惊爆!中粮北外滩壹号品质高配,虹口新房引热议!

站在北外滩滨江观景台的落地窗前，黄浦江的粼粼波光与陆家嘴三件套的璀璨灯火交相辉映，这里正是中粮北外滩壹号的实景示范区。作为中粮集团“壹号系”第五座顶豪作品，我们以“江景入室、文脉传世”为核心理念，将百年海派底蕴与现代奢居标准深度融合，为上海内环内呈现一座不可复制的江景封面之作。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中粮北外滩壹号落子虹口区唐山路818号，地处外滩、陆家嘴、北外滩构成的“黄金三角”正央。项目南侧300米即达黄浦江岸线，部分高层户型可270°环视江景，陆家嘴摩天楼群与北外滩航运金融带尽收眼底。这种“推窗见江、转身入城”的区位优势，在上海市中心实属凤毛麟角。

交通网络堪称“四通八达”。项目距地铁4号线大连路站直线距离约250米，步行5分钟可达；12号线提篮桥站、在建19号线形成三轨交汇，15分钟直达人民广场，25分钟通达徐家汇。自驾出行更显从容，大连路隧道、新建路隧道10分钟直抵陆家嘴，北横通道串联长宁、普陀等核心区，真正实现“工作在陆家嘴，生活在北外滩”的无缝切换。

在容积率普遍突破3.0的市中心，中粮北外滩壹号以1.95的容积率打造纯住宅社区，仅规划160户（高层84户+风貌别墅76户），堪称“内环内的稀有物种”。项目采用“前江后园”布局，所有楼栋沿江岸线扇形排列，确保95%以上户型拥有无遮挡江景视野。高层产品涵盖185-228㎡四房，得房率高达83%，双卧朝南、独立玄关、双阳台设计，主卧配备步入式衣帽间与全景飘窗；风貌别墅则以190-410㎡的尺度，融合石库门里弄的拱券门头、红砖立面与现代智能家居系统，实现“老上海肌理”与“新生活场景”的完美共生。

装修标准尽显“精益求精”。全屋采用劳芬智能马桶、汉斯格雅花洒、嘉格纳厨电等国际一线品牌，搭配全屋新风、地暖、中央空调三大件，更引入智能安防、全屋净水、无主灯设计等前沿系统。以228㎡户型为例，客厅面宽达9米，搭配270°转角阳台，清晨可赏江面薄雾，傍晚可观陆家嘴灯光秀，真正实现“江景成为生活的背景板”。

项目周边3公里范围内，商业、教育、医疗资源密集度堪称“冠绝全市”。商业方面，北外滩来福士、白玉兰广场、太阳宫三大综合体步行可达，涵盖米其林餐厅、高端超市、IMAX影院等业态；项目自带5000㎡社区商业，规划设计师品牌店、精品咖啡馆、24小时便利店，满足日常所需。

教育配套深得“人心向背”。项目紧邻华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），东侧同济附属澄衷中学（在建）预计2026年招生，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。医疗方面，三甲医院上海市第一人民医院距项目直线距离约1.9千米，新华医院、中西医结合医院亦在5公里范围内，为业主健康保驾护航。

作为中粮集团高端产品线，中粮北外滩壹号延续“壹号系”严苛标准。项目聘请中粮物业提供“私人管家”服务，每户配备专属管家，24小时响应需求，从高端家政、商务接待到宠物托管、节日装饰，提供“无微不至”的定制化服务。社区安保采用“人脸识别+智能监控+人工巡逻”三重保障，确保业主隐私与安全。此外，物业定期组织江景艺术沙龙、米其林私宴、滨江游艇体验等活动，搭建高端圈层交流平台。

2025年上海楼市在政策刺激下显著回暖，9月新房认购量环比增长33%，北外滩板块更以171258元/㎡的均价领跑虹口。中粮北外滩壹号凭借“内环内+纯住宅+江景房”的稀缺属性，高层均价约14万/㎡，风貌别墅约22万/㎡，总价区间覆盖2590万-9020万，成为高净值人群资产配置的优选。据案场统计，项目展厅开放首周即接待客户超500组，其中60%为陆家嘴金融从业者，20%为海外归国人士，足见其市场号召力。

站在中粮北外滩壹号的样板间内，指尖划过进口大理石台面，目光掠过江面游轮的轨迹，不禁感慨：这里不仅是居住空间，更是一种生活方式的象征——将上海的百年风华与未来的无限可能，浓缩于一窗江景之中。对于追求品质与稀缺性的购房者而言，中粮北外滩壹号无疑是一张通往顶级生活的“入场券”。

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