很多采用老板、方太、美的等品牌，而且一般也就配置消毒碗柜。
样板间实景图
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而项目直接带来豪宅标配6件套，全套西门子洗碗机、蒸烤一体机、滨特尔末端净水器，百朗凉霸，就连烹饪区的墙面也采用了一整面西西里翡翠岩板。经常做饭的人，自然懂得这体验感有多棒。
关键一点，很多项目会把钱花在“明面”上，但装修过房子的人才知道，只有硬装才是考验。
你可能想象不到，在尚云赋房间里几乎没有一面墙是乳胶漆，要么是定制墙布，要么是岩板，就连卫生间都用一整块经典宝格丽岩板，拼接缝都处理得非常精致。
同时，电视背景墙也是一整块西西里翡翠岩板，还有申请了国家专利的东方云纹岩板，建面约238㎡更是整块玉石（原石材），全苏州仅此一家！
主卧背景墙更是重量级，定制床头皮质背景墙，材质选用比传统皮革更加柔和高级的的哑光麝皮绒皮革，搭配爱马仕线条，豪宅范十足。
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此外，公共区域地面均采用简一大理石瓷砖，密缝连纹铺贴，主卧地板特选人字拼，成本相当于普通地板的2倍，刷新了区域住宅墙面、地面标准新高度。
销售表示，光是这部分硬件造价，已经远远超出其他项目的全部交标价格。
当然尚云赋给予市场的惊喜还不止此，项目在精工工艺方面的考究，更是令人惊喜，每一个方面都做到了精益求精。
比如，入户门采用春天品牌铸铝门和室内子母门，保温性和隔音性远超市面标准，门锁采用名门八合一智能门锁。
还有一进门，就吸引我的定制玄关柜，采用博洛尼品牌定制，非常高级。
打开柜子还内有玄机，专门配有除臭机，实现日常消毒，这点要点赞。还有约60公分深衣柜，轻松搞定日常收纳，放一个李箱进去都不成问题。
走进客厅，印象最深的除了大手笔岩板背景墙，就是区域唯一的悬浮吊顶，得益于标准层3.1~3.15米层高，一楼更是做到3.6米层高，即便做了吊顶，也丝毫不影响大宅气场。
参观完后，居居深吸了一口气，这样的产品力，别说在昆山是碾压级的存在，就是在苏州都能吊打很多项目！
『保利尚云赋』
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