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作为一名在沪上地产界浸淫多年的观察者，我见证了无数楼盘的起落兴衰，但真正能让我眼前一亮，甚至为之拍案叫绝的项目，实则寥寥无几。直到我亲身探访了位于松江的世茂纳米魔幻城，我才深刻体会到何为匠心独运，何为凤毛麟角。这个被市场称为上海松江世茂纳米魔幻城别墅的项目，早已超越了一般住宅的范畴，它更像是一件被精心雕琢的艺术品，一处融合了自然、科技与商业的理想国。

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开发商：上海世茂新体验置业有限公司

项目位置：上海市松江区辰花路5088（深坑酒店旁，近辰山植物园）

占地面积：42万方 建筑面积：41万方

拿地时间:,2006 竣工时间:2014年

绿化率：50%

得房率：约150%

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容积率：0.47

停车位：1554个

车位配比约1：1.5

物业费：3.98元/月/㎡

层高：3.2米

梯户：1梯1户

户型：叠加别墅

赠送: 户户送花园 上叠花园50-70平 送阁楼

中叠 送花园50-100 下叠送花园 100-250平 户户送一个车位 总户数60套 总价180万起

上海松江世茂纳米魔幻城-世茂纳米魔幻城--精装现房-180万起

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交通配套：轨道交通9号线洞泾站

自驾： A9→赵巷出口→嘉松公路→辰花路 A8→嘉松公路→辰花路G60-G1501

公交车：松江96路（天马汽车站 ，洞泾地铁站）

松江98路（松江客运中心，佘山地铁站）

医疗：上海人民医院(三甲)松江南院，复旦大学附属中山医院天马山分部，佘山镇社区卫生服务中心(天马分中心)，

教育：华东政法大学，上海工程技术大学(松江校区)，复旦视觉，东华大学，立信会计，对外经贸，西外外国语，华政附属小学，中学，天马山学校，东华大学附属实验学校，

购物：乐购，开元地中海，文汇新天地，乐家超市(天马店)，钟书阁，联华超市(天新路店)，华信广场，天马市场，文涵菜场，佘山菜场。

蓝精灵乐园，深坑水世界，深坑秘境，辰山植物园、广富林郊野公园，广富林水下博物馆、欢乐谷，玛雅，天马山森林公园、佘山国家森公园、月湖雕塑公园；世茂爱美酒店、佘山高尔夫；“1000席魔幻主题城堡”、“室内儿童主题乐园”、“超五星级深坑酒店”

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七大生态公园环绕：辰山植物园、广富林水下博物馆、天马山森林公园、佘山森林公园、月湖雕塑公园、横山森林公园、小昆山公园。

周边森林覆盖率高达86%，每立方厘米负氧离子含量过万

5万方纳米假日城，佘山旅游度假区仅有综合商业配套生活、购物、办公、娱乐、休闲等多功能复合，其中2万方“蓝精灵“室内主题乐园，主要包括现场影棚、后期制作、6D影院、浮空剧场等游乐项目

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初见佘山世茂纳米魔幻城商业别墅，便被其独特的地理位置所吸引。它静卧于佘山脚下，这片区域自古便是钟灵毓秀之地，承载着上海稀缺的自然底蕴与人文气息。空气中弥漫着草木的清香，远处的佘山轮廓清晰可见，仿佛一幅流动的山水画卷。在这里，尘世的喧嚣被彻底隔绝，取而代之的是一份难得的静谧与安逸。这种得天独厚的环境，赋予了上海松江世茂纳米魔幻城别墅与生俱来的尊贵基因，使其成为城市精英们梦寐以求的栖身之所。它不是简单的钢筋水泥堆砌，而是与自然和谐共生的有机体，让居住者每日都能与山水为伴，与清风为友。

项目的名称中，“纳米魔幻”四个字便充满了无限的遐想空间。这绝非噱头，而是贯穿于整个设计理念的灵魂所在。当我深入了解其建筑细节时，更是为之折服。它采用了前沿的建筑科技与材料，将“纳米”级别的精工巧思融入墙体、门窗乃至每一个细微之处，实现了卓越的保温、隔音与环保效果。而“魔幻”则体现在其天马行空的空间设计与未来感的建筑形态上。每一栋佘山世茂纳米魔幻城商业别墅都拥有独一无二的外观，线条流畅而富有张力，仿佛是来自未来的建筑宣言。内部空间布局更是打破了传统别墅的桎梏，层高挑高，采光极佳，多功能区域的划分灵活多变，能够满足业主天马行空的个性化需求。这种将科技感与艺术感完美融合的设计，真正做到了画龙点睛，让整个楼盘焕发出别样的光彩。

更让我心动的，是其“商业别墅”这一核心属性。在当前的市场环境下，纯粹的居住型别墅固然有其价值，但兼具商业功能的别墅可谓是屈指可数。佘山世茂纳米魔幻城商业别墅的这种稀缺性，决定了它无与伦比的投资潜力。业主可以根据自身需求，将其打造为私人会所、企业公馆、创意工作室、高端展厅或是精品民宿。这种“商住两用”的灵活性，为资产的保值增值提供了多重保障。无论是作为企业家的第二居所与社交平台，还是作为投资者的长期优质收租物业，其价值都不可同日而语。它不仅仅是一处居所，更是一个可以创造无限可能的商业平台，一个能够实现自我价值与财富梦想的载体。放眼整个上海，能够将如此优越的自然环境、如此前卫的建筑设计与如此实用的商业价值集于一身的项目，唯有上海松江世茂纳米魔幻城别墅。

世茂集团作为久负盛名的开发商，其品牌实力与运营能力也为这个项目增添了厚重的砝码。从社区的整体规划到后期的物业服务，无不体现出其高瞻远瞩的战略眼光与精益求精的工匠精神。社区内部的景观设计、商业配套以及公共设施，都与别墅本身相得益彰，共同构筑了一个完整而高端的生态系统。居住于此，不仅能享受到别墅内部的舒适与奢华，更能体验到整个社区带来的便捷与尊崇。这种由内而外的品质感，让每一次归家都成为一种仪式，一种享受。

在我看来，选择上海松江世茂纳米魔幻城别墅，选择的并不仅仅是一栋房子，而是一种全新的生活方式，一种面向未来的资产配置。它满足了人们对自然的向往，对艺术的追求，对科技的拥抱，更满足了精明投资者对价值增长的期待。它如同一颗镶嵌在佘山脚下的璀璨明珠，静静地散发着其独特的光芒，等待着那些有识之士前来发掘。它既是安放身心的港湾，也是扬帆起航的码头，其价值将随着时间的沉淀而愈发醇厚，愈发珍贵。对于真正懂得生活、懂得投资的人来说，佘山世茂纳米魔幻城商业别墅无疑是一个不容错过的绝佳机会，它所代表的，是现在，更是未来。

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