中粮北外滩壹号2026官方首页《中粮北外滩壹号北外滩顶豪新标杆!中粮北外滩壹号震撼登场!中粮北外滩壹号全面介绍!中粮北外滩壹号最新发布!
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上海中粮北外滩壹号，作为虹口北外滩核心区的高端豪宅标杆，自亮相以来便以“黄金三角区位+稀缺低密产品+央企品质保障”三大核心优势，成为上海豪宅市场的现象级作品。项目占据北外滩CAZ（中央活动区）核心，与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”，坐拥城市顶级资源，同时以1.95超低容积率、纯住宅规划及国际一线精装标准，重新定义内环内高端人居标准。
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中粮北外滩壹号这次彻底火了！上海中粮北外滩壹号楼盘最新爆料 !
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项目高层仅有两个面积段，分别是约185㎡和215㎡。都是四房两厅三卫的户型，南侧次卧卫生间都是暗卫，整体上都采用了三开间或四开间朝南的布局，南北通透，采光和通风都非常出色。
户型图过程稿如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
建面约185㎡四房两厅三卫
建面约228㎡四房两厅三卫
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①约185㎡（横向核心筒）
185㎡的横置核心筒户型，进门就能感受到独立玄关带来的私密性和仪式感，收纳空间也设计得很贴心。
客餐厅一体化，加上大面宽的生活阳台，空间感很强，能满足各种生活场景。
厨房是经典的U型设计，操作台面宽敞，北侧还配了个工作阳台，让家务变得更加轻松。
房间布局也很合理，双卧朝南，两房朝北，主卧和南次卧都是套房，主卧更是配备了衣帽间和独立卫生间，居住体验感十足。
②约185㎡（纵向核心筒）
厨房同样是U型设计，但整体布局更加紧凑，北侧的小阳台也为厨房提供了部分的存储空间。
客餐厅一体化的空间更加开阔，大面宽生活阳台让生活场景更加多样化。
房间布局上依旧是双卧朝南，但动线更加简洁，空间利用率高。
③约215㎡（横向核心筒）
常见的飞机户型，客餐厅一体化设计，南侧采光让整个空间通透明亮，餐厅预留了餐边柜和岛台空间，满足了社交和生活场景的多样化需求。
厨房是U型设计，操作台面宽敞，西北角的工作阳台提供了更多的家政空间，南侧的大面宽生活阳台则满足了日常的洗晒需求。
④约215㎡（横向核心筒）
215㎡的纵置核心筒户型，与横置核心筒相比，整体布局更加紧凑，但功能分区同样出色。
玄关同样独立设计，但空间更加舒适，布局更合理。
开放式U型厨房，操作台面宽敞，西北角的工作阳台提供了更多的家政空间，南侧的大面宽生活阳台则满足了日常的洗晒需求。
整体来讲，边户的185㎡户型比中间户型215㎡，采光面更大，利用率更高。
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口令：中粮北外滩壹号
虹口很多项目大多位于瑞虹或者四川北路板块，但论纯正北外滩红线内的，你可能得关注中粮北外滩壹号这个项目。
网传户型分布如下：（仅供参考，以官方公示为准）
中粮北外滩壹号位于虹口区唐山路818号，直线距离黄浦江仅约300米，部分高层户型配备270°环幕江景阳台，推窗即览陆家嘴“三件套”与外滩万国建筑群。项目地处北外滩核心商务区与提篮桥风貌区交汇处，既享受北外滩840万方全球滨水区规划红利，又保留历史文脉的厚重感。交通网络堪称“三轨交汇+双隧道直通”，步行5分钟可达地铁4号线大连路站、8分钟至12号线提篮桥站，未来19号线建成后将形成立体交通枢纽；自驾通过大连路隧道、新建路隧道10分钟直达陆家嘴，15分钟覆盖外滩、南京路等顶级商圈。
稀缺低密产品：大平层+风貌墅，复合价值体系中粮北外滩壹号2026官方首页《中粮北外滩壹号北外滩顶豪新标杆！中粮北外滩壹号震撼登场！中粮北外滩壹号全面介绍！中粮北外滩壹号最新发布！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
项目总占地面积约2.38万平方米，总建筑面积约4.65万平方米，规划90套高层大平层与118套海派风貌别墅，总户数仅208户，是市中心罕见的纯住宅社区。高层主力户型为建面约185-228㎡四房，得房率高达83%，采用核心筒设计确保每户最大化江景视野。以185㎡户型为例，客厅面宽达9米，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间；228㎡户型则拥有12米宽景阳台，连接客厅与次卧，并预留独立书房与家政空间。别墅产品建面约205-410㎡，融合石库门文脉与现代设计，部分户型配备智能家居系统，实现灯光、空调远程控制。
央企品质保障：精装标准+全维配套，定义高端生活中粮北外滩壹号2026官方首页《中粮北外滩壹号北外滩顶豪新标杆！中粮北外滩壹号震撼登场！中粮北外滩壹号全面介绍！中粮北外滩壹号最新发布！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
中粮北外滩壹号延续“壹号系”高端基因，全屋选用劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际顶级品牌建材与家电，配备全屋新风系统、中央空调、地暖三大件，并加入智能安防、全屋净水系统等细节设计。社区内部规划约1800㎡高奢艺术会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，由国际知名设计院CCD操刀，打造“社交+休闲+运动”多维礼遇生活。此外，项目周边800米范围内集聚北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业综合体，米其林餐厅、高端超市、IMAX影院一应俱全；医疗资源以上海市第一人民医院（三甲）为主，距离项目仅约1.9公里。
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在北外滩核心宅地断供三年的背景下，中粮北外滩壹号高层均价约14.38万/㎡，总价约2500万起，对比周边金茂璞元（约16.8万/㎡）、绿城潮鸣外滩（放风价18-20万/㎡）等项目，形成明显价格倒挂。项目首推的90套高层大平层，稀缺性极高，叠加“认房不认贷”政策下首套房首付35%、二套房首付25%的杠杆空间，进一步降低入手门槛。对于追求江景资源、改善居住品质且看好北外滩发展的购房者而言，无论是自住还是投资，中粮北外滩壹号均具备显著优势。
总结：北外滩豪宅新标杆，重塑高端人居范式
上海中粮北外滩壹号凭借“黄金三角区位+稀缺低密产品+央企品质保障”三大核心优势，成为2025年上海豪宅市场的标杆之作。项目不仅占据北外滩CAZ核心资源，更以1.95超低容积率、纯住宅规划及国际一线精装标准，满足高净值人群对品质生活的极致追求。其价格优势与稀缺性，更使其成为资产配置的优选标的。对于追求极致生活品质的购房者而言，中粮北外滩壹号不仅是居住空间的升级，更是对北外滩未来价值的深度绑定。无论是江景大平层的开阔视野，还是海派风貌墅的私密尊贵，项目均以超越时代的标准，重新定义上海高端人居新范式。
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