中环置地中心·润府-(中环置地中心·润府)2024最新房价-小区环境-户型-停车位
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上海中环置地中心·润府在最新的开盘活动中，再次取得了令人瞩目的成绩，去化率超过85%。项目作为上海楼市的热销代表，一直以来都受到购房者的高度关注。润府的高品质精装标准和便捷的交通位置，使其成为众多购房者的理想选择。
在上海中环南大区域，有一个备受关注的楼盘——中环置地中心·润府。自2024年全新推出以来，这个项目一路凯歌，连续四次开盘都迅速售罄，成为今年上海楼市销售面积和套数双料冠军。8月29日，中环置地中心·润府迎来了第五次开盘，200套新房源在短时间内销售一空，去化率超过85%。此次开盘还迎来了第1000位购房者，成为今年第一个单盘销售突破1000套的项目。这一成绩不仅体现了项目的受欢迎程度，也反映了购房者对高品质住宅的追求。
润府的车库和地下大堂示范区，以及146㎡样板房也已经开放参观。车库设计现代，使用了铝板和线性灯光，车位顶部采用发光云石设计，立柱则用了岩板和冰火板，视觉效果极为出众。入户大堂区域则结合了人造景观、海派玻璃和黑金岩板，并配有人脸识别自动开门系统，展示了项目的高端定位。此外，项目采用了高标准的精装修，配备了东芝TOSHIBA中央空调和地暖系统，霍尼韦尔Honeywell新风系统，杜拉维特台盆和马桶，博世厨房三件套，充分体现了生活的高质量和舒适度。
项目信息
对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。
而中环置地中心·润府，就是这样一个匹配时代、世代传承的高端居所。
首先，15号线南大路站和丰翔路都将进行TOD开发，其中丰翔路TOD已经确定，就是上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！它将带来
涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部；
融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的万象系商业；
以及上海600万级品质标杆住宅。
业态之丰富，相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。
这个项目本身带来的生活方式，就有着区别其他项目的底气。
而项目本次推出的主力楼栋，位于整个TOD中，距离商场、距离轨交最近的A地块，这是整座大城中的黄金地块。
未来将一手掌握整个中环置地中心更便捷、更高效、更舒适的生活方式！
这两年华润置地的海派产品席卷上海，前滩润璟拉高上海黄浦江沿岸人居高度，每开每罄；观宸润府震撼实景示范区，圈粉无数；虹桥润璟首开之后还在迭代品质。
开发商所展现出的精益求精态度以及超强的兑现力，让我们看到了这家央企对产品的精雕细琢和责任担当。
而在中环置地中心·润府，除了打造断层领先同级的产品力，对于这个复合业态项目，开发商还在不时兑现配套。
首先，项目建面约1500㎡的会所已经实景呈现，颜值之高、能级之高，让这个实景会所瞬间成为了上海的网红打卡地之一，吸引了众多慕名参观的客群。
另外，项目的架空层样板段也已经实景交付。
整个架空层设计以多功能、高品质、人性化为核心，旨在为业主提供一个集休闲、学习、娱乐为一体的优质公共空间。
具体来看：
阅读书吧放置了各类书籍，满足不同年龄层业主的阅读需求。公共休闲区域以画廊贯穿，设置休闲座椅、展台、吧凳等家具，方便业主在此休息、会客、交流。举手投足间尽显优雅品味。
这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。游乐区则是青年手作自习区和儿童活动区，满足不同年龄段儿童的需求。值得一提的是，项目在每个地块都会设置部分架空层，提供不同的场景设置，给到业主们更多的生活享受。
整个项目的产品力价值正在以肉眼可见的速度递增！
于购房者，相当于吃下一颗定心丸！项目描绘的美好蓝图正在华润置地经营下加速高质量兑现，这也不免让人对项目未来和整个大城所呈现的璀璨生活，提起百分期待。
本期的主力产品，建面约103㎡正3房：
三开间朝南+南向主卧约270°的巨幕飘窗，整个室内的采光极为出众。另外，南向客厅+次卧带双联景观阳台。一方面是视野、采光；另外一方面，如此宽绰的大阳台，可以承载更多的生活想象，例如可作为瑜伽空间、健身空间，亦或是孩子的游乐天地，都是极佳的选择。项目入户是S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。
并且为了未来居住后的视觉体验的统一性，直接把冰箱做在了装标内。这在上海也是十分少见的。不管是S墙的设计，还有主卧这个270°无柱转角超宽巨幕景观视界，都是上海难得一见的设计。
另外，虽然是动静分离户型，但同样也做到了几乎“0”走道，室内没有空间浪费，导致了整个户型的各个空间都是非常宽绰。建面约103㎡房源位于后排的高层中，这个产品的性价比极高，总价可能在约600万左右就能入手。其次，双卧室约270°飘窗的设计，这个采光、视野、实用性极强。
另外，同样是室内无走道、S墙、动静分离、干湿分离的设计。
不夸张的说，中环置地中心润府建面约103㎡的房源，就是上海百平米户型中最好的户型设计。尺度感、私密性、实用性、采光度、创新性全部拉满，一个真正没有短板的全能户型！
不抢必然错过的豪装新房
上海这些年每一个项目都在卷精装，但对于中环置地中心润府的精装标准，我只能说一句：一直被模仿，从未被超越。
首先，整个项目标配了：中央空调和地暖选用东芝TOSHIBA或同等档次品牌空调地暖两联供系统。
新风系选用霍尼韦尔Honeywell或同等档次品牌。
卫生间采用杜拉维特或同等品牌的台盆+次卫马桶、汉斯格雅或同等品牌的花洒五金件，生活质感肉眼可见。
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用博世或同等品牌、滨特尔或同等品牌的末端净水器、法狮龙或同等品牌的凉霸、唯斯特姆或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。
而在装修细节上更是人性化满满：
入户门边是华润置地定制的白雪公主石材的门牌，入户门为王力钢木复合防火门。
门锁为四合一的耶鲁或同等档次品牌的智能锁。
进门之后右侧即鞋柜空间和玄关柜。
左侧为可视对讲系统和智能面板，在您归家和离家时可以使用一键总控模式。
另外，在百平米3房的户型中都安排了2个单独西门子的内嵌无霜冰箱：还有比如厨房的岛台：次卫整块通高的岩板，集成收纳的镜柜，并且镜柜内外双镜面的设计，避免了很多麻烦：主卫的镜柜甚至还安排了美妆冰箱在镜柜里...在中环置地中心·润府处处透露着“别人降标，我维持高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”
样板实拍视频：
板块信息
600万级买北中环更好，也是更具性价比的地段
地段永远是买房首要因素，因为离市中心的距离后期你花再多钱也弥补不了。
那中环置地中心·润府就是600万级中更好的地段。
项目位于中环旁，直线距离人广只有约11.8公里。
首先，它是中环线上的断层洼地！
杨浦新房约10万/㎡，桃浦约8.3万/㎡、金虹桥约10万/㎡，前滩约13万/㎡，而项目二批次均价才不到6.7万/㎡，价格是中环线上的“断层”，性价比满溢。其次，它就是同总价地段中的王者！
同级的徐泾、华漕、颛桥到市中心直线距离约20公里，浦东700万级的唐镇也远在外环外。
无需怀疑，南大地段比它们好多了，离市中心的距离比同级板块近多了。事实上，对于一部分购房者，买在中环旁就相当于买进了市区。
特别对于老上海，住在市区V.S.住在郊区，心理、面子上的差异是比较大的。
我不想去强调这种“心理界线”，但的确客观存在。
当然我更想说的是：
一、买到中环旁，绝对距离市中心的近直接影响上班通勤便捷性，即使你将来换工作，只要还占位中环，不管单位在哪里，都能从容应对。
二、2035主城区大部分是依据外环来划分的，项目占位中外环意味着手握更高的发展话语权，规划兑现力、产业集中度、高层次人才集中度等更具优势。
1站地铁差价约1.2万/㎡
项目超高性价比还表现在地铁差价上。
中环置地中心·润府前1站祁安路站的联动价已达7.9万/㎡，1站路的差价高达约1.2万/㎡，百平米立省120万，项目性价比凸显。事实上，得益于项目离地铁近，从家→地铁站→15号线经过祁安路，花费的总时间可能和住在祁安路站旁的新房，走到地铁站的时间差不多。
何况，南大路站的配套还秒杀祁安路站，这一站路不仅省下巨资，生活质量也高多了，是双赢！
项目作为600万级新房，坐拥15号线/22号线（规划）双轨交，这在同级中凤毛麟角，步行可达丰翔路站和南大路站。
其中，15号线是一条南北走向的产业线，高薪人群汇聚，从项目出发可便捷通勤普陀长风、长宁古北、漕河泾等区域。
通过14号线换乘，项目可直抵静安寺、新天地、陆家嘴等核心商办。
通过11号线换乘，项目日常通勤也能覆盖徐家汇、徐汇滨江、前滩等板块。另外还有22号线的规划，环顾整个北上海，极缺东西走向地铁，因此鲜有双轨交楼盘。
所以，项目双轨交含金量极高，以往可能只有市中心和15号线旁的客户才会到南大，但以后随着22号线建设，来自虹口、杨浦中环沿线的小伙伴也都能便捷到南大。
意味着，项目客户触角将延伸到上海各个角落，那覆盖面超广的购买力，对于项目二手房将起到强力支撑作用。TOD开发，你买到不仅是房子更是一套完善的价值体系和生活方式
15号线南大路站和丰翔路都将进行TOD开发，其中丰翔路TOD已经确定，就是上海万象商业TOD综合体全新力作：中环置地中心！它将带来
涵盖约150米国际化超高建筑群的TOD上盖地标级企业总部；
融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态的万象系商业；
以及上海600万级品质标杆住宅。
业态之丰富，相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，高效生活。另外，工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。
从更高维度看，商办物业的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会越来越高。
所谓“TOD综合体带来1+1＞2的想象力”就是这个意思。
特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强。
而项目的商业正是华润置地万象系商业。
经验证明，万象系商业不仅每到之处皆是地标，更是成为拉升板块居住方式和价值的引擎。
换言之，这里将开启宝山更高阶的生活方式：
未来网红咖啡店、各色精致餐饮、便利店一路连缀，精致的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。（具体业态以实际为准）
那中环置地中心将成为宝山乃至北上海核心地脉之上的生活新地标，赋能城市界面更上一层楼的同时，以全新理念营造潮流生活方式。
而中环置地中心·润府则会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然区隔于其它项目。
出则繁华、入则静谧上海独树一帜的生活方式
如果让我来描述，“出则显、入则藏”，或是对这片区域更精准的描述。
“显”上面说了，我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。
而这一点，绝大多数核心板块都做不到。
繁华易就，隐逸难求，项目南侧就是绵延的走马塘水岸绿廊，营造了“于城市之芯，享一隅之宁静”的生活方式。
一方面，慢跑路冲、晒娃遛狗、城市露营或者时下流行的Citywalk...就是中环置地中心·润府业主出门的日常。另一方面，保证了项目南向视线的延伸性，你在自己阳台或许能够眺望到未来南大路站的地标。
都说“窗外的风景，决定房子的价值”，过去每一个环公园项目，伦敦海德公园、上海世纪公园旁...无一不是“洛阳纸贵”。
直面和平公园的瑞虹新城景观房源开盘之初就被购房者抢购一空。
而现在在中环置地中心·润府，你可以直面公园景观，并眺望南大繁华地标。
若扩大到整个南大板块，更拥有约261万方绿地面积，占比约43%！特色公园40余个，人均绿色面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）
南大具备成为高端人居板块的潜质，或许就是下一个长风、下一个新江湾。买房本质是占位臻稀资源，项目不仅各维度配套皆备且都能打高分，尤其是双轨交、TOD商办、生态资源，以及难得的近市区整片开发，未来界面焕然一新。
中环置地中心·润府再一次用实际行动证明了其在市场中的强大吸引力。作为上海楼市中的一颗新星，这个项目凭借其优越的地理位置、高品质的配套设施和先进的智能系统，成功吸引了大量购房者的关注。如今，很多人购房不仅仅是为了居住，更是为了提升生活品质和社会地位。润府的设计和配置无疑满足了这一需求，让购房者不仅买到了房子，更买到了生活的格调与品味。
从项目本身来看，它的地理位置极为优越，位于中环旁，距离市中心仅约11.8公里，交通便捷。而且，项目周边还将进行TOD开发，未来将拥有更为丰富的商业和生活配套设施，进一步提升了项目的价值。此外，项目的精装修标准也非常高，不仅提供了豪华的居住体验，还在细节上体现了人性化设计，诸如智能锁、可视对讲系统等，无不为住户的生活增加便利和安全。
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