上海浦东北蔡绿城逸庐热销?浦东北蔡绿城逸庐售楼处内部真实原因深度揭秘!浦东北蔡绿城逸庐最新动态!(优势、劣势)分析,北蔡绿城逸庐重磅消息

家人们，今天我必须给你们好好唠唠上海浦东北蔡的「绿城逸庐」这个新房楼盘，它为啥能卖得这么火，那可真是有不少门道！

最新消息：浦东内中环北蔡楔形绿地纯新盘【绿城逸庐】将推主力户型建面约120-145㎡3-4房和建面约205-215㎡叠加别墅！项目预计分2批入市，首批预计将于9月底入市，推出210套房源！最新样板间实景出炉：

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上海浦东北蔡绿城逸庐官方发布：浦东北蔡绿城逸庐品质住区新动态抢先看！浦东北蔡绿城逸庐2025上海奢宅天花板！看了北蔡绿城逸庐怦然心动的好房推荐！身为一名对品质生活孜孜以求的购房者，在寻觅理想家园的漫漫征途中，我邂逅了上海浦东北蔡的绿城逸庐，仿若在纷繁尘世中发现了一片难得的净土，内心满是惊喜与触动。

「绿城逸庐」坐落在浦东内中环北蔡楔形绿地规划核心区，和张江科学城贴得很近，位置堪称绝佳。就拿生态资源来说，北蔡楔形绿地那可是上海 “十三五” 重点规划的城市生态廊道，也是浦东内中环唯一的大规模集中绿地，面积相当于 3 个世纪公园那么大，生态绿地占比超 70%。咱们「绿城逸庐」和绿地核心区直线距离就 800 米，以后住这儿，推开窗就是满眼绿色，下楼就能进公园。早上能沿着绿地慢跑道晨跑，呼吸新鲜空气，周末还能带着孩子在林下阅读角享受亲子时光，傍晚跟家人在湿地绿道散散步，欣赏落日余晖，这样的生活，谁能不心动？从资产保值角度看，上海那些公园旁的高端住宅，价值一直都领跑同区域项目，「绿城逸庐」靠着北蔡楔形绿地，以后资产增值肯定稳得很。

再说说产业这一块，「绿城逸庐」离张江科学城核心区也就 3 公里，开车 15 分钟就能到张江高科技园区、张江药谷这些产业核心区。张江科学城可是聚集了 1.2 万家科技企业，30 万高收入科创人才呢，像企业高管、核心技术人员这些，对高品质、低密度还通勤近的房子需求可大了。咱们这楼盘，15 分钟通勤半径，工作生活两不误，内中环成熟配套加上绿地生态资源，家庭生活、子女教育啥需求都能满足。据调研，68% 的高收入人才愿意为这种房子多花 15%-20% 的钱，所以「绿城逸庐」根本不愁卖。

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从规划成长性来看，浦东内中环好多地方都发展得差不多了，没多少改造空间，可北蔡楔形绿地周边不一样，未来 3-5 年，这儿有大变化。交通上，在建的地铁 13 号线东延伸段 2027 年就能开通，离项目就 1.2 公里，到时候能直达南京西路、淮海路这些核心商圈，还能和 2 号线、7 号线换乘，半小时内就能到陆家嘴、静安寺。项目周边的高科西路、锦绣路也要拓宽改造，出行更方便安全。商业方面，规划了 8 万㎡的 “北蔡绿地商业中心”，2026 年就能开业，到时候高端精品超市、米其林推荐餐厅都有，区域高端商业空白就被填补了。城市界面也会升级，老旧厂房、城中村都要拆，换成绿地配套服务中心、社区医疗站这些，城市界面更生态、更有品质，居住氛围也更纯粹。

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从产品本身来讲，「绿城逸庐」规划了 “小高层 + 叠墅” 的复合业态，是个低密宜居社区。建筑立面用的石材、铝板和玻璃，质感超棒，还有下沉庭院和立体景观，叠拼有露台、院子，附赠空间超多。为了打造顶级佳作，绿城请来了汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团等一众大师团队。园林设计以江南园林为灵感，借鉴豫园，打造出假山、鲁石这些特色景观，在社区里逛就跟逛园林似的。项目还有会所和架空层，里面休闲书吧、恒温泳池啥功能都有。户型选择也多，120 - 145㎡的小高层，空间布局合理，采光足，像 145㎡的户型，四开间朝南，客厅面宽大，主卧还是套房设计。205 - 215㎡的叠墅更是奢华，下叠有院子，上叠有露台，客厅挑高，地下室还能改造成影音室、健身房。

上海绿城逸庐项目规划有267套商品住宅，主力包括建面约120㎡高层户型，共 141套；建面约145㎡高层户型，共68套；建面约200㎡左右叠拼，共58套（其中含两套大平层）！

来看绿城庐系的代表产品：

据悉本次北蔡的逸庐同样品质出彩，立面为石材/铝板/玻璃，下沉庭院+立体景观，叠拼有露台、院子等，附赠空间非常充足。

绿城逸庐与张江科学城核心腹地、花木—龙阳路城市副中心毗邻，周边高能级产业环绕。

值得一提的是，该地块所处的北蔡楔形绿地，是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，占地面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，是上海市中心城范围内浦东地区的重要生态支点。生态宜居是该地块一大特色。根据规划，未来该区域绿化覆盖率达到70%以上、森林覆盖率达到50%以上、人均公园绿地面积达到82平方米以上、出门200米有休闲绿地。

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交通方面，13、16、18号线三轨交环伺，构筑便捷轨交网络；距罗山路高架直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域，立体交通格局让高效出行触手可及。

商业配套方面，龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场、嘉里城等商圈环伺，一站式满足购物、休闲、娱乐需求；

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教育方面，莲溪小学、北蔡中学等多所优质学校为邻，周边已规划 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学，书香氛围浸润；（教育配套信息仅供参考；学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，截止时间：2025年5月。）

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医疗方面，上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院、交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医疗资源聚集，为家人健康保驾护航。

周边配套也很完善，商业上，1 公里内有北蔡休闲广场能满足日常购物，3 公里左右有张江长泰广场这种适合周末消费的地方，开车 30 分钟还能到陆家嘴国金中心买奢侈品。教育资源丰富，周边幼儿园、小学、中学都有，像北蔡幼儿园、北蔡镇中心小学都是很不错的学校（不过具体学区划分还是得看政府公告）。医疗方面，1 公里有北蔡社区卫生服务中心，3 公里左右有上海市浦东医院，还有高端医疗的上海中医药大学附属曙光医院东院。交通更是便捷，自驾有高科西路、中环高架这些，公交也能直达张江高科、陆家嘴。

这么一看，「绿城逸庐」靠着优越的地理位置、出色的产品规划、高品质装修标准和完善周边配套，能不火吗？不管是自己住还是拿来投资，都是超棒的选择，家人们要是感兴趣，可得抓紧时间了解了解！

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