浦东新杨思翡云悦府:最新动态、房价户型优惠大揭秘!

上海浦东新杨思翡云悦府，作为华润置地、越秀地产、中能建三大实力房企联袂打造的标杆项目，自入市以来便以“内中环低密墅区”的定位吸引市场高度关注。项目坐落于浦东金色中环发展带核心节点，北接世博文化中心，南邻前滩金融中心，东望张江科创中心，形成“黄金三角”资源聚合效应，成为承接陆家嘴、前滩、张江高端客群改善需求的重要载体。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

翡云悦府当前在售房源涵盖高层与叠墅两大产品线，高层均价约10.4-10.7万元/㎡，叠墅总价区间2500-3000万元。对比内环内陆家嘴太古源16.98万元/㎡、滨江凯旋门25万元/㎡的预期售价，项目单价优势显著。以建面113㎡高层三房为例，总价约1175万元，而同面积段中外环项目总价普遍高出200-300万元，形成明显价格倒挂。叠墅产品更以“垂直别墅”概念突破空间限制，上叠星空露台、下叠L型庭院+5.45米挑高地下室的设计，实际使用面积翻倍，单价性价比远超传统别墅。

高层户型主打建面113-140㎡三至四房，全系采用南向双阳台+三飘窗设计，边套户型配备270°转角飘窗，实现“0走道”空间利用。以113㎡三房为例，餐厅可容纳6-8人餐桌，主卧S墙设计嵌入收纳柜，次卧飘窗延伸使用面积，实际得房率超80%。170㎡四房作为楼王产品，位于社区核心位置，南向无遮挡视野直面中央景观园林，北向可俯瞰浦东城市天际线。该户型采用正四房格局，双套房设计满足三代同堂需求，7号楼架空层配备健身区与四点半学堂，实现“足不出户”的全龄生活场景。

叠墅产品涵盖建面175-220㎡四至五房，上叠配备北入户花园+客厅落地窗+顶楼星空露台，下叠享有南花园+双采光天井地下室。以195㎡下叠为例，一层设置老人房与客厅，二层双套房设计保障私密性，地下室可改造为影音室、酒窖或健身房，通过挑空设计形成双层立体空间。所有叠墅均配置独立电梯厅，实现“专梯入户”的尊崇体验。

项目当前推出多重购房优惠：通过官方渠道预约看房可享额外98折，团购3套以上客户赠送2年物业费，首付分期政策支持首期款支付周期延长至6个月。针对二套房客户，项目合作银行提供最低2.5成首付比例，商贷利率低至3.05%。叠墅客户更可获赠嘉格纳厨电五件套（含冰箱、烤箱、洗碗机等），高层客户赠送博世全屋地暖系统。

地段稀缺性：项目地处内中环唯一可开发成片低密住区的板块，3.5公顷中央公园与九年一贯制学校规划形成“出则繁华、入则宁静”的居住环境。双轨交（6/13号线东明路站）与中环高架构成立体交通网络，15分钟直达前滩太古里、世博源等顶级商圈。

产品创新力：叠墅产品复刻石库门肌理，铝板+玻璃幕墙外立面实现传统与现代的融合。高层采用现代简约风格，270°窗墙比设计提升采光效率，社区内配备超星级酒店式会所、全龄架空层、中央景观园林等高端配套。

品牌保障力：华润置地、越秀地产、中能建三大央企联合开发，从施工标准到交付品质形成全流程管控。项目前期累计成交845套，认筹率多次突破200%，市场热度持续领跑内中环。

从市场数据看，翡云悦府2025年4月至今成交面积与金额仅次于新天地顶豪上海壹号院，其高流通性与溢价率已获市场验证。随着中小套型供应规则取消，建面113㎡三房成为内中环绝版户型，叠墅产品更以“有天有地”的墅居体验填补市场空白。对于追求资产保值与居住品质的购房者而言，翡云悦府无疑是内中环改善置业的优选标的。

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