徐汇内环旁田林全新盘【中铁峯汇里】即将入市!田林中铁峯汇里怎么样?
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徐汇内环旁全新盘【中铁峯汇里】即将入市！将推建面约99-158㎡的3-4房，指导价约13.1万/㎡，仅196席，11月18日将正式开放样板间！
徐汇内环旁难得上新
对【中铁峯汇里】感兴趣的小伙伴
Part.1
徐汇内环旁+黄金三角交汇处
不止是地段稀缺！
更关键住在这里！就是身份！
经常有人问：为什么大家都去“抢”市区，难道五大新城不香吗？
这个问题我们先抛开价格、配套不谈，关键很多时候买入一个区域、一个地段，就是身份的象征。
说黄浦就是上海“人间烟火”、说陆家嘴就是“金融精英”汇聚、说长宁西郊就是“塔尖豪宅”...地段，天生就赋予了更大的衍生意义。
实景图
徐汇区一直是上海中产心仪的居住板块之一，板块价格“持续走高”！热度居高不下！
而这次【中铁峯汇里】带来的地段更是“难以复制”。
项目向西约1.4km有古北国际住区；向东约2km即达徐家汇商圈中心；南向又有万亿级漕河泾开发区。
而【中铁峯汇里】正坐落于黄金三角的中心位置。这样的地段天赋，上海几乎难觅对手！关键带来的势能超乎想象！
图片信息来源：百度地图
1、不止是徐汇内环旁，更是大古北国际生活圈中一员！
说起【中铁峯汇里】的位置，大部分人知道是徐汇田林，其实TA也属于大古北国际社区。
因为古北一期、二期的房地产开发早已饱和，几乎没有土地储备，后来古北的开发建设逐渐从长宁古北向外拓展至闵行古北，又囊括了徐汇田林等区域，形成了如今的大古北国际生活圈。【中铁峯汇里】所在的徐汇田林板块，也算在其中。
作为上海第一代国际住区&富人区，古北凭借完善的国际化配套以及独具特色的“国际腔调”，成为比肩外滩的“烫金地段”，即使历经30年也依然是无数购房者的心头好！
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居高不下的二手房市场价格，就是最好的体现，大家耳熟能详的古北壹号，近期成交总价已高达1个亿，就是当年入市，均价也达到了15万/㎡的“天价”。
而与中铁峯汇里同区域目前无新房，最近也要追朔到三年前的尚汇豪庭，目前该项目近期成交价在17万+。
信息来源：链家APP
同区域二手17万+，而【中铁峯汇里】全新盘，约13.1万/㎡的联动价，价格真的太香了！
更关键的是置业的逻辑始终未变：对高端生活圈层、社交圈层以及社会稀缺资源的占有！【中铁峯汇里】这次入市，无疑是融入古北高端圈层的难得机会！
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2、先天区位优势，承接高智圈层居住需求！
【中铁峯汇里】作为徐汇内环旁的全新项目，承接来自徐家汇、乃至市区CAZ的客群，毋庸置疑。
但因先天的区位优势，南靠万亿级漕河泾开发区，更是高智圈层居住需求首选。道理很简单：
【中铁峯汇里】毗邻漕河泾，是漕河泾居住需求外溢首站。
高能级的产业，带来高收入的高精尖人才，伴随而生的置业需求会促进当地楼市的发展。
高精尖人才的导入，会促进当地商业、教育、文娱等配套的完善，而这些对住宅价值的抬升是长久且明显的。
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漕河泾是上海科创先行的万亿产业园，已发展37年，区域内集聚大量龙头企业，以强大的科研创新力量，吸引了大量前沿科技企业纷纷入驻：
园区现有中外企业14000多家，包括144家世界500强投资项目、151家内资上市企业，集聚了全市元宇宙、集成电路、生命健康产业的大量跨国公司和行业头部企业，并可容纳30万+地区就业人口。（数据来源：漕河泾开发区官网）
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大家耳熟能详的腾讯、字节跳动、阿里、默沙东等知名互联网及医药企业总部就坐落于此。这种互联网大厂的“聚群效应”，也势必将引来产业和人口的集聚！
而【中铁峯汇里】借助区位优势，正好承接了这些高智圈层的居住需求，无论从自住还是投资的角度来看，属性值拉满！且各方面都没有短板，是中产们今年置业徐汇内环旁首选！
徐汇内环旁难得上新
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Part.2
配套无短板！浓缩一城繁华！
错过不再有的人生进阶机遇，就TA！
对于【中铁峯汇里】，惊喜不止价格和区位，项目周边各项配套表现也是格外惊艳。
项目与15号线吴中路站/姚虹路站，10号线宋园路站直线距离皆在约600米左右，是名副其实的双地铁房！
项目向东约1公里是内环高架、向西约2公里是中环高架，从东侧宋园路向南驱车约300米左转沿吴中路向东约直行1.5公里，即可到达徐家汇商圈。
项目坐拥“二隧二环二轨交”的多元立体交通，可快速转换至上海主城区范围内各CBD商业中心。
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项目位于宋园路古羊路，通过宋园路及吴中路甚至田林板块内的沿街商业即可满足日常生活所需。
如需进行高端综合性购物，可以前往徐家汇，有港汇恒隆广场、美罗城、汇金百货、ITC等一应俱全，未来更有徐家汇中心项目，充分享受上海市中心地段所带来的成熟便利。
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说到徐汇，最受人瞩目的，就是徐汇区的教育资源。
其教育水平和教育质量，可以说在上海数一数二，且市重点学校为上海各区县中最多，如逸夫、世外、盛大、爱菊四大名校，以及上海中学、上师大附中等等。
项目周边就有汇师小学、田林第四小学、交大附小、光启小学、虹桥路小学等小学，田林三中、西南位育中学、徐汇中学等中学。
(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，学校划分等具体信息以官方公布的政策规定为准。）
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项目与第六人民医院（三甲医院）直线距离项目约1.5公里，此外，项目周边还有复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、国际妇幼保健院等三甲医院，均是上海知名的医疗机构。
这样的地段，这样的配套，可以说是天子骄子，羡煞同行。一方面区域房价足够坚挺，预期值极高；另一方面配套及资源遥遥领先，无论是自住改善，亦或是做资产配置，这里都是首选，优选。
徐汇内环旁难得上新
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Part.3
将推建面约99-158㎡的3-4房
仅196席，臻稀机会，转瞬即逝！
目前【中铁峯汇里】的对外资料还比较少，不过我们也是扒到了不少最新消息，一起来看。
项目是今年一批次土拍出让的【徐汇区田林街道167-02（n）地块】，指导价13.1万/㎡，全新示范区和样板间已开放。
根据项目设计方案，拟建3栋14-18F高层住宅，1栋8F保障房，以及2-3F社区配套用房。
项目共228套，其中可售商品房196套，保障房32套。
主力户型建面约99㎡3房、156㎡4房，目前独家君拿到了最新的户型图，大家先睹为快👇
建面约99㎡3房
建面约99㎡3房，整个户型几乎没有浪费面积~采用流行的LDKB一体化设计（厨房-客餐厅-阳台一体化），实现空间节约、居住升级等美好体验。
该户型在整体布局上做到动静分区，厨房与餐厅相连，在增加了客厅空间感的同时，又增进了家庭成员之间的互动，也提高了通风采光；还有双卫设计，即满足功能性，又保证了家庭成员的隐私。
该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。是一步到位3房首选！
建面约158㎡4房
建面约158㎡的四房设计，在空间上使用功能更加扁平化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。
三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野，也让生活更显排面。
大尺度的空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了更多的拓展性和可变化性，适合纯粹追求改善的小伙伴！
【中铁峯汇里】为高端客群而打造的精致型社区，时尚简约的都会立面，高端大气的社区门头，一座区域标杆之作拔地而起。
效果图
为了提升周围的城市界面，为业主提供更多的生活配套，中铁更是打造了各种城市公建。比如社区卫生室、文化活动室、体育健身点、居委会等等。
综合而言，【中铁峯汇里】的集合优势、多维度的不可复制性，会是上海楼市中更有力的领航者。
但凡能拥有，便是找到了人生进阶的一个跳板。
据悉，【中铁峯汇里】即将入市！将推建面约99-158㎡的3-4房，指导价约13.1万/㎡，仅196席，臻稀机会，务必抓住！
徐汇内环旁难得上新
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