嘉佰道·徐汇最新楼盘详情-宸嘉徐汇龙华项目「嘉佰道·徐汇」展厅即将开放接待,嘉佰道·徐汇楼盘资料 ,嘉佰道·徐汇基础信息,嘉佰道·徐汇全面解读!
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宸嘉徐汇龙华项目「嘉佰道·徐汇」展厅即将开放接待，预计12月入市！
预计推出建面约100㎡洋房、约122㎡高层、约320㎡叠加、约380-430㎡联排。
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开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
去年12月30日，徐汇龙华地块（S030501单元N06-22地块）经过101轮竞价，最终由宸嘉发展以438240万元总价竞得，溢价率40%，装修标准高达7000元/㎡！整体楼板价12.6万/㎡，可售住宅楼板价更是高达13.3万/㎡，成为绿城徐汇滨江地块后的徐汇新地王！
该项目位于徐汇内中环，强生花苑南面，龙华西路东侧，上海师大附中附属龙华中学西侧。出让面积达2公顷，容积率1.59，土地为商品住宅用地性质。11号线和23号线地下贯穿，地块东侧还有龙华烈士陵园和龙华寺。
项目整体采用“高低配”方案，产品包括洋房、高层、叠加、联排！项目呈左高右低布局，西侧为6层洋房+16层高层，东侧为叠加+联排。
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该地块位于徐汇内中环，强生花苑南面，龙华西路东侧，上海师大附中附属龙华中学西侧。出让面积达2公顷，容积率1.59，土地为商品住宅用地性质。11号线和23号线地下贯穿，地块东侧还有龙华烈士陵园和龙华寺。
定价方面，预计整盘均价18w+。
① 建面约117㎡高层/洋房：
预估均价：高层16.5-17万/㎡，洋房18.3-18.7万/㎡，总价控制在1900-2200万之间；
②建面约240-312㎡叠加别墅：
预估均价：19.8-20.3万/㎡，总价控制在4800-6300万之间；
③建面约360㎡联排别墅：
预估均价：22.5-23.3万/㎡，总价预估在8000万+/套！
项目所在的片区，优质教育资源扎堆。
小学有复旦大学附属实验学校、东二小学、盛大花园小学……随便拎一个出来都是家长眼中的香饽饽。
尤其是盛大花园小学，是徐汇区唯一全市招生的学校，徐汇区四大民校之一，人气爆棚，成为各家长心中的民办高考路线的首选。
盛大花园住宅租房市场的火热，陪读的家长们蜂拥而至。龙华板块2020-2024年二手房成交量价如下：
据中介小哥说，周边一居室租金普遍在4000-6000元/月，但盛大花园的一居室能租到8000元/月，二手房均价更是冲到10万/㎡，比龙华板块二手房均价约7万/㎡的均价高出一大截。
除了学校，基于徐汇区整体的产业实力和发展沉淀，板块内的居住氛围非常成熟。
而宸嘉非常执着于打造高端产品，前有长风嘉佰道树立口碑。而在徐汇，宸嘉龙华项目带来顶豪产品，势必又将掀起徐汇的置业热潮！
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