揭秘!上海士林润园合院别墅2026房价、户型与奢华配套

在上海这座繁华都市的核心地带，有一处备受瞩目的顶级豪宅项目——士林润园合院别墅。作为黄浦区老西门板块的稀缺之作，士林润园自诞生之初便承载着无数高净值人群对理想生活的向往。这里不仅是城市文脉的传承之地，更是现代奢华与历史韵味完美融合的典范。

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士林润园合院别墅，以其独特的地理位置和卓越的产品力，在上海豪宅市场中独树一帜。项目坐落于黄浦区老西门街道，东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期，占据着上海2035规划中央活动区（CAZ）的核心位置。这一得天独厚的区位优势，让士林润园成为连接新天地潮流文艺、大豫园文化升级、外滩金融封面以及黄浦滨江豪宅带的黄金枢纽，真正实现了“左手历史，右手繁华”的居住体验。

谈及士林润园的房价，其价格体系彰显出顶级豪宅的尊贵与稀缺性。根据最新市场动态，士林润园合院别墅的均价维持在较高水平，部分房源单价突破30万元/平方米大关，总价区间从6200万元至1.65亿元不等。这一价格定位，不仅反映了项目本身的卓越品质，也体现了上海豪宅市场持续上扬的价格趋势。对于追求极致生活品质的购房者而言，士林润园无疑是一个值得投资的理想之选。

在户型设计上，士林润园合院别墅更是匠心独运，打造出面积段约210-500平方米的多样化户型，满足不同客户的个性化需求。每一栋别墅均采用“一户一定制”的设计理念，确保无重复性，让每一位业主都能拥有独一无二的居住空间。以310平方米的主力合院为例，其采用“前庭后院”双庭院布局，南向庭院面积可达40-60平方米，首层3.6米挑高客餐厅搭配全景落地门窗，将庭院景致自然引入室内，营造出一种“庭院深深深几许”的隐逸氛围。而390平方米的合院则拥有12米南向面宽与270°转角窗，三层整层为主卧套房，尽显尊崇尺度。所有户型实际使用率均超190%，5.2米挑高地下空间可按需打造酒窖、影音室、双车库等功能区，让生活更加丰富多彩。

除了卓越的户型设计，士林润园在社区品质与配套设施方面同样不遗余力。项目引入了多项非遗技艺，如“元宝缝”工艺打造的砖缝、水刷石墙面等，确保了产品的极致工艺水准。社区内还规划有约1200平方米的专属会所，由国际设计大师傅厚民操刀设计，室内通过诸多细节展示连接过去与现在的对话。会所内的泳池上方做流畅且立体的吊顶线条，造型现代且富有层次感；健身房则巧妙融合复古韵味与现代功能性，为业主提供高品质的休闲娱乐体验。

在周边配套方面，士林润园同样表现出色。项目周边交通网络四通八达，多条地铁线路环绕，方便业主快速抵达上海各个区域。商业配套方面，500米范围内有豫园商圈、香港名都城等繁华商业体，2公里内则覆盖人民广场、南京路步行街、外滩BFC、新天地等上海最顶级的商业地标，满足业主日常购物、休闲、娱乐的全方位需求。教育资源方面，周边汇聚了复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等多所知名学校，以及光明初级中学、市十中学等优质教育资源，为业主子女提供良好的教育环境。医疗资源方面，上海九院、瑞金医院、仁济医院西院等众多享誉全国的医疗机构近在咫尺，为业主的健康保驾护航。

作为上海城心唯一的纯合院别墅小区，士林润园不仅承载着对海派文化的传承与创新，更以其卓越的产品力、稀缺的区位优势以及完善的配套设施，成为上海豪宅市场中的一颗璀璨明珠。对于追求极致生活品质、渴望在繁华都市中拥有一片静谧之地的购房者而言，士林润园合院别墅无疑是一个不可多得的选择。在这里，您将开启一段尊贵而优雅的居住之旅，尽享城市繁华与历史韵味的双重馈赠。

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