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黄浦外滩「金陵华庭」二批次建面约360-875㎡大平层即将入市！上海金陵华庭售楼处电话-金陵华庭楼盘官方预约-金陵华庭全面介绍今年年初最火爆的豪宅金陵华庭一批次18.9万/㎡的价格是翠六之后最高价，短短3个月全市最高价已经突破到19.5万/㎡······

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金陵华庭作为嘉里上海金陵路项目住宅部分，总开发体量约12.4万㎡，本批次推售首批住宅体量约4.88万㎡，共158套可售住宅单位，建筑面积约270-640㎡户型，总货值约为92亿元，均价18.9万/㎡。截止发稿日，此单价已为2025年度黄浦区乃至上海全市高层住宅最高获批价。

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接下来豪宅会以不可逆的趋势直冲20万+，甚至25万+，回顾市面上热门豪宅的必要元素：位置一定非常核心，坐拥最稀缺，最不可复制的城市资源，圈层要纯粹、统一。而且，从目前的二手市场来看，未来350平以上的资产保值性更高，例如翠湖四五期产品中，350平以上的户型比300平以下的单价要高出30%左右。

方城市中心综合体，而且此次金陵华庭二期的位置带来了1.8万方公园入怀和连绵1公里的里弄红瓦景观。双重臻稀性叠加，更加兼具舒适居住与资产配置双重价值。

但可惜的是，金陵华庭并不是传统意义上的豪宅，嘉里在这里是为了城市更新而来，所以其住宅体量只有12万方，4栋高层住宅，目前仅剩最后两栋，入主真正的外滩街道，这可能也是最后的机会了！

【即将加推】上海金陵东路 新式豪宅「金陵华庭」二批次静奢大平层即将加推！

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项目推荐 ·理由

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内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

今年3月，黄浦外滩 金陵华庭项目首批住宅入市迎来开门红。

158套豪宅开盘3小时便售罄，共计揽金92.34亿元。创下了今年以来上海新房市场单日总销金额最高、套均总价最高以及均价最高等多项纪录。

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△图例为嘉里金陵路项目鸟瞰效果图，仅供参考

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金陵华庭，作为嘉里金陵路项目住宅作品，依托约66.9万平方米城市级风貌传承街区综合开发，融合办公、商业、住宅等多元业态，尽享城市核心资源。项目位处黄浦区外滩街道，地铁10线、14号线连接，衔接外滩金融集聚带，7大商圈环拥的黄浦核心区压轴拼图。

此次即将推出的金陵华庭二期，再度升华“静奢”理念。北侧紧邻约18,000平方米延福绿地，为业主带来更加静谧的景观资源。宁海东路99号，隐于浓荫的风貌建筑的社区入口与落客区，更显私密尊崇的归家体验。约9.7米的社区大堂温润明亮。

约150米高的双子地标塔楼，北侧面向宁静的公园，东、南侧则是低矮的历史风貌街区，视野开阔无遮拦，高区可尽享陆家嘴与黄浦江的繁华景致。 现代塔楼和风貌石库门、公共里弄和庭院，更有机融合，体现出新旧交融、原汁原味的上海里弄慢生活。可谓繁华与烟火共生共融。

在产品打造上，二期罕见的四梯配置，主佣动线分离，匹配高端客户的更便捷更高效的居住需求。延续一期独门独户专属电梯门厅，二期的尺度将更为阔绰。

户型建筑面积约360-875平方米，以更大的尺度，为高端客户创造卓越的大宅圈层。

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）△金陵路项目效果图

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金陵华庭，作为嘉里金陵路项目住宅作品，依托约66.9万平方米城市级风貌传承街区综合开发，融合办公、商业、住宅等多元业态，尽享城市核心资源。

项目位处黄浦区外滩街道，地铁10线、14号线连接，衔接外滩金融集聚带，7大商圈环拥的黄浦核心区压轴拼图。

金陵路项目效果图

金陵路项目效果图

今年年初，金陵华庭一期首推158套房源，开盘3小时内便迅速售罄，劲销92.34亿，成为2025年一季度上海新房市场单日销售金额和套均总价及均价三项最高纪录创造者，成为上海豪宅市场的标杆之作。

如今，金陵华庭二期新品的入市，备受各界期待！将推主力建面约360-365㎡四房大平层

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精装风格方面，一批次房源延续嘉里建设的豪宅设计基因，以闲适静奢的自然质感，匹配了高端改善型客户对于经典品质的追求。

用材方面，运用体现自然特质的木饰面、地板，以及不同空间搭配不同色系的进口石材，营造出兼具国际审美与实用性的居住场景。

精装品牌方面，选用德国Poggenpohl博德宝橱柜、瑞士V-ZUG瑞族厨房电器、意大利GESSI捷仕卫浴龙头、日本TOTO全屋智能座便器等进口高端品牌。

同时配备涵盖Daikin大金空调及新风系统、SYR汉斯希尔中央净水系统、A.O.史密斯热水系统、HUAWEI华为智能家居系统、FUJITEC富士达电梯系统、海康威视可视对讲系统等八大人居设备。金陵华庭希望打造以舒适、自然、经典、恒久为居住理念的上海高端住宅典范之作。

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金陵东路筑路于1860年，曾是二十世纪初上海除外滩之外土地估值zui高的地块之一，在规划建造初期对标的便是“大马路”南京路。

金陵路街区的历史人文底蕴相当深厚。街区内不仅有金陵东路、永胜路等特色商业街，也是汪裕泰茶号、老三益纸号、聚兴银楼、万隆酱园、新盛昌行等众多老字号的所在地。其中73街坊也是 “新青年社总发行所”旧址所在。

金陵路老照片

街区非常大特色是沿着金陵东路两侧的骑楼。当年，金陵东路自外滩至现西藏南路两侧的业主，在重建新屋时都被要求要建造高度、深度、开间统一的拱廊，这使得金陵东路在20世纪30年代时期逐渐形成了成熟的骑楼街市格局。

“金陵东路的骑楼，拱廊统一，骑楼与里弄建筑有机结合，形成了有别于其他城市骑楼的风貌”。

嘉里建设主导更新的10个街坊位于金陵东路中段，正是金陵东路街区中现状骑楼原真性、完整性与连续性都非常好的一段，街坊肌理文脉留存zui多，风貌价值称为“精华段”。

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整个项目位于10/14号线豫园站上盖，是黄浦相当重要的“枢纽”一般的位置，因为金陵东路的东南西北被人民广场、南京东路、外滩、陆家嘴、南外滩、豫园老城厢、淮海路新天地7大重磅CAZ板块所包围！

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