震惊!上海中信泰富外滩道小区房价曝光,这数字你敢信?

上海房地产市场一直备受瞩目，其中位于杨浦滨江的中信泰富外滩道小区近期成为焦点。该项目预计推出建面 100 - 220㎡的 3 - 4 房住宅，预估均价超 14 万 /㎡，引发众多购房者关注。

中信泰富外滩道由中信泰富与杨浦国资联合开发，总建筑面积达 18.1 万㎡，涵盖住宅、商业和办公多种业态。其中住宅建筑面积 11.3 万㎡，规划建设 5 幢 15 - 17 层的高层住宅，为区域增添新的居住选择。

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从地段来看，项目所处的杨浦滨江地段优势明显。这里与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成上海 “五个中心” 建设的战略支点，是 “世界级会客厅” 的重要组成部分。中信泰富外滩道屹立于杨浦滨江 CAZ 核心的钻石级 S 湾战略要地，距离黄浦江直线距离约 500 米，拥有一线滨江资源，周边科创总部集聚，区域发展潜力巨大。

在交通配套上，地块周边交通便捷。西南侧约 500 米处是 4 号线杨树浦路地铁站，东侧约 730 米处为 18 号线平凉路地铁站，地块周边还有平凉路、通北路等道路，无论是乘坐地铁出行，还是驾车前往上海其他区域，都十分便利。

商业配套方面，项目周边不仅有百联滨江购物中心等商业设施，未来美团、B 站等互联网巨头自带的大型商业配套也将投入使用，此外，约 45 万㎡的超极合生汇计划于 2027 年开业，这些都将为居民提供丰富多样的购物、娱乐、休闲选择。

教育资源也较为丰富，周边有上海市杨浦区怀德路第一小学、上海市市东中学、上海市霍山学校、临潼路幼儿园等学校，为孩子提供了从学前到中学的教育资源。医疗配套上，上海浦滨儿童医院、妇产科医院、中西医结合医院等为居民的健康保驾护航。生态休闲方面，周边的北外滩滨江绿地公园、上海江浦公园、上海和平公园，让居民能在繁华都市中享受难能可贵的生态资源。

项目自身的设计和规划也亮点十足。外立面采用窗墙比很高的全幅玻璃幕墙，暖色调搭配香槟金点缀，不仅美观，还营造出独特的视觉效果。小区内部有约 200 米无雨归家连廊、5 座风情入户花园、7 大行政配套花园，通过自然与建筑有机融合的设计手法，为居民打造舒适惬意的居住环境。项目还设有约 360㎡下沉式庭院会所、首层约 190㎡架空层空间，为居民提供休闲、社交、赏景的场所，满足不同年龄段居民的生活需求。

从户型来看，中信泰富外滩道户型涵盖 99㎡三房到 220㎡四房，产品线丰富，兼顾了刚改和高端改善需求。其中 120㎡的三房户型是主力户型，共 138 套，满足了众多改善型购房者的需求。

中信泰富外滩道作为杨浦滨江区域的重要项目，凭借其优越的地段、完善的配套、出色的产品设计，在上海房地产市场中具有独特的竞争力。尽管预估均价超 14 万 /㎡，但考虑到项目自身的品质和区域的发展前景，仍吸引了大量购房者的目光，有望在市场中取得良好的成绩，也将为杨浦滨江的城市界面升级注入新的活力 。

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