杨浦复兴里别墅深度揭秘!杨浦复兴里别墅2025最新价优,杨浦复兴里别墅速览外滩风华!

上海外滩源著·复兴里风貌别墅，作为杨浦滨江核心区的标杆级低密墅境社区，自亮相以来便以“滨江+风貌”的双重稀缺性成为高端住宅市场的焦点。项目占据黄浦江沿岸黄金地段，距江岸线仅800米，距复兴岛约300米，是内环内罕见的容积率低至2.0的纯粹墅区，规划100席建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，另有少量建面约99-145㎡的高层住宅，满足从改善型家庭到顶豪客群的多元需求。

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复兴里风貌别墅出2套特价房

预计14w起单价，2500万起

房源一共100套，首开27套

在售面积150-350平·主力188平

7月5日，中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品——【外滩源著·复兴里】。暨中建壹品·华忻坊热销售罄后，中建壹品再启风貌新篇，开启下一代滨江风貌钜作。

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温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约！

【外滩源著·复兴里】的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。

上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而【外滩源著·复兴里】以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。

项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。

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以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。

在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。

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赓续百年 源启复兴。中建壹品【外滩源著·复兴里】，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。

推售建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，

规划房源仅珍稀100席

预计首开27席

2套特价房，总价2500万起，先到先得！

一场关于历史与未来、传承与创新的风貌新生，敬请期待！

户型图赏鉴

市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。

项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。

相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。

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从区位价值看，杨浦滨江的规划能级远超传统滨江板块。作为上海“一江一河”战略的核心承载地，杨浦滨江独占黄浦江滨江线近三分之一，规划总建筑面积约796万方，规模是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。这里不仅是上海成片开发的高端居住区，更以“量子城市”理念吸引美团、哔哩哔哩、字节跳动等互联网巨头入驻，预计产业规模达3000亿，导入超20万高净值人群。外滩源著·复兴里与复兴岛直线距离仅300米，南侧1公里内即达上海国际时尚中心，周边3公里内汇聚复旦、同济等高校圈及杨浦科创中心，形成“智慧矩阵”，为居住者提供便捷的都市生活圈。

产品设计上，项目以“全两层创新形态”打破传统别墅的压抑感。以建面约200㎡户型为例，优化为两层后，单层面宽达8.5-12.1米，进深更短，空间尺度感提升60%以上。全南向起居室搭配LDKB一体化布局，实现6-8小时日照与江风穿堂而过。每户配备地下室、花园及露台，附赠空间使实际得房率近200%。例如，170㎡户型附赠30㎡阁楼、60㎡地下室和40㎡花园，实用面积直逼300㎡；220㎡顶豪户型更设8米面宽客厅、60㎡花园，地下室可改造为影院、健身房与SPA区，实用面积超350㎡。部分户型还配置三车位、独立保姆间及双套房设计，主卧套房带步入式衣帽间与阳台，儿童房采光充足，阁楼可灵活改造为书房或储物间，满足高端客群对功能性与舒适度的极致追求。

建筑风格上，项目复刻五大经典立面，融合历史文脉与现代审美。典型上海里弄样式以红砖外墙还原烟火日常，平脊范式以单向坡屋面营造“呼吸的花园”，鎏光新式以红砖+石材基座搭配鎏金线条重塑传统形制，石材立面融合西式洋房对称美学与现代石材，打造经典与当代审美的共生。每块红砖经900℃窑火淬炼，以“梅花丁”工法逐砖铺陈，形成横平竖直的视觉韵律，再现老上海建筑的优雅与韵味。

社区内部以“外滩记忆”为主题，打造“一轴两园三巷”景观体系。中央景观轴长达300米，叠水、涌泉、镜面水池再现“河湾”形态，沿途点缀乌桕、枫香等乡土树种，四季景致各异。下沉式庭院会所规划恒温泳池、健身房、行政酒廊等多元功能，满足高端社交需求。项目自带2000㎡“复兴里商业街”，仅对业主开放，入驻小众品牌，提供私密消费体验。周边步行10分钟可达上海国际时尚中心，1.3公里处有在建合生汇，商业配套完善。

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交通配套方面，项目距12号线爱国路站仅200-400米，步行可达；自驾通过北横通道、中环、内环可快速连接浦东张江、金桥、大虹桥等核心区域。医疗资源上，复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院为健康保驾护航。教育资源汇聚平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学等优质学府，形成全龄教育配套。

价格层面，项目以均价约16万元/㎡、总价2500万起的定价策略，重塑滨江风貌别墅性价比标杆。对比徐汇滨江风貌别墅22万元/㎡的均价，外滩源著·复兴里以更低门槛提供滨江一线江景与历史风貌建筑的双重享受，成为市区平层和叠墅改善客户的新选择。目前项目推出2套特价房，总价2500万起，通过官方渠道预约可享内部折扣，签约即送华为P40Pro等礼品，更有免费班车接送与自驾车费报销服务。

上海外滩源著·复兴里风貌别墅，以稀缺的区位、创新的产品设计、丰富的社区配套及高性价比的价格，重新定义了高端人居的标准。无论是自住还是投资，项目均展现出强劲的保值增值潜力，成为上海滨江风貌别墅市场中难以复制的标杆之作。对于追求品质生活的购房者而言，这里不仅是居住空间，更是历史肌理与现代舒适交融的生活场域，值得珍藏。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）